土建工程概预算审核工作要点及审核路径研究

2018-12-06孙燕

商品与质量 2018年51期

孙燕

青岛海信房地产股份有限公司山东青岛 266000

建筑工程造价及预算的审核就是帮助建设方核对工程的造价及预算当中的不合理之处或明显错误，分析工程的各种经济技术文件所体现的工程建设的各项技术经济指标并提供阶段性的决策依据，帮助建设方得到应有的投资回报，确保参与建设的各方收益“令人满意”。

1 工程项目建设中概预算审核要点研究

（1）工程量审核工作要点。在当前的经济发展形势下，各行业都对审核工作给予了认同，并且审核形式日益多样，且审核方法也日趋科学化，而在建筑行业发展中，建筑工程概预算审核也是非常重要的工作，其主要目的就是为工程项目前期预算把关，为工程造价管理工作提供科学性保证，由于工程项目建设推进中，对工程项目造价形成影响的因素较多，工程造价管理具有很高的技术要求，而工程量是预算工作的重要编制管理内容，尤其是当前很多工程项目采用工程量清单模式进行预算编制与管理，因此工程量审核就成为了概预算审核工作的重要内容，工程量审核中针对设计方案以及图纸信息进行严格的计算审核是对工程量审核的重要工作。

（2）明确施工范围。明确施工范围的主要依据是项目合同以及招标文件，确定工程概预算时，需要对施工范围予以明确，例如，需要对总包与分包的施工界面予以划分，桩基费用是否包含降水费用等，这样能够确保如实上报。预算工程与概算定额的差异较大，前者是建设工程尚未开始时开展的资金计算，后者则是预算的基础上进行的计算。计算过程中需要做到熟练运行定额进行计算，进而提升计算准确率；概算的计算过程中常见算不准的现象，这就要求提高工作人员的专业能力，同时采用先进的专业软件进行计算，这将极大提升计算的效率与准确性。

（3）与建筑工程造价直接相关的价格因素的确认困难。在进行建筑工程造价及预算审核的具体计算时，构成工程成本支出的原材料和设备购买以及因新技术和新材料使用而产生的额外费用的合理价格难于确认，导致审核的结果存在一定的不确定性。①由于建筑工程原材料市场不仅供应相同规格、品种材料的商家众多、价格各异，而且由于市场因素或政策因素导致同一商家的商品价格也不断的在变动，因此审核时确认实际所用材料的价格的合理性存在很大困难。解决建议：由投资方牵头，组织各方共同询价。②建筑工程领域的新技术和新材料的使用费用的计算缺乏参考，因此对实际发生的费用的合理性进行审核面临很多问题。解决建议：邀请专家进行方案评审并定价。

（4）关于取费的审核。为了促使建筑工程单位的发展和管理能够得到有效改进，相关单位应该要针对工程概预算的具体特点进行不断优化和改进，并通过构建稳定的风险控制制度，从而实现工程造价的有效管控。工程概预算审核过程中所涉及的取费应该要严格按照当地工程造价管理部门的规定执行，另外，通过根据相应的合同标准对工程取费环节进行不断优化，进一步促使工程概预算结果能够符合实际情况。除此之外，通过对工程预算文件进行严格审查，可以有效避免因原始数据失误而导致结果出错的现象。

2 概预算审核方法

（1）全面审核。这是一种全方位的审核方法，主要依靠设计图纸，结合相关造价资料、施工组织设计、项目合同以及先行定额等，对定额单价、费用、工程量等予以全面计算。全面审核突出全面二字，因此审核质量极高，能够确保符合工程实际[1]。但是强调全面使得工作人员的工作量极大，需要投入大量时间进行重复性劳动，面对工程投资规模较大、对审核进度要求高的情况时，采用全面审核就不大符合需求了，当工程规模适宜、需要严格控制概预算时，采取全面审核将是理想的方法。

（2）针对工程设备进行科学审查。在建筑工程项目推进中，工程概预算可以说是项目推进经济活动重要依据，因此其重要性就毋庸置疑了，而为了提升建筑工程项目的成本控制效果就必须在项目实施之前针对工程项目制定系统化的成本控制方案，以保证项目建设中经济效益能够得到保护，工程项目建设中会用到很多设备，针对这些设备进行严谨的审查也是项目概预算审核工作的重要内容，只有提升设备方面的成本控制效果才能保证在设备使用中遵循造价管理规律来提升成本利用率，进而保证工程项目单位的经济收益，因此，首先应该就工程项目涉及的施工设备进行全方面的审核工作，以保证设备从型号到数量等都符合工程设计需求，能够在工程项目建设中为项目施工推进效率的提升提供设备保障，其次还要针对设备进行概预算审核工作，保证设备维护检修符合制度规范，确保设备在正常状态下运行。

（3）树立工程造价及预算的跟踪审核以更精准的控制工程造价。由于建筑工程造价及预算在较长时间内处于复杂的动态变化与转化过程，因此为取得最佳的造价控制效果，推广工程造价及预算的跟踪审核有助于更精准的控制工程造价。①跟踪审核能够在工程建设的任何时间段发现造价及预算的偏差，并能够及时分析原因和采取纠正措施。②跟踪审核能够实现对工程造价走向的预测，让投资方根据审核结果及时合理地安排融投资计划，实现预期收益的同时，有效防范投资风险，真正体现造价控制及预算审核的时效性。