高层建筑工程中地下室层防水施工质量控制要点

张利利 王龙

摘 要：随着经济和社会的发展，建筑规模再不断增大，许多建筑物都设计了地下车库层，以满足人口及车辆的急剧增加，在建筑工程中地下室层防水工程尤为重要，它关系到整个建筑物的结构安全及使用寿命，因此对其质量的控制应予充分重视。本文对高层建筑地下室防水工程施工质量的控制措施进行分析。

关键词：地下室防水工程；施工质量控制

1 前言

近年来，高层建筑物不断增多，无论是办公楼、住宅楼还是大中型商场都配套了相应的地下室层，地下室层作为停车库的作用也被人们越来越看重，但地下室防水渗漏问题一直是干扰地下场所使用功能的主要因素，我们应该对此不断总结经验，提出解决这一问题的技术措施，杜绝渗漏事件的发生。

2 高层建筑地下室层渗漏问题出现的原因分析

2.1 施工不规范及防水材料选择不合理

施工人员在进行防水层的施工中，对防水材料的选择不合理，造成建筑防水层的防水性和抗潮性也大幅度的下降了。要选择具有一定保温性以及防潮性的材料，这种材料的防水性和抗潮性较强，可以对水分仅仅有效的隔离，地下室的地板于墙壁的缝隙中就不会出现一些渗漏的现象，所以地下室的防水施工对于人们的生活非常的重要，能够有效的保护室内的环境，保持室内的温度以及整洁性。施工人员在施工中对防水层的安置不合理也容易导致渗漏情况的出现。

2.2 工程设计方面原因

有的工程设计人员在进行地下室设计时，没有根据地下室所处的岩土层、地下水情况设置施工缝、后浇带、降排水措施或施工缝、后浇带、降排水位置设置不恰当，而由于地下室长期处地下水位以下堵塞地下水的排放，时间长后地下水形成有一定压力的水流而造成混凝土开裂产生可以渗水的裂缝，地下水承压水、地表水通过裂缝渗透进地下室内。

对渗水关键位置要求不够具体。在地下室浇筑时，有很多关键部位值得我们加强注意建设，如地下室底板与混凝土墙交接施工缝处、后浇带处、变形缝等等，设计图纸可能只要求按照混凝土的一般状况施工，薄弱环节得不到加固，这就造成地下室抗渗透性较差。

设计抗渗等级不够。由于设计师没有对实地状况进行考核，造成了对地下室抗震抗渗水等级设计不足，造成地下室渗水情况出现。

2.3 外墙混凝土养护不当

造成建筑物混凝土产生裂缝的原因有很多种，除了荷载外缝的生成之外，大多数裂纹是由外界环境因素影响产生的，其中由于外墙混凝土失水变化引起的收缩，同时，外界环境的温度变化引起的冷缩也往往是外墙混凝土产生裂缝的主要原因，因此，施工过程中，外墙混凝土养护不当往往会造成建筑物外墙早期失水干裂和冷缩裂缝。

3 高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施

3.1 设计控制

为了避免地下室底板及墙面产生裂缝，应根据岩土、地下水情况及建筑物特点选择合适的平面，立面设计，避免设计地下室结构、建筑不适合建筑物所处岩土、地下水的环境，而容易造成使混凝土受破怕产生裂缝渗水。对于地下室的关键渗水点要有特殊处理要求，我们要采取合理的构造措施，要防止地下室的长墙段因沉降不均产生裂缝发生渗水现象，尤其对地下室的伸缩缝，地下室的沉降带以及后浇带位置，要严格按照规范施工。在地下室大体积混凝土面层设计构造预应力钢筋，减少混凝土因收缩不匀产生裂缝。

在采取混凝土结构自防水同时应增加外防水，同时根据地下室水情况在地下室设置排水通道，要能够及时将地下室的积水排除出去。对于容易产生收缩缝的位置重点加固，要保证地下室的建筑质量。对于防水材料，我们可以选用高聚物改性沥青防水卷材，高分子防水卷材，聚乙烯丙烷复合材料等材质，要及时了解市场上的高科技产品并应用到工程中，加强地下室防水渗透建设。

