房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

江培峰

摘要：房屋建筑工程的质量一直以来都是人们所关注的焦点，一旦房屋工程出现渗漏，一方面会导致建筑工程的使用性能不断降低，进而影响其使用年限，在严重时甚至会导致安全事故的发生，所以现在房屋防渗漏已经成为建筑施工的一项关键技术。本文首先简要分析了房屋建筑工程渗漏的重要性，之后结合产生渗漏的原因总结了一些可行的对策，希望可以给相关工作的开展提供一些参考。

关键词：房屋建筑工程；外墙；防渗漏施工

现在我国社会发展速度越来越快，同时人们也需要更高质量的生活条件和工作环境。房屋建筑工程为人们提供了必要的生活和工作空间，其质量也就成为非常重要的一个要素。然而实际上房屋建设过程中，各种质量问题层出不穷，渗漏是其中非常常见的一个类型，并且大多发生于厨卫这种水管密布的地区，给人们的生活带来很大的影响。对于这个问题而言，我们也要予以重视，尤其是施工部门要不断改进施工技术，这样才能不断提高工程质量。本文针对这些问题进行了简要分析。

一、房屋防渗漏技术的成因

房屋防渗漏问题的出现，其很可能会导致墙壁受潮问题，进而给墙体稳定性造成影响，长此以往，不仅会有影响墙壁的美观，更可能会导致有一系列安全隐患。除此之外，如果长期居于潮湿环境中，也会影响人们的身体健康，所以不难发现，房屋防渗漏技术意义重大。对于现阶段我国房屋建筑工程渗漏问题的成因有以下几种：

（一）前期设计中存在的问题

在建筑工程设计的过程中，经常由于设计人员对于防渗漏问题重视不足或个人技术水平有限，仅能凭经验来开展设计，经常是直接将其他工程的图纸经过简单修改后就直接套用到本工程当中，这会直接导致设计不科学、不规范的问题。在设计过程中，不仅没有重视本工程的实际环境以及要求，更没有对重点防渗漏环节予以钟女士，所以在这种情况下，渗漏问题无法避免，严重影响了建筑工程的质量。

（二）防水材料应用的问题

房屋建筑结构不同，所以对于防水材料的需要也就不一样。举例来说，屋面和卫生间等部位与水接触非常频繁，需要较高等级的防水材料，如果防水材料质量较差，或者无法适应于外部环境，那么这种防水材料非常容易在短期内失效，进而出现渗流问题。现在市面上防水材料类型和规格多种多样，但是价格和质量也就存在明显的区别，很多施工企业为了节约成本而选用质量较差的材料，给建筑工程的安全性留下了质量隐患。

（三）施工中的问题

在施工过程中，很多建筑企业的管理监督措施不够完善，施工现场管控能力也非常有限，在这种情况下，施工材料随意堆放，工作人员操作也非常有问题。施工中还往往会出现交叉作业，不但影响了施工进度，而且施工效果不是十分理想，大大降低了建筑结构的强度。

二、房屋建造过程中防渗漏技术的发展过程

我国的房屋建造有着非常悠久的历史，从远古时代的洞穴式、高脚楼式的建筑到南北方的砖瓦结构的房屋再到现在广泛发展的钢筋混凝土的高层建筑，在这个过程中，有智慧的人们不断研究出有各个历史时期特点的防渗漏技术，这对我们以后的发展有着重大意义。远古时代的房屋比较简单，主要的功能就是免受野兽的攻击以及自然灾害。在这个时期的防渗漏技术主要是指利用野草等材料进行防护。随着青铜器时代的来临，出现了木结构以及砖瓦结构的房屋，这时候的防渗漏技术主要是指利用瓦片结构而形成屋顶进行相关的防护，这时期还有一些新材料例如金属卷材等。在现在的钢筋棍凝土结构里的防渗漏技术主要利用一系列新型防水材料，以期达到防渗漏的目的。现在的防渗漏技术不仅仅是防水，同时也要防潮，这就要求我们在建筑材料方面不断的进步，利用先进的科学技术为人类进行服务。

