房建工程管理与施工技术分析

潘悦

摘 要 随着城市化进程的不断加快，建筑行业也呈上升趋势发展。在许多城市中，楼层建筑工程管理不在仅仅对现场施工过程进行管理，同时也对建筑工程所涉及的人员、材料、财务审查等环节进行监管，尤其楼层建筑整体管理水平则与整个房建的安全使用有着密不可分的联系，逐渐受到广大城市建筑者的关注，并成为房建施工建设工作中的重中之重。

关键词 房建工程；管理要点；施工技术

前言

作为我国的经济实力行业之一的房建工程，在不断的市场经济发展中，有着很大的潜能，同样也面临着前所未有的困难，存在着施工图纸管理力度不够、质量检测管理体系不完善、技术水平不高等问题，影响着房建工程的质量好坏，要不断加强各方面的创新、整改力度，使得房建工程得以蓬勃发展。

1 房屋建设管理要点

1.1 房建进度管理

进度管理工作是指工程施工前对施工进度进行规划管理的工作，是房屋建筑建设管理工作的重要部分，内在因素与外在因素都是进度管理实施中需要纳入考量范围的变量。在进度计划工作的落实过程中，需要实时关注施工进度变化进度表，严密跟进各项工期，保障工程保质保量完工。

1.2 房建质量管理

质量管理工作是指房屋建设过程中，建设方根据房建施工要求的质量检测标准对建筑进行质量检测的工作。建筑质量安全关系到千家万户，各项工程的质量安全检测必须落到实处，从建筑选择的材料质量检测，到施工过程的质量检测，都必须由专业技术人员主持。严密落实项目抽查、单位自检工作，制定质量生产条款，落实定期的监察管理，将质量安全放到生产的第一位[1]。

1.3 加强现场施工管理

要想做好房建工程管理工作，保障房建工程的施工质量，相关建筑企業和施工单位必须不断转变管理方式，采取科学有效的管理措施来不断提升工程管理水平。①应做好施工前的准备工作，并结合现场实际情况，制定科学的施工方案，严格要求施工人员依照施工计划进行施工，将其贯彻落实到施工管理的各个环节中六七次，对施工材料的选择、使用都进行检查，把握好施工材料的质量关，进而不断提升施工效率；②相关技术人员要对施工现场的环境与地质条件等因素进行综合考量，以此来保障房屋建筑的施工质量。

1.4 加强技术创新与改革

具有先进的技术支持，能够更快的推动行业的发展，并适应市场经济的发展趋势，开拓出房建工程行业的一片天，所以，要不断加强技术的创新与改革，为行业注入新动力。应该加大资金、经费的投入，并鼓励相关人员的技术创新，学习国内、外先进的技术，结合单位自身的文化特点以及我国的房屋建筑特点，创新出符合我国房建工程要求的技术，使得我国的专业技术水平始终处于世界领先水平。

2 房建工程施工技术应用要点

2.1 混凝土施工技术

混凝土施工技术的应用极为广泛，它是房建工程中一项重要的施工技术。混凝土施工技术参数在不同的施工项目和不同的施工环节中，也存在一定的差异。混凝土施工技术主要注重水泥型号、水及砂石料的比例等各方面因素，优质的低碱水泥、低碱活性集料等在混凝土施工技术中的应用范围较广。此外，还要注重混凝土施工技术的后期保养工作，避免工程墙体出现裂缝现象[2]。

2.2 地基施工技术

地基被视为房屋建筑的基础保证，目前我国的房建工程地基广泛采用深层搅拌桩的方法，经过大量的实践证明，这种方法能在加强地基的承载力方面发挥积极作用，能最大限度地减少地基不均匀沉降，保证地基主体的稳定性和平稳度。另外在进行地基深层搅拌桩施工过程中，石灰、水泥等施工材料和深层地基中的软土紧密粘在一起，还能更加加固地基的强度。在地基施工过程中，要严格按照地基承载力标准和施工规范执行，控制好地基施工技术，以确保地基施工的质量，即使遭遇外来荷载的影响时，也能确保所建项目不倾斜、不垮塌。

2.3 防水施工技术

防水施工技术也是房建施工中的关键的施工技术之一，房建防水施工是确保楼体的屋顶、外墙以及和地面部分能经受长期的雨水腐蚀。做好房建防水施工可以预防雨水及冰雪融化水从外部进入到房屋内部，从而导致房屋浸泡坍塌。

2.4 钢结构施工技术

钢结构施工技术是房建工程建设中比较常用的技术之一。在对房建工程进行钢结构建筑施工过程中，应提前对各个施工节点的受力情况进行观测，确保在符合要求的条件下进行钢结构施工操作，以免因不满足要求出现返工的现象发生，减少安全事故发生的概率。

2.5 斜屋施工技术

斜屋施工技术是房建工程施工中应用最为广泛的一种施工手段。因其施工环境的复杂多样性，在施工中需要关注的重点问题也较多。其中一方面，在斜屋施工中应采用单面支模的方式进行混凝土建筑施工；另一方面，应采取从上到下的顺路进行混凝土浇筑，待混凝土干燥后在进行振捣操作[3]。

3 结束语

近年来，建筑行业的迅猛发展，迅速成为我国国民经济建设中的重要组成部分。在深化经济体制改革背景下，对房建工程管理也确立了新的目标，传统的管理模式已经不再适应新技术水平下房建工程的需要。因此，对于房建建设管理者和相关施工单位，应加紧转变管理理念，创新管理办法，将监督管理落实到建筑工程的各个环节中，以此来有效提高建筑施工水平，从而为用户提供安全保障，推动建筑行业的进一步发展。

参考文献

[1] 焦丽丽.加强房建工程管理及施工技术水平策略研究[J].建筑技术开发，2017，44（5）：68-69.

[2] 刘江.加强房建工程管理及施工技术水平策略研究[J].中国房地产业，2017，（24）：138.

[3] 吴建.浅谈房屋建筑工程施工技术及现场施工管理[J].低碳世界，

2017，（21）：144-145.