住房改善：向前看，向后看

“中国老太太和美国老太太在天堂相遇了。中国老太太说，努力一辈子我终于攒够了买房子的钱；美国老太太则说，我这辈子终于把买房子的錢还了。”

这段耳熟能详的“天堂对话”，反映了两种截然不同的消费观。对于这段话，住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌还有另外一个观察的视角：“无论中美，多数人都要为一套房而奋斗终生。”

耕者有其田，居者有其屋，历来是老百姓的理想生活。对于注重家庭的中国人而言，房子被视为安宁、幸福的避风港，拥有一套住房有着非同寻常的意义。

生活在70年代的人们，对“筒子楼”有着很深的印象。“福利分房绝不是个值得留恋的时代，”顾云昌说，“当时人们梦寐以求的‘福利，仅仅是‘有得住而非‘住得好，要知道当时还有不少人平均居住面积不足2平方米，仅仅能够放下一张床而已。”

如今，我国城镇人均纯居住面积约19平方米。

漫步都市，高楼林立，高层住宅、复式洋房、花园小区……很多家庭的住房需求已从刚需向改善转变。学区划分、交通便捷、小区绿化、配套设施、物业服务等成为购房者考虑的主要因素。

当然，目前乃至未来一段时期内，住房依然还会是最牵动人心、抱怨最多的民生话题之一。作为住房制度改革的参与者、推动者，顾云昌如今仍在为住房制度改革鼓与呼。两个多小时的采访交流，他一边梳理我国住宅的40年变迁，一边感慨翻天覆地的变化。

住房条件的提升，可视作社会变迁、民生改善的一个缩影。客观看待住房问题，不仅要往前看，还需要时不时地往后看。