基于BIM在工程造价管理中的适用性探究

董剑飞

摘要：在不断实践与应用的过程当中，我国工程造价管理工作已经取得较为明显的成就，但是在落实过程中还是会有多种问题存在。主动控制意识薄弱、三超问题严重等都是工程造价管理过程中所面对的主要问题。为实现对上述问题的彻底解决，我们需要结合实际科学使用BIM技术。决策环节、设计环节、招投标环节等是开展BIM建设工程投资的主要着手点，这对工程造价管理工作的顺利开展有重要作用，同时也可帮助相关企业实现对理想经济效益的获取。

关键词：建设工程；造价管理；BIM应用

通过对我国BIM技术应用现状进行分析后可以发现，在研究过程当中很少有生命周期视角的存在，尤其是基于BIM技术的工程造价工作模式关键技术研究工作相当缺乏。这要求我们必须提高的上述现象的重视程度，将该项技术作为主要依据进行一系列的研究与深化工作，促使工程造价协同管理工作在原有基础上得到真正意义上的进步。帮助建筑企业实现对工程造价的有效控制，为建筑企业后续工作的顺利开展打下坚实基础。

一、BIM技术与工程造价管理的综述

BIM是近些年来土建行业经常使用的计算机技术，BIM技术主要是通过将复杂的学科知识通过参数的方式表达，并利用相应的BIM软件进行3D合成并进行分析，使得工作人员能直观的了解到工程中的一些注意事项。BIM技术之所以能迅速在土建行业中风靡起来，主要是由于BIM技术具有参数化、可视化、模拟化、可协调性以及可输出性的特点，这保证了工程施工过程中信息的实时性。

二、基于BIM技术的工程造价管理的应用分析

1.投资决策阶段

BIM数据模型的建立，结合可视化技术、模拟建设等BIM软件功能，为项目的模拟决策提供了基础。基于BIM的数据模型及信息库，充分利用BIM的模拟性及可视化等特点能够为建设项目模拟决策提供有力的支持，造价人员可以利用以往类似项目的BIM模型或者粗略地搭建拟建项目的BIM模型，便可以快速统计出工程量信息，再结合造价的云端系统，快速查询价格信息或相关估算指标，在不需要图纸的情况下完成项目投资估算的编制工作。

在商讨建筑局部问题的过程当中，我们也可充分结合BIM技术。前期论证方案过程中潜在问题的排除需要在BIM技术支撑的基础上完成，数据的准确性可得到保障，并且提供一定的概算指标给项目开展一系列拟建工作，前期成本估算工作的准确值可大幅度提升。项目投资满足预期目标可对其进行直观体现。

项目决策投资以及建设过程都是造价管理所涉及到的主要内容，这其中一定会有相当多的技术以及经济信息存在。储存以及分析上述信息是其不可缺少的组成环节，该项工作需要科学运用BIM模型，进而促使每个项目的造价指标独特性不会受到破坏。在此基础上BIM数据库可逐步形成，这些结构化数据库与建设工程特征值之间存在的关系较为紧密。数据库造价指标的自动对应与筛选必须科学利用BIM模型数据库储存类似工程的建设项目信息，也是在这一过程中完成自动的估算工作。

2.设计阶段

设计阶段是项目工程造价控制的关键环节，对工程造价的影响程度高达70～80%，在BIM技术下，通过数据库得到以往建设项目的历史数据，可以进行限额设计，确保建设项目在技术上可行、经济上合理。

在初步设计和技术设计阶段，利用BIM模型的关联数据库，能够快速、准确地获取设计过程中工程基础数据拆分实物量，为限额设计提供及时、准确的数据支持。随着设计深度的不断加强，BIM模型所包含的工程信息也不断更新、完善。

3.招投标阶段

在建设招投标阶段，建设单位可以根据设计单位提供的富含丰富数据信息的BIM模型快速调取工程量信息，结合项目具体特征编制准确的工程量清单，这样不仅能有效地防止缺项漏项，而且能够快速而准确地得到工程量，很好地避免下一个阶段项目实施过程中因可能出现的工程量不清的问题而引起的纠纷。

在BIM模型中，可以直接加载工程量清单信息，在出售招标文件的过程中，将BIM模型作为招标文件的一部分一同交给投标单位，使得投标单位更好地对工程量进行复核。投标单位通过购买招标文件后得到这些含有工程量清单信息的BIM模型的招标文件，保证了设计信息在整个过程中不发生流失。

4.施工建造阶段

BIM在施工阶段工程造价管理中主要运用于工程计量、施工组织设计优化、工程变更、索赔管理、工程进度款结算、资金使用计划与偏差分析等方面。施工建造阶段的工程造价控制就是把计划投资额作为造价控制的目标值，在工程施工过程中定期地进行造价实际发生值与目标值的比较，发现其中的偏差，并分析偏差产生的原因，采取有效措施加以控制，以保证造价控制目标的实现，即進行短期多算对比。

5.竣工验收阶段

竣工阶段的工程造价管理工作的主要内容是确定建设工程项目最终的实际造价。通过BIM模型与造价软件的整合，系统的数据以及BIM模型可以随工程的进行而更新，模型中的构件是工程项目中数据的载体，可以通过模型数据进行分析，在工程进行中，可以根据需要更快速地进行工程量分阶段、位置的拆分与汇总，被选中的构件能够依据构建内置的计算规则结合构件之间的扣减规则直接统计出工程量，实现“框图出量”。

当前不论是固定总价合同还是固定单价合同，他们具有共同的特性，就是在结算过程中形成的构件综合单价不调整，造价产生的变化主要是由于工程量的变化所引起，这样在BIM模型的基础上加入综合单价的工程造价分析元素就可以对进度款进行确认，实现“框图出价”，同时还可以形成工程造价文件，方便进度款结算。

结语：

BIM技术的科学应用是工程项目造价管理工作未来发展的主要趋势与方向，通过对实际操作过程进行分析后可以发现，全过程工程造价管理工作都与该项技术之间存在着不可分割的密切联系，对于工程各个阶段以及环节造价管理水平的提升，BIM技术应用都起着相当重要的作用，同时也可从根本上实现的工程管理质量的保障。在此基础，我们也要针对各个阶段造价管控效果进行真正意义的落实，促使企业实现长远健康发展的目标。

参考文献：

[1]彭蔚.BIM在建设工程造价管理中的适用性分析[J].工程经济，2015（6）：5-9.

[2]朱光金.BIM在建设工程造价管理中的适用性分析[J].全文版：工程技术，2015（14）：55-55.