三、房屋防渗漏在施工中的相关技术要点

（一）房屋防渗漏设计

工程设计的好坏是一项工程能否按要求合理完成的第一步，因此在施工过程之前，必须严格按照相关规范进行设计。根据有关资料显示，房屋出现渗漏的主要原因是屋面的积水难以排出，加之防水层的效果不好，所以产生了渗漏的现象。根据以上所述的原因，在设计过程中，要按照要求根据实际情况设计坡度，将积水排出。

（二）屋面渗漏的防治措施

房屋建筑整体质量中非常重要的条件之一就是面板施工质量。钢筋变形会对钢筋混凝土屋面造成严重的影响和安全隐患，所以在施工的时候，施工者一定尽最大可能避免浇筑过程中出现钢筋变形。平层对于工程的质量影响也很大，所以要在施工操作开始前对基层进行清理工作，才能保证平层面的刚度和结构。在施工前还要进行科学合理的分离缝设计，并及时做好有效的养护管理。同时，还要对保温层的排气缝进行综合分析，做好保温和防水工作。

（三）外墙防渗漏技术

在房屋建筑施工之前要结合施工现场的环境和施工的具体要求绘制外墙防水构造图，为防渗漏施工提供可靠的依据，施工中必须严格遵循设计图纸，以保证施工的标准性和规范性。针对外墙防渗漏工作的特殊性，施工者不仅要处理好主次矛盾的关系，还要拥有较好的预见性。比如处理加装钢丝网等细节工作，在能够预见的防水工作中，不仅要确保混凝土浇筑带可以适应凹凸不平的外墙墙面。并且要科学合理的设置建筑外墙窗户滴水槽。

（四）厨房与卫生间防渗漏

房屋建筑中最容易发生渗漏的部位就是厨房和卫生间，因此施工者在施工的时候一定要对这两个部位加强重视，做好厨房和卫生间的防渗漏工作。防水试验是厨房和卫生间防水工作中的重要步骤；在做防水试验的时候要根据实际情况，及时发现问题，及时解决。室内管道中预留缝的作用就是方便以后的修补工作。在选用材料和设备的时候，一定要选用质量好的管线和设备，为高质量的施工做好准备，施工过程中严格按照施工要求进行施工，保证施工的安全和质量。

（五）地下室防渗漏

在地下室的施工过程中需要加强变形缝的防治，在选择止水带的时候要选择密封性比较强，质量有保证的止水带，这样可以有效避免止水带变形问题的发生。另外，还需要综合考虑地下室混凝土成型问题，必要时可以利用外加剂保证成型质量。施工过程中应针对连接缝部位渗水、漏水问题的重视，并做好相应的防治措施，可以选择与混凝土等级相近的专用砂浆，再进行铺设工作，保证连接缝的结合

四、结语

经过前文总结，我们不难发现，能够影响房屋渗漏的因素非常多，不仅仅有施工材料和设计情况，同时也和施工技术的选用关系非常密切。就施工材料来说，材料质量差是一个主要原因，而设计上，大多是由于设计不合理，规范不完善等等，而施工方面的问题大多取决于施工人员自身的素质以及所选用的施工技术。所以总结起来，需要我们对这些问题给予足够的重视，在工程进展的过程中查缺补漏。本文针对上述问题进行了简要分析，希望可以给相关工作的开展提供一些参考。

参考文献：

[1]郝宽宝，公宁，季哲. 关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析研究[J]. 建筑工程技术与设计，2016（25）.

[2]张柳鸣. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 建材发展导向，2017（23）：10-11.

[3]刘涛，张丽华，彭杰，等. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 房地产导刊，2016（32）.

[4]何自勇，李志波，刘建海. 研究房屋建筑施工中的防滲漏施工技术运用[J]. 商品与质量，2016（48）.