房屋建筑施工质量通病分析及防治措施探讨

周小华

摘 要：在建筑施工现场存在的质量通病是事实，质量通病的存在影响了工程进度，造成了工程质量安全问题，严重时甚至会造成人身安全威胁，必须要加以警惕。文章就围绕着建筑施工质量通病问题展开分析，讨论了建筑施工现场存在的质量通病类型，并且提出了质量管理对策。

关键词：建筑施工；质量通病；防治措施

1 引言

房屋建筑质量关系着人民群众的人身安全和财产安全。目前而言，我国房屋建筑施工过程中，质量问题普遍存在。房屋建筑工程质量通病一般指在建筑工程施工中经常出现并普遍存在的工程质量问题。要提高房屋建筑施工质量，必须正确认识其存在的问题，仔细分析形成原因，进而采取有效的防治措施。

2 房屋建筑施工质量通病

2.1 渗漏

在我国房屋建造的过程中，渗漏问题常常会出现在房屋的屋顶、门窗、墙面与地下室当中，在漏水的过程中，更为住户带来了极大的麻烦与不便，严重影响房屋的正常使用，长期形式的渗漏往往会对房屋整体结构造成严重影响，严重者还会导致房屋坍塌，危机住户的生命安全。渗漏发生的原因多种多样，通过对房屋实际施工情况进行探究，如果房屋内部出现了以下几种情况，例如，窗口接缝不严密、混凝土浇筑过程中出现密实度不足、预留修补方式不当等，这些情况往往都会导致房屋内部出现渗漏情况，致使住户正常生活受到严重影响。

2.2 裂缝

建筑的裂縫问题是影响建筑质量的重要问题，不仅会影响建筑的正常使用，也会对建筑的使用者造成安全威胁。另外，建筑的裂缝问题如果不能得到及时的修整，很容易逐步扩大，对建筑的使用者造成极大的不便，建筑的裂缝主要分为墙体的裂缝、楼板的裂缝和阳台的裂缝，墙体的裂缝容易造成墙体坍塌，危害建筑使用者的安全，楼板的裂缝则更为严重，有可能使建筑结构出现断裂的问题，导致建筑的其它结构受到影响，而最严重的裂缝问题当属阳台裂缝，阳台是建筑中较为独特的部位之一，如果阳台出现裂缝，将有可能造成阳台脱落，危害建筑周边行人的安全。造成建筑出现裂缝问题的原因较多，主要原因是混凝土的配制和浇筑过程的不科学导致了混凝土质量问题，建筑的裂缝问题受温度和地基环境等因素的影响较大，因此处理裂缝问题因准确对造成问题的原因进行分析，只有了解了建筑裂缝的具体原因，才能制定出准确科学的解决裂缝问题的方案。

2.3 墙面抹灰空鼓

房屋建筑工程的施工工作需要用到大量的建筑施工材料，并且对这些材料间的配合比有着比较高的要求。但现实却是我国有很多房屋建筑工程在组织施工时对材料配合比的控制不够重视，进而可能造成墙面抹灰出现问题，这不仅降低了建筑的外在美观性，而且还会进一步影响到房屋建筑的正常使用。

2.4 堵塞

在施工过程中，还有一个重点防范的项目就是给排水管道施工，因为此项目是隐蔽工程，必须在施工中做好每一项工作，以免堵塞。对于管道自身，需将其内部杂物彻底清理掉，如果有临时间断敞口，也要及时封堵，以免有杂物进入。排水管道一旦堵塞，污水不能及时排出，可能会回返溢出，大量积水和异味严重阻碍了房屋舒适性。这就要求不管是在选择管道类型，还是施工时都务必要谨慎。

