浅谈房屋建筑监理的操作要点和实施

武克卿

摘 要：为保证房屋建筑工程质量，严格按照规范要求做好监理工作，成为监理单位关注的重点。本文结合房屋建筑监理工作实际，分析监理操作要点，探讨具体实施途径，为监理工作的顺利开展，提供参考。

关键词：房屋建筑项目；工程监理；操作要点；实施策略

1 前言

房屋建筑施工质量与人们的生活息息相关，一旦出现质量问题不仅影响人们的居住体验，而且严重损害人们的合法权益，因此，作为监理单位应充分发挥监理职责，做好施工单位各施工环节的监督，保证施工单位各施工细节落实到位，防止出现质量问题，为我国建筑业的蓬勃发展做出应有贡献。

2 房屋建筑监理具备特点

首先，房屋建筑监理工作是非常繁杂的。该特点具体表现在该工程牵涉面较广，工程参建的单位比较多。在开展工程建设的过程中难免会出现意见分歧。一旦发现质量问题不好找寻根本原因，因为很多区域内的工作涉及的单位比较多，很多工作呈现交叉性。简单从施工现场方面来讲，工程建设中所运用到的建材、设备、员工等都关系着工程建设的质量。其次，监理工作的必要性。监理工作关乎着工程建设的质量，如果该部分工作落实不到位，就无法保障整个工程的建设质量，进而威胁人们的生命安全。

3 房屋建筑监理操作要点解析

3.1 开展监理工作之前操作要点

监理单位接受房屋监理工作时应认真落实的内容有：①明确监理任务。监理人员应掌握房屋建筑的基本信息，包括项目名称[1]、工程施工地点、施工单位、相关负责人联系方式、计划开工与完工日期等，明确业主要求、监理规范、设计内容。②熟悉房屋建筑设计内容。监理人员应熟练掌握设计施工图、安装、施工工艺要求等，为监理工作开展提供依据。③做好监理工作准备。掌握监理项目的工艺标准、施工技术、施工与验收规范，认真研究监理细则内容，准备充分相关监理资料。

3.2 房屋建筑工程项目施工之前监理操作要点

正式施工前监理单位应认真落实以下操作要点：①及时送达安全告知书。根据房屋建筑实际情况，开工前将安全告知书送达施工单位，由施工单位负责人签字确认，一式两份，施工、监理各保留一份。②做好施工单位相关资料的收集。监理人员收集施工单位资质、施工范围相关资料，认真检查施工资质是否在有效期内。检查施工单位安全生产许可证，收集总包、分包签订的合同及协议。同时，收集相关人员资料。

3.3 房屋建筑工程项目施工中监理操作要点

房屋建筑施工中的监理操作要点较多，要求监理人员提高认识，认真落实：①明确上岗要求。监理人员应挂牌上岗，明示身份，接受监督。同时，根据具体施工内容携带取证、检测工器具。另外，监理人员应按时到岗，积极开展旁站、见证、巡视等工作。②做好施工质量控制。一方面，严格把关施工材料、施工设备质量，认真履行材料、设备进场检验手续[2]。另一方面，做好隐蔽工程质量控制。隐蔽工程、关键节点施工时，监理人员必须旁站，并做到随工随检，无异常后，应做好隐蔽工程质量经验记录，未经监理确认禁止进行下道工序施工。③做好施工现场安全、文明施工监督管理，认真检查施工现场布置情况、用电规范情况、安全措施落实情况，及时指出存在的问题，要求施工单位及时整改。

4 房屋建筑监理工作中存在问题

4.1 房屋建筑监理工作自身问题

监理工作的实施效果直接作用在该工程的建设质量上。所以，必须重视监理的重要性，把它作用在施工中的每一个阶段。不管是采买建设材料，还是最后工程的完工结算，都必须实施監理。笔者透过实际调查发现，现阶段工程的监理水准不高，在开展监理作业的过程中，出现了各种各样的问题。监理工作本存在一些缺陷，在开展的过程中需依据实际状况来多次修改监理方法。这样就严重阻碍了工程的施工进度。

