住宅套型设计的发展趋势及其对策分析

徐乐娬 胡欢平

摘 要：住宅套型的设计影响住户的居住质量，社会发展的同时，人们对居住环境的要求逐渐升高，希望住宅套型中出现新的变化因素，本文对住宅套型的发展趋势以及设计理念的更新方式进行研究。

关键词：住宅套型；发展趋势；对策

1 引言

住宅套型的绘制难度不高，但是设计工序十分复杂，需要结合当地的风俗习惯，家庭人口数量，社会环境，职业特点完成对户型的设计，进而满足居住者在今后几十年内的房屋居住需求，它需要真实的反馈人们的居住需求变化，满足人们的住宅使用需求。

2 住宅套型设计期间需要注意的因素

2.1 使用需求

根据住宅的使用需求，完成对住宅结构的设计。从住宅大小、面积、结构方面的设计因素进行总结，考虑设计过程中的问题以及不良条件，保证住宅结构设计的合理性。结合用户的住宅使用需求，控制套型面积，解决住宅的使用问题。在分析户型面积大小时，保证设计的大小适中，提升住宅的综合面积利用率。

2.2 设计单一化

在住宅设计期间，往往没有结合住户的实际需求，完成对户型的设计。这期间需要根据居住人群的特点，改变户型的设计结构，满足不同人群的住宅需求。单一化的住宅设计不能满足各类人群的居住要求，设计理念的缺失性因素也打破了住宅的使用平衡。

从住宅的布局角度进行分析，了解住宅的设计特色，期間还需要分析建筑市场上的住宅需求量，了解户型的大小，控制住宅的设计格局，合理安排房厅位置，保证建筑结构的合理性，满足住宅使用者的个性化需求。住宅使用年限较长，设置期间需要考虑住宅的使用功能性，实现住宅的可持续循环利用。住宅的使用功能和周期变化存在一定的联系，这期间需要考虑人们未来对户型的需求，包装设计的合理性，科学的作出规划安排。

3 住宅套型设计的发展趋势

3.1 住宅面积的变化

住宅的面积和居住者的数量存在相应的联系，住宅的面积变化是未来住宅套型设计的发主要之一。根据居住者心态的变化，缩小住宅面积。从单身公寓、老年人住宅等房屋的设计方向上，会出现一定程度面积的变化。这是人们生活观念的改变，也和人们的工作学习方式存在一定的联系。

3.2 房屋空间的变化

住户的文化背景和生活习惯受住宅套型的设计影响，人们对套型内部结构的追求也逐渐增长。套型内部结构变化已成必然，在套型内部会出现使用功能较强的橱柜，方便人们制作美食。另外，还会出现宽敞明亮的书房，给人们更加私密的学习空间。另外房屋的空间，还会出现健身、日光浴、观星台、落地窗等结构变化。房屋的采光性以及其他附加属性，也会得到相应的提升。90后人群，独生子女居多，对房屋的空间以及其他变化的要求也会降低。

近年来，人们的住房观念出现变化，对房屋的设计要求和使用期望出现了转变。他们更希望房屋具有立体感，开辟错层、夹层、跃层等其它空间。打破住房者的房屋使用需求，了解房屋的面积变化，提升住在的使用价值。跃层式套型建筑在一定的使用面积内，拥有更高的使用功能。走入市场以后受广大群众的欢迎，也呈现出良好的销售景象。由此可见，人们对未来的住宅套型内部空间需求会出现变化，住宅套型的空间设计结构更加独特，满足他们的猎奇心理。

3.3 住宅套型的多样性

我国逐渐步入老龄化社会，老年人口会逐渐增加，在对未来的住宅套型设计期间，需要充分考虑老年人口的住房需求，为其提供合适的住宅。虽然很多城市设立了养老院，并且匹配相应的服务设施。但是老年人的心态不同，更希望和子女共同生活。未来的住宅套型，需要更加经济化，满足个人家庭的经济收入。房屋的设计变化会影响房屋的居住功能，尊老型住宅套型会在未来的设计中被提出应用，更加贴合老年人的房屋居住需求。

单身公寓也是未来最受欢迎到住宅套型设计之一，在单身公寓居住的人群包括，上班族、临时投资者、商务出差人员。这类人群会在某一城市停留一段时间，但是不会长期居住，所以不会考虑购买住宅。为了更好的满足他们的居住需求，可以利用单身公寓，将房屋推向市场。使房屋得到更充分的利用，创造经济价值，也给予人们更多的居住选择方向。

4 住宅套型的设计对策

分析住宅套型的设计对策，了解潜在购买群体的经济水平，做好市场调研工作。结合购买者的经济收入水平，控制套型的面积。保证居住者的住宅使用需求，分析他们的经济的承受能力。建立人性化的住宅套型设计原则。分析设计元素，设计思想、归纳设计理念。完成对内部空间的设计布局，结合人们的生活方式、住宅使用要求满足用户的居住需求。在选择住宅时，需要做房屋空间的分割，保证内部设施的完善，保留房屋内部的私密空间。满足现代人们的生活需求和房屋使用要求。提升房屋的采光度，建立景观设计效应，可以让人们在工作学习之余，欣赏城市的夜晚。

5 结束语

城市的建设发展步伐逐渐加快，人们对住宅的使用要求也产生了新的变化，在未来住宅套型设计会衍生出多变的发展趋势。为了应对这一变化，需要设计人员采取相应的对策，做好市场调研工作，了解人们的居住需求。有针对性的对住宅套型的使用功能、空间结构变化作出控制。