3 房屋建筑施工质量通病的防治措施

3.1 合理设计

首先，当设计图完成后，与施工人员做好技术交底工作，并仔细听取他们的意见，认真接受他们的反馈，切合实际，而后对图纸中的不足之处进行改正，保证工程质量。另外，设计人员应该经常到一线工地学习，进一步加强理论知识的学习和研究，积累设计经验的同时最大限度地将工程设计做到尽善尽美，以达到降低因设计不当而造成的工程质量通病问题。

3.2 从施工组织入手进行控制

在对高层建筑施工进行管理过程中，为了确保管理的有效性，保证施工的质量，就需要在施工管理之前对施工组织进行合理的规划。高层建筑施工的涉及范围是十分广泛的，而且工程的施工内容也十分的复杂，在这样的情况下，就必须要对施工组织进行规划。施工组织是高层建筑过程中不能缺少的部分，建筑企业在选择施工组织过程中，可以通过招投标的形式来选择施工组织，这样选择出来的施工组织其施工水平才能比较高。同时，在施工管理中，还应将优势不同的工作人员安排为一组，这样施工工作的开展才能实现人力资源最佳配置，施工质量才能得以保障。

3.3 加强对施工材料的管理

（1）首先第一关就是做好对采购人员的管理，必须要保障采购人员具备足够的专业知识，具备高水平的鉴定能力。

（2）施工材料的选购要以择优进货、综合比较、广开门路为原则。施工材料提供商一定要具备相应实力，所采购的设备、材料必须要有使用说明书、材质证明、合格证等。

（3）施工材料相关负责人要对材料进行定期、不定期，有计划、有系统验收检查，检查材料是否具备试验报告和说明书，对一些特殊材料如混凝土、防水材料、水泥、钢材等等要进行抽样试验，以确保材料质量不出问题。

3.4 保障施工工艺

工程建筑的人员流动性大，工人技术参差不齐，对自身作业在整个工程里的地位不甚了解，未按规程操作，建筑质量当然难以达标。农民工是构成多层建筑施工的主体，如果未进行专业的施工培训，只能是靠经验作业。根据统计，施工单位中可按规范操作的工人仅占总人数的4%，其中农民工占总工人数的90%以上。另外，质量控制体系并不健全，工种间、工序间交接措施不严格，后序施工对前道工序隐患未留意等也可能引起质量问题。施工即产品质量过程，是建筑竣工关键环节。多数多层建筑质量通病由施工引起。所以，有必要做好施工工艺的严格把关，从环境、设备、人员、方案等多措并举。比如，施工技术方案应可靠、先进、科学合理且具针对性，并交底及时。方案实践性要强，有预防质量通病的具体策略；做好工人的技术培训，做好持证上岗，比如防水工、电焊工证等。班组长要由经验丰富的工人担任；要做好设备的检修与校核等。

3.5 加强对施工质量监控

现阶段，针对施工质量通病预防的研究成果，主要对建筑施工的过程加强监督与控制。依据建筑施工工程质量常常遇到的通病诱因，对施工过程中的质量控制监督进行强化管理，进而从源头上对建筑施工的质量通病进行预防。因此，建筑施工人员在建筑施工过程中应该针对通病诱发原因对施工中所采用的材料、技术以及建设进程进行严格的控制，于此同时，还要加强现场的巡查与监督，通过对建筑工程施工质量全程的控制，从而达到实现建筑工程质量通病预防的良好效果。总之，建筑管理人员应该加强施工过程中的质量管理与控制，是对施工质量通病的因素进行有效控制的关键，提前预防质量通病的产生，从而实现建筑工程企业预防质量通病的目的。

4 结语

民用建筑的工程质量与人们的生命和财产有直接的关系。为了能有效的提高工程质量，我们要重视施工阶段的质量管理和控制，只要施工者认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术质量责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，要消除质量通病，是完全可以办到的。

参考文献：

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[2] 冯健明.当前高层建筑施工技术要点及质量控制分析[J].江西建材，2016（3）：91.

[3] 郑恩丰.当前高层建筑施工技术要点及质量控制[J].建筑与预算，2015（11）：57～61.