电梯安全管理与维修保养信息化分析

李少辉

摘 要 在当前现代化的工作开展过程当中电梯安全管理与维修保养相当关键，其对于整个事业的发展和建筑设计水准的增强均有着重大的意义，所以应当加以高度的重视和系统性的分析。本文将针对这一方面的内容展开论述，详细的分析了电梯安全管理与维修保养的重点，以此为基础更好的实现电梯安全管理与维修保养水准的增强和相关工作质量的不断改进。

关键词 电梯安全管理；保养；质量

前言

进入21世纪，城市化进程加速，越来越多的高层和超高层的民居建筑开始交付使用。作为其中必不可少的乘载工具电梯，已经成为与居民日常生活关系非常密切的设备之一。电梯作为一种高层建筑中负责垂直运输的特种设备、结构和运转机理都很复杂，与人身安全关系重大。必须严格的物业管理，坚持定期安检，进行专业保养和维护是保证电梯安全的保障。

1 电梯维修保养的内涵和基本要求

电梯的维修与保养，是指对使用中的电梯进行日常性的、周期性的检查、润滑、调整、测试，对于可能出现的症状和故障，进行提前维护与检修，可以及时使电梯的不正常状态得以修正。注重电梯预防式的维护与保养有利于提前准备备件、工具和设备，有利于提前制定维修计划，做好人力安排进行集中检修，是维修工作的基础。搞好日常维护和保养工作，可以有效地降低故障率，延长电梯的使用寿命，延迟大修修理周期。在进行日常检查及修理工作时应注意以下事项：第一，维修和保养专人负责制[1]。电梯应指派专业人员负责维修保养，值班维修人员须坚守岗位，经常性检查各项系统运转况，发现异常应暂停使用，及时排查。第二，维修保养周期制。负责人员应每天清扫机电设备，进行吸尘检查，保持机械清洁。对主要安全设施和电气部分每周都要进行一次重点检查。对其他重要机械和电气设备每月进行一次细致的检查、调整和维修。对电梯所有机械、电气等传动控制与安全设备每三个月进行全面检查，进行必要的调整、维护和加油润滑。第三，维修和保养年检制。首先，每年都应组织专业技术人员对电梯设备进行一次全面的检查、测试、修复等工作。根据工作情况，修复或更换磨损严重的部件。其次，每三年到五年应对电梯进行一次大修：包括各部位加润滑油、拆洗轴承、清洗蜗轮减速机油箱等[2]。

2 电梯安全管理与维修保养分析

2.1 建立完善的电梯管理制度

首先，明确电梯维安全管理和维修保养的责任主体。电梯的安全運行体现在制造、安装、维护、保养等诸多方面。在电梯投入使用后，则主要依靠电梯的维护、保养来保障。这项工作专业性强，责任大。但是，目前许多物业管理单位都没有足够的维护、保养和管理能力来独立承担此项工作。其次，制定电梯维修保养的规章制度。建立必要的规章制度，把电梯的正常使用、维护和保养纳入正轨，使管理和维护工作责任明确、有规可循，使电梯管理规范化、标准化、制度化，是预防故障发生和确保长期安全运行的基础。使用单位应在选型、订货、安装、使用、维修保养各个方面进行严格把关。建立健全诸如“电梯安全操作规程”、“电梯维修人员安全操作规程”等必要的规章制度；建立健全的技术档案制度，以便日后的管理、检验、维修和保养工作。最后，围绕电梯的安全操控与管理，建立长效监管机制。利用现代网化技术，建立先进的信息管理系统，完善电梯运行监管系统，详细了解设备运行状况、维修保养情况、维修保养质量等情况。特种设备检验检测人员对使用单位、维保单位开展定期巡查，发现违章行为，责令及时纠正，违规者严肃处理。对隐患问题要严格督促整改，落实整改时限，整改措施，并实施回查，确保整改工作到位。

2.2 电梯前期管理

在电梯采购前，就应通过查阅国家相关技术标准或咨询相关专业人员，根据建筑设计的实际情况确定电梯的数量、类型、速度和载重等基本需求信息。在正式的电梯安全管理与维修保养开始之前应当进行相关的安全教育，同时对工作开展过程中的核心环节以及主导性的政策思想等进行综合性的研究，加强并且不断强化安全技术，使得电梯安全管理与维修保养技术人员可以从根本上了解到工作的安全要求以及安全管理的重难点，使得其可以充分掌握工作的质量标准和重要性，进而在实践之中严格按照相关要求和措施进行操作，在保证了施工有效的同时还应当保证施工的准时性，旨在以此为基础更好的实现工作的改良。以实现对电梯安全管理与维修保养难点的合理控制。

2.3 加大电梯安全知识宣传力度

通过电梯安全知识宣传，也能够很大程度上减少电梯安全事故的出现。首先，相关的部门需要加大宣传力度，增强工作人员安全责任意识。借助一些典型的案例进行分析，提高工作人员对电梯安全问题的重视度，保证各项安全责任能够落实到每个人，严格按照相关的标准流程落实维护管理工作，使电梯维修质量得到有效保证。要针对使用人员进行安全知识培训，一方面，在电梯中张贴安全标语，引导使用人员掌握故障紧急处理方法，包括电梯开梯、停梯方法，电梯困人救助方法等，严禁使用危险品乘坐，乘坐扶梯时需要站立在安全范围内。

2.4 电梯验收合格后移交管理

使电梯轿厢内的紧急报警装置随时能与安全管理机构或者值班人员实现有效通信。电梯轿厢内的应急照明应能停电后提供至少1小时的照明，其亮度应至少能使被困人员看清轿厢壁上所贴的乘梯须知或应急救援说明，并辨识紧急报警按键；将电梯使用的安全注意事项、警示标志和有效的“安全检验合格”标志置于乘客易于注意的显著位置。在实践的维修保养项目开展进程当中设备一般情况之下都有着较为复杂的结构，往往需要不同的技术手段和处理方式才能够保证整个操作流程的可靠性，所以整个技术的过程和难度均较高。在实践的操作过程当中还应当加强新型技术的应用和操作，不断的增强电梯检查与维修技术的水准，同时对相关工作开展过程当中应当重点关注的相关问题和应当实现不断整改的相关层面内容等进行集中性的分析，以真正意义上增强设备的安全控制和安全管理，从根本上避免出现相关类型的不良事故情况，使得电梯维修保养的价值和意义大大增强。

3 结束语

总之，只有提高各人员对电梯安全使用的防范意识，建立健全的监管系统，加强培养具有一定专业性的维修保养队伍，并及时处理好电梯出现的安全事故，才能保证人们在使用电梯时的生命安全，才能更好地为人们的日常生活提供便利。

参考文献

[1] 周杰.电梯安全管理与维修保养分析[J].建材与装饰，2018，（8）： 185-186.

[2] 赵昌奎.电梯安全管理与维修保养分析[J].中国设备工程，2017， （21）：40-41.