建筑安装工程造价全过程控制策略

范琳蕾

摘 要：随着近年来社会的告诉发展，社会对建筑的需求越来越多，导致建筑行业的竞争压力也随之增大。那么如何在建筑质量达标的前提下控制建筑安装工程造价，赢得更大的利润空间，为自身带来竞争力，本文基于对建筑安装工程造价控制的重要性，提出一些合理的建议，希望对建筑工作者有参考意义。

关键词：安装工程；造价；控住策略

1 引言

近年来，我国土地、建筑成本、建筑人员工资都在逐步提升，那么控制建筑安装工程造价对工程建筑获得理想利益起到重要因素。因此在建筑工程施工的过程中，应从投资决策、图纸设计、实际施工等每一个流程环节都要有针对安装造价进行控制的方案策略，提高企业的工程造价的综合管理水品，达到实现工程经济效益的最大化。

2 科学合理的控制建筑安装工程造价

2.1 科学合理多次计价

建筑工程的安装造价主要由工具的才采购、工程的安装与施工、还有其它相关费用构成，这里的安装造价是指在静态的投资状态下费用的构成。一般通过相关的专业科学知识和技术手段，来针对建筑安装工程中所有的花销成本、以及所有需要承担的风险，做出合理的计算与规划。在建筑施工的全过程中应根据施工环节的不同每一阶段的特性来实行多次计价，也就是说，通过科学计价的手段明确各环节当中的实际造价来最大的保障工程造价的合理。另一方面，这种计价方式也能促使整体工程的造价在被控制的合理范围之内。

2.2 工作人员需专业

造价控制工作是确保在建筑工程的全过程中出现了错误而偏差情况能及时的纠正，来实现工程项目每个环节合理造价控制。在整个施工过程中周期是比较长的，因此不可避免的會发生一些可变因素，使得造价发生变化，这就要求计价工作者有非常专业的知识和经验来面对突发状况，保证造价的误差在可控范围。另一方面工作人员要有强烈的责任感，对工程的造价足够重视，知道其中的复杂变化与其控制性，从而进行动态的跟踪、调整以及控制。

3 全过程的控制建筑安装工程策略及建议

3.1 投资决策阶段的控制策略

投资决策是工程建筑的第一步，在工程投资决策的过程中每一个决策都关系到工程项目的造价。比如项目地点的选建、规模的大小、设备的采购这些都是影响工程造价的因素，投资核算成本是建筑项目在初期阶段最为关键的一个部分，是进行工程项目经济水平分析的重中之重。可行性报告通过审批以后，投资估算就成为工作中最重要的内容之一，这对初步设计概算将产生重大的影响作用。所以，在开始估算投资工作时，应实事求是来进行评估内容的设计，对工程项目地区的经济开展全面的分析，并客观、完整的体现整体建筑工程项目的具体内容。

3.2 设计造价阶段的控制策略

①优化处理设计方案。许多建筑安装工程的项目中，在设计阶段对造价控制的重视程度及管理力度还存在着很多不足之处。大量的工程项目在开展设计阶段时只考虑到工程设计的方案，并没有讲实际的安装预算充分的考虑进去，这就使得设计方案与实际预算有出入，为实施后面的工程埋下隐患。有些项目设计方案看似没有问题，但在实际的操作中，并没有可行性，造成了资源的极大浪费。这就需要设计与经济紧密结合，通过分析经济现状，提高设计方案的可实施性，避免资金预算与设计方案产生巨大的偏差。

在设计阶段控制造价的策略是首先要对设计方案进行优化处理。在经济范围允许的前提下，设计要尽量采取新的工艺技术，来提高质量和效率。虽然新的技术耗资相对较大，但在效果方面会有显著的成效，避免浪费，因此要合理的进行施工技术的选择。

②限额设计的实施。其次，要对施工的项目进行限额设计。限额设计主要是靠造价标准和限额来实施工作，是建筑工程安装造价控制中最重要的可行策略。在具体的施工中，施工的工作人员应做好沟通工作，保障设计与经济达到统一，来避免重设计轻经济或重经济轻设计。在具体的设计中要结合经济进行，依据实际的相关项目投资额度进行设计工作，确保投入资金额度不能超过预算，尤其是在材料设备和工程质量两方面严格控制。

③设立奖惩制度。最后，可以设立规范的奖惩制度，鼓励工作人员对控制安装造价有责任感。在确保设计合理的前提下尽可能的为工程节省造价，通过经济的鼓励，让相关工作人员积极的促进设计与实际经济相结合。

3.3 施工阶段的安装造价控制策略

①采用竞标模式。在施工阶段，可以采用建筑工程竞标模式，挑取合适的施工单位。在技术和造价方面做出一定的考量，选取性价比高的施工单位，这种方式也可对市场进行规范化的推动，确保施工过程的合理。可是受到施工周期长的限制，其中所涉及经济和法律的问题都十分的复杂。一方面有可能因为各个方面因素的干扰，就造成了项目的实际情况与预估情况出现了较大的偏差，所以要加强工程作业的准确性，保证调整和控制在一定允许范围。那么就需要工程负责人有较强的相关的经验，凭借相关法律和合同对工程的费用支出做出合理化的修正，并提高索赔效率，降低损失。在设计发生改变前对须做好对签证的查验，要增强在支付工程进度时控制造价的力度，最大限度的防止投资额超出限度。

②控制材料费用。在实施具体的工程过程中，材料的采购占安装费用的一半以上，这就使得材料费的把控对安装控价起到重要的作用。选用材料的好坏决定安装工程的造价，因此要根据实际的工程需要，选取适宜的材料确保对工程质量的保证。在施工过程中应积极的与建材商沟通，并随时关注市场价格的波动，结合工程的材料供应需求，来控制好成本。

③建立监管部门。采用建筑工程建立模式，设立专门负责工程造价的管理部门，直接跟踪每一步程序，控制造价在合理范围。监管部门人员需要专业的控制造价方面的培训，并有足够的经验。在现场的施工过程中要严格的按照签证程序，所以指派专员进行现场监工就非常重要，来避免工程管理人员只关注签证，没有注意到价格的把控，造成超出预算。如果有方案超出预算设计需尽早的提出设计变更，可以很大程度上降低损失，也可以更有效的进行变更讨论，重新进行分析和核算制定合理方案，避免变更后费用超出预算。

④施工单位技术水平的影响。施工单位的技术水平和管理理念同样是影响建筑工程的安装造价的重要因素之一。建筑安装工程在整个建筑工程中一般都是分包到不同相关施工单位，由施工单位执行设计方案。施工单位要注意与总的承包单位进行核对安装工程造价，要做好协调配合工作，避免由于沟通不当造成返工的损失。这就需要施工单位的加强技术水平和管理理念，提高对工程安装造价的有效控制，并在合同管理中，要明确职责引用索赔条款，对于施工单位造成的返工追究反向索赔。同时划清监管部门经济与责任界面，防止施工单位重复报价造成费用的增加。

4 结束语

综上所述，由于建筑工程整个项目周期较长且复杂，建筑安装工程造价的控制要贯穿整个过程，期间会发生很多干扰的因素，需要成立专门的控价监管部门从投资决策到设计方案制作、施工阶段每一个环节跟踪并监管其安装造价，这样才能全面的把控工程的安装造价。并实施竞标模式增强市场的规范化，对施工单位技术及管理水品进行考核，控制材料的费用，这些措施的结合使用，并且在工程每个阶段都要保证科学、合理的实施才能促使工程造价高效可控。

参考文献：

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