3.2 混凝土施工质量控制措施

地下室防水砼结构的施工质量是地下室防水的重点，混凝土是整个工程的主要材料，混凝土质量的好坏直接关系到地下室防水工程的质量，混凝土出现的问题主要就是容易在施工中出现裂缝，而混凝土出现裂缝是导致出现水渗漏的主要原因之一，因此我们要加强对于混凝土质量的控制，规范混凝土在浇筑中出现的问题。①设置伸缩缝、后浇带、膨胀加强带，砼中掺加外加剂或外掺料。混凝土中掺入膨胀剂，以补偿砼的收缩应力。或在砼中掺入纤维类，该纤维有一定抗强度，与砼握裹力在砼中呈万向分布，达到增强砼硬化过程中的抗拉应力，控制砼裂缝的产生。②设置防裂钢筋。增加构造筋，提高抗裂性能，在地下室外墙水平筋应尽量采用小直径、小间距，使构造筋达到温度筋的作用，能有效提高抗裂性能。③做好砼配合比和养护工作。对于水泥、砂子以及石子的选择要严格规范，并且采用外加剂和外掺料，改善砼拌合物的和易性，防止砼中多余水分引起裂缝和空隙。外掺料可以替代一部分水泥，降低水化热，减少混凝土温度裂纹和收缩裂纹；它们之间的配比要当场进行，并且对于各种参数进行优化，砼浇注后要采取措施进行保温保湿养护。

3.3 卷材防水层是施工质量控制

地下室施工工期长，气候变化莫测，防水形式优先采用外防外贴法，或与外防内贴法相结合，在外墙施工一道永久性保护墙。永久性保护墙座落在底板垫层砼上，其高度由设计或施工方案确定；防水基层抹压密实、坚硬，阴阳角处抹成圆弧角。结构后浇带除砼结构设计加强外，防水卷材设置加强层，外墙外侧增加保护墙；转角处和管道处增设附加层，收头粘结牢固，无皱折、空鼓、起泡、翘边或收头、封门不严等缺陷。防水涂料层、卷材层的层数及总厚度满足设计要求。

3.4 施工缝控制

施工缝遗留会对建筑质量产生影响，所以必须规范地处理施工缝。在地下室防水工程施工中，尽量不要留下施工缝，但出现不可避免的情况时，要尽量把施工缝设置在方便后期操作的地方，比如在底板和墙体结合处的施工缝要设于墙体距离底板高度30cm～50cm。为了避免漏水，通常会用平直缝节点构造，也就是在侧壁中设置止水钢板，在施工缝的两边设置深和宽都为20mm的槽口，并用聚合物防水砂浆填充。

3.5 穿墙管道处理

高层建筑地下穿墙管道较多，且多位于地下水位以下，因此，施工中均应进行防水处理。首先，在浇筑混凝土结构前应在穿墙管道处预埋套管，并在套管上加焊止水环；穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离应大于250 mm；当止水环数量按设计规定安装穿管时，先将管道穿过预埋管件，并将位置找准，作临时固定，然后一端穿墙管的封口钢板应与墙上的预埋角钢满焊严密；最后从钢板上预留的浇筑孔注入改性沥青软性密封材料或细石混凝土处理，且套管周围浇筑的混凝土要振捣密实。

3.6 成品保护控制

地下室各项防水层施工完成并且经检查合格之后，要立马对成品进行保护，防止外界因素破坏。在施工时，工作人员必须穿软底鞋，并且不要过多地在防水层上行走。待防水层固化后要立马做好保护层。在防水层上严禁放置重量大的物品。

4 结束语

建筑的地下室防水工作由于重要，在建筑過程中，我们要把握好施工工序，掌握地下室防水施工技术，按照相关法规进行安全施工，对防水的薄弱环节要特别注意，保证施工过程安全稳定的进行，保证建筑的安全与质量。

参考文献：

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[2] 王华，张艳侠，王鹏.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施.陕西建筑，2011.

[3] 赵泽俊.深入探讨高层住宅地下室防水工程的施工技术[J].建材发展导向，2011（17）：177～178.