住宅建筑工程质量通病原因剖析及防治对策

马建永

摘要：本篇文章首先对住宅建筑工程常见的质量通病问题进行阐述，从设计因素、质量因素、管理因素三个方面，对住宅建筑工程质量通病原因进行解析，并以此为依据，提出住宅建筑工程常见质量通病的主要防治对策。

关键词：住宅建筑工程 质量通病 原因剖析 防治对策

在当前我国社会经济快速发展的背景下，人们生活品质得到了大幅度的提升，这给自身居住环境和质量等方面提出了严格的标准。在住宅建筑工程中，要想更好的迎合人们居住需求，诸多企业把现代化施工理念和方式运用其中，即便能够实现建筑整体框架的改变，但是施工质量方面将无法保障。住宅建筑工程质量通病的出现，不但会给建筑应用功能带来直接影响，同时也无法保证建筑整体安全，缩短建筑应用年限。因此，这就需要结合当前住宅建筑工程常见的质量通病，找出引发质量通病出现的主要因素，并通过对通病因素的探究，提出对应的防治对策，从而在减少质量通病出现的基础上，保证住宅建筑整体施工安全。

一、住宅建筑工程常见的质量通病问题

（一）屋面渗漏

在住宅建筑工程中，出现屋面渗漏现象的主要位置在于厨房以及卫生间，一旦发生漏水状况，不但会给自家带来不利影响，还会给楼下用户造成经济损失。而导致漏水现象出现的因素有两点，首先，管道衔接不紧密，引发漏水现象。其次，屋内地漏位置没有做好防水工作，造成漏水。

（二）墙面开裂

墙面开裂主要涉及了天花板开裂、地面开裂等。导致这种现象出现的因素有两点，第一，水灰配比不合理，给混凝土强度带来一定影响。第二，框架梁板钢筋摆放不合理，过于疏松或者紧密，最小间距不满足施工要求，从而给混凝土浇筑以及振捣带来不利影响，使得混凝土强度不达标。

（三）门窗翘曲

门窗翘曲质量问题一直是当前住宅建筑工程普遍面临的质量通病。即便这种现象出现给整个建筑应用功能造成的影响不大，但是发生频率相对频繁。一般情况下，相关部门不会给予充分注重，处理缺少实时性，这给人们日常生活造成了一定不便。导致门窗翘曲出现的主要因素在于门窗自身含水量比较大，烘干方式不规范，引发翘曲现象。

二、住宅建筑工程质量通病原因

（一）设计因素

设计质量将会给整体住宅建筑工程施工质量和应用功能带来直接影响。设计方式的不规范，使得施工技术实施不到位，无法保证建筑整体质量，造成质量通病问题出现。例如，结合建筑规模以及高度，实现对建筑基坑深度的設定，假设在设计时，基坑设计不合理，没有满足施工需求，将会导致在后期应用时出现质量问题，同时也不能对其进行补救。

（二）质量因素

现阶段，我国建筑企业正在蓬勃发展中，一味的注重工程建设进度以及规模，忽略施工设计规划和技术应用的合理性。例如，在开展住宅建筑工程施工工作时，对水泥等材料配比没有科学设定，也没有采取对应的施工技术管理对策，再加上施工人员自身素养参差不齐，使得一些质量不过关的材料运用到施工工作，引发施工质量问题。

（三）管理因素

由于大部分建筑企业把工作重心放置在施工质量和施工进度方面，没有给予施工管理工作高度注重，缺少完善的施工管理体系，对各项指标标准和技术规范执行不充分，导致工程质量通病出现。在当前背景下，在落实建筑工程施工工作之前，相关部门一般会把整个工程划分为多个层级，并分包给一些小规模的承包企业，这些企业不管是在技术方面，还是在管理方面，都不尽人意，从而导致质量通病出现。

三、住宅建筑工程常见质量通病的主要防治对策

（一）合理设计工程方案

工程设计作为建筑工程施工顺利开展的依据，同时也是实现住宅建筑工程质量通病防治的基本内容。在进行工程设计的过程中，应该对工程规模以及施工要求有所了解，并做好施工现场勘察工作，对施工环节中涉及的地基工程、模板工程、钢筋工程等设定对应的施工标准。出于对施工过程中需要多个部门配合的思考，在进行设计时，需要安排各个专业的设计人员进行交流，从整体入手，科学掌握各个细节设计规划。

（二）加强施工质量管理

工程施工质量的保证，则需要在具体施工环节中进行规范和管理。施工企业应该严格根据施工要求和标准，同时根据施工设计图纸进行施工。例如，在外墙施工时，存在的施工孔洞均需要利用砂浆进行填充处理，并在外墙表面涂刷之前，需要利用水泥砂浆实施勾缝处理，砌体工程施工过程中，需要通过设定皮数杆的方式实现对施工水平情况的把控，在具体操作之前，应该对后续工程水电以及装饰要求进行思考，以此给后续施工预留充足的空间，保证施工整体质量。

（三）强化质量管理

工程质量管理作为减少住宅建筑工程质量通病出现的主要方式，应该结合工程实际情况统一规划，实现工程现有资源的科学分配和应用，并做好施工人员的调配工作。在具体管理过程中，应该实现统筹兼备，保证建筑质量和安全的高度统一，促进工程社会效益和经济效益的融合，对施工过程中所需材料进行质量把关，防止把存在质量问题的材料运用到工程中。在完成工程项目部门设定工作之后，还要结合工程施工进度要求和特性，构建完善的施工管理规划方案，给施工人员工作开展提供引导，对施工材料应用情况进行核查，从基础上保证工程施工安全。

结束语：总而言之，因为导致住宅建筑工程质量通病出现的因素有很多，要想从基础上降低给群众生活带来的影响，就要给予工程质量通病高度注重，通过对质量通病产生因素的分析，采取对应的防治措施，规避质量通病的出现，从而确保住宅建筑工程整体施工质量和安全。