4.2 监理工作人员专业素质较低

从事监理工作的人员虽然在不断提升，但是他们的专业能力普遍比较低。很多监理人员根本不具备上岗要求，也没有相应的资格证书，这些人员的整体素养不高，还不具备相关的工作经验。另一方面，还有一些建筑企业为了私利，在施工中不让相关部门干预施工。

4.3 制度不完善

监理工作不应该只是在工程施工中起到作用，它要落实到工程建设的各个环节。可是，相关监理工作人员在开展工作的过程中，只是重视施工环节，却忽视其他环节。另外，很多建筑企业都是在工程施工以后才委托相关监理机构进行监理。因此，为了跟上进度，相关工作人员只有在简单知晓工程概况的情况下，开展相关工作，监理的效果自然就达不到预期的标准。

5 房屋建筑监理实施策略

5.1 对房屋建筑监理工作合力部署

监理单位接受建设单位委托后，应认真分析房屋建筑工程情况，明确施工工艺、施工技术，积极研究相关的监理对策，认真部署监理工作。①明确监理工作规范。监理单位应带领监理人员认真学习监理工作规范，提高监理人员认识，明确监理工作职责，要求监理人员以良好的责任心落实监理工作。②做好施工技术研究。结合施工设计，认真分析房屋建筑施工技术细节及相关施工参数。同时，合理安排监理人员。根据监理内容、施工进度，安排合理数量的监理人员，明确不同施工阶段的监理负责人，确保各施工细节监理到位，不遗漏任何一项监理内容。

5.2 对监理工作各个细节严格控制

房屋建筑施工中监理工作内容较多，为保证施工质量，监理人员应认真落实以下内容：首先，做好施工材料质量检查。房屋建筑施工材料较多，包括钢筋、混凝土、各类卷材等，监理人员应做好施工材料性能检查。例如，检查钢筋材料时认真检查出厂合格证书、核对各项参数、做好重量检测，必要情况下抽样委托专业检测机构对钢筋的抗拉、抗剪性能进行检测。运至施工现场的混凝土应做坍落度检验。各类卷材也应做好参数、性能检查，并详细记录，满足规范及设计要求后，签字确认后才允许进场。其次，加强施工过程监督。一方面，要求施工单位做好岗前技术交底，为施工人员详细讲解施工的重点与难点，以及相关施工参数，要求施工人员牢记于心，避免盲目施工。另一方面，督促施工人员严格控制施工参数。例如，梁钢筋施工时，采用分割筋将一排筋和二排筋隔开，距离支座500mm位置设置一道，中间每隔3m设置一道。安装墙、柱钢筋时垫块采用成品塑胶内撑条，纵横间距不能超过600mm。

5.3 增强监理人员工作水平

为保证监理人员严格按照规范落实监理工作，提高监理人员专业水平，监理单位应积极采取措施提高监理人员专业水平。一方面，定期开展技能培训工作。监理单位应定期组织监理人员开展监理技能培训活动，讲解不同房屋工程监理工作要点，监理工作技巧与方法。同时，认真听取监理人员反馈的问题，给予针对性监理指导。另一方面，鼓励监理人员进行自主学习。当前建筑业发展迅速，监理单位应要求监理人员本着对社会、对建设单位负责的态度，认真落实监理工作，鼓励其充分利用业余时间学习新的监理知识，并结合自身工作敢于创新与实践，不断提升的监理工作水平。

6 结语

在房屋建筑工程中，监理工作要给予足够重视，只有这样才能保证房屋建筑工程规范安全进行，实现百姓住行平安的目标。面对建筑业大好形势，作为房屋建筑监理从业人员切不可盲目乐观，忽视房屋建筑施工中的质量问题，丧失基本监理职业道德，要及时增强自身素养，提高专业水平，将房屋建筑监理工作落到实处，这样才能推动我国房屋建筑行业迅猛发展。

参考文献：

[1] 姚进田.论房屋建筑监理的操作要点和实施[J].住宅与房地产，2016（9）：151.

[2] 程艳敏，张广飞.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].江西建材，2016（22）：295+300.