砌体结构房屋产生裂缝的处理措施

黄龙

摘要：随着我国建筑业的快速发展，裂缝及防治措施越来越受到人们的重视。砌体的质量控制不仅对工程质量有重要影响，同时，也对用户的正常使用寿命产生了一定的影响，需要进一步加强研究。

关键词：砌体结构;裂缝;处理

1、裂缝产生的原因

1.1 材料原因

砖砌体的性能较脆，极限变量很小，它的抗拉强度很低，且一般墙体为砖与砂浆组成，不设钢筋，抗拉强度低，因此在受拉的部位容易产生裂缝。离散性大决定了砖与砂浆的性能，从而使墙体的强度分布不均匀。北方的环境比较干旱，在这种环境下砌体收缩变形较大，致使墙体不同程度地产生裂缝。制砖的土质质量目前都不乐观，一般的机制砖很难满足抗冻性的要求，使砌体经不过两到三个冬夏交替的考验就产生了开裂。

1.2设计原因

基础设计不合理，内纵墙基础和横墙基础连接不好，造成强度不够，刚度不足，整体性差，进而造成不均匀沉降，使墙体整体弯曲，产生开裂。承重梁跨度过大，梁端墙体的局部承载力不够，或墙体对梁端的约束变形不协调，造成墙体水平开裂。多年冻土区域，地质勘探资料不详，设计时对冻土温度、含冰量、融陷性考虑不周，冻土保护措施不力，处理方式不当，墙体因融陷开裂。房屋的一些取暖功能沿外墙设计，使墙体局部厚度减小，又加之此处室内温度较高，内外温差大，墙体容易开裂。在墙体内布置一些管线，局部截面减小，承受上部荷载的能力降低，易产生开裂。

1.3施工原因

砂浆质量不符合要求：砌筑用砂浆多为混合砂浆，施工时为加快施工进度采用水泥、砂、熟石灰粉进行拌合砂浆，很少采用经熟化、陈伏后的石灰膏。由于熟石灰质量不均，部分石灰中含镁石灰较多，熟化速度慢，造成砂浆使用后石灰熟化过程仍在进行，体积膨胀，形成裂缝因子，导致墙体开裂。例如：满洲里地区日俄时期建筑多用熟化后石灰膏拌合的石灰砂浆砌筑，经近百年使用，其砌体强度却高于近几年新建建筑。砂浆强度不符合要求，如砂子含杂质较多，级配不合理，不准确计量，配合比不准确等，甚至不做现场配置试验，通过试验来决定配合比，或仅依据某些文献参考配合比。砂浆工艺不符合要求，砂浆未充分搅拌，水灰比不合理，在使用时很难保证砂浆的饱满度，灰缝厚度不均匀，造成产品质量不合格。夏季施工对砖泅水不足，水分流失严重，水泥水化反应不足，强度达不到要求。施工速度过快。有的为了赶工期时间更短，地基变形也较快，过早产生不均匀沉降，导致还未达到强度要求的墙体产生内应力，形成潜在的裂缝因素，用户使用后，荷载加大，使墙体产生裂缝。施工工艺错误，砌体施工缝处留直，甚至阴槎。

2、防治裂缝的措施

砌筑砂浆的制备及质量应符合国家现行相关标准的规定;墙体砌筑砂浆强度等级不应低于M5;±0.000以下及潮湿环境砌体的砂浆应为水泥砂浆或特种砂浆，其强度等级不应低于M10;蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、混凝土空心砌体、轻集料混凝土空心砌块墙体宜采用粘性好的专用砂浆;墙面抹灰砂浆宜为防裂砂浆，强度等级不应低于M5。

2.1屋面应采取的防裂措施

屋面保温层或屋面刚性面层及砂浆找平层等应进行分格，分格的间距不宜大于6m;屋面保温层或屋面刚性面层及砂浆找平层等与女儿墙、突出屋顶的水箱间和楼梯间等墙体之间应设置分隔缝;分格和分隔缝的宽度宜为25～30m2，并应填塞弹性防水嵌缝膏料;屋面保温层应延长至挑檐板的尽端。

2.2顶层墙体的结构应采取下列措施

顶层墙体砌筑砂浆应提高一个强度等级;沿顶层内外纵横墙宜设置拉通的现浇混凝土圈梁;顶层山墙和端部两开间范围的内外纵横墙交接处宜设置抗裂构造柱;温差较大的地区，顶层端部两开间的外墙门窗洞口两侧应设置抗裂构造柱;顶层山墙和端部两开间范围内的内外墙体宜设置水平配筋墙体;顶层墙体门窗洞口宜设置抗裂洞口。

2.3砌体结构施工应符合下列规定

砌体结构预制件的合理布局非常重要，尤其是混凝土和钢结构的构件，其竖向和平面布置与砌体本身结构的抗震性能有非常密切的联系，在砌体的错落竖向结构和平行结构的布置原则方面，应当有效地提升整个砌体结构的抗震性能，尤其是在竖向刚度和强度的应用方法，一定要保证对于砌体结构进行抗震性的设计有良性作用。施工中应该保证工件使用的均匀度，严格控制屋外的设计布线和抗震缝的位置设置，做到尽可能地保证砌体结构功能齐全，以达到抗震时间长的效果，并且使砌体视觉效果美观大方。在进行砌体墙面的砌体刚度和整体性的工作中，砌体构件应当尽可能地使用现浇混凝土楼盖，这些混凝土结构本身的水平高度和整体性能非常优良，且经过大量的地震抗震实验验证，可以有效地增强砌体的整体性和刚度。在施工过程中一定要使得抗震墙体平面上的水平都尽可能对齐，解决砌体散落和位移的问题，同時配合地震过程中的构造柱和钢筋位置均匀分布，以改善砌体的整体抗震性。

2.4砌体结构的设计、养护方面的处理应符合下列规定

在建筑物的设计时，要力求简单，增强整体的刚度和调整不均匀沉降的能力，并且要选择正确的砌体位置，构建的配筋要合理，间距也要适当，在进行砌体结构设计时，在满足各类条件的前提下，要注意钢筋用量的增加、选用强度适中的砌体原料，以此来避免裂缝的产生。为避免因温度的变化而产生的混凝土裂缝，可采取永久式的伸缩方式进行设计。对于砌体结构较大的建筑物，要做好预防裂缝的发生，结合项目工程的实际情况，施工单位也要去实地考察，采取最有效的设计方案。砌体结构的施工过程要着重注意温度的保温措施，当混凝土浇筑块体内外的温差值过大时会促进裂缝的产生，同时还会降低混凝土自身的约束力，破坏混凝土的基本结构，使混凝土材料表面干裂从而造成的大面积塑性收缩，因此混凝土温度的保温措施在混凝土施工过程中至关重要的一个环节。在遇到雨雪天气时，尤其应该加强对混凝土的养护，可以让施工人员搭建防雨设施遮盖其表面。当雨水过多时，要注意雨水的排放，当雨水流入到基坑时，便会到影响混凝土浇灌的连续性，从而影响到最终建筑工程的施工质量。

3、结语

综上所述，在砌体结构房屋裂缝处理过程中，应根据实际情况选择合适的加固技术和施工方案，从根本上解决安全隐患问题，以取得好的经济效果和加固效果，为砌体结构房屋的稳定性和安全性提供保障。

参考文献：

[1]吴晓宁.浅论砌体裂缝产生的原因及防治措施[J].科技创新与应用，2014（09）：241.

[2]刘丹.砌体结构裂缝加固补强措施探讨[J].科技创新与应用，2013（22）：224.