APP下载

谁是赢家?当你爱上了“假结婚”的男人

2018-09-26过客

知音海外版(上半月) 2018年9期
关键词:陈斌购房买房

过客

前不久,上海人民法院审理了一桩房产纠纷案。2015年,陈斌花了500万在上海买了套110平米的学区房,三年后陈斌要与妻子邓丽离婚,想把房子产权全部划在自己名下。邓丽严辞拒绝,声称购房的钱虽是陈斌的婚前财产,但她是陈斌的合法妻子,即使离婚,她也应分得房子增值的100万元。法庭上两人各执一词。陈斌为何要将合法妻子扫地出门,蹊跷的离婚背后有着怎样不为人知的隐情?

买房资格难倒一家人

2015年6月27日,陈斌来到上海御品江山楼盘买房,几番比较后他看中了一套110平米的三居室学区房。当房产中介工作人员彭海军了解了陈斌的情况后,遗憾地对陈斌说:“先生,对不起,房子不能卖给你,上海购房新政规定,非上海籍人员必须要缴足3年社保才有购房资格。”闻言,陈斌沮丧不已。

时年34岁的陈斌是河北人,他曾有个幸福的家庭,他和妻子段琳同在一事业单位上班,段琳比他小一岁,还有一个可爱的儿子陈锐。儿子两岁那年陈斌厌倦了体制内工作的朝九晚五,他不顾妻子的反对辞了职来到上海,在朋友的帮助下经营起水产生意。陈斌头脑灵活,又舍得吃苦,生意很快就走上了正轨。

就在陈斌生意蒸蒸日上的时候,婚姻出现了危机,夫妻两地分居聚少离多,感情出现了裂痕,陈斌忙于事业也疏忽了对妻子的关爱,感情越发稀薄。2010年10月陈斌不堪妻子无端猜疑离了婚。陈斌争取到了孩子的抚养权,但他没有精力照顾儿子,只得把儿子寄养在老家由父母照顾。

离婚后,陈斌全身心投入事业赚得了人生第一桶金,2012年3月,陈斌在上海徐汇区买了套50平米公寓房。人生成功后陈斌就忽略了养老的事,直到买学区房时陈斌还没有缴纳养老保险手续,被挡在了购房大门之外。

2015年5月,陈斌回老家给儿子过6岁生日,与段琳不期而遇。谈起儿子两人满心忧虑。离婚后,陈斌忙于生意很少关注过儿子,倒是段琳每周周末去看望儿子,给儿子买玩具,做可口的饭菜,段琳至今没有再婚,因此,陈锐并没有受父母离婚的伤害,阳光活泼。看着乖巧可爱的儿子,陈斌深感愧疚,陈斌深为当年自己草率离婚后悔。

两人商量后决定复婚,陈斌还计划段琳和儿子一起去上海,下学期儿子上一年级了,上海上学能接受优质教育。可是,原来的单身公寓太逼仄了,陈斌决定自己先回上海买一套大房子,再办一场隆重的婚礼好好地补偿一下段琳。

万万没有想到,一纸限购令将陈斌难住了。就在陈斌为买房焦头烂额的时候,中介彭海军给陈斌打来电话,他告诉陈斌可以找一个上海籍的未婚女性“假结婚”买房。陈斌身边也有些朋友通过“假结婚”买了房,但陈斌考虑通过这种方式买房有诸多隐患,对婚姻也太不尊重,陈斌断然拒绝。

然而,不久发生的一件事彻底改变了陈斌的态度。7月的一天,陈斌去学校给儿子报名,因陈锐不是上海户口,陈斌也没有上海的房产证和相关证明被拒之门外。

报名处的老师告诉陈斌,上海入学压力大,实行分片区入学,不是上海户籍的外地人入学的唯一途径只有买一套学区房,否则只有上私立学校。私立学校学生参差不齐,陈斌心里一万个不同意。再苦也不能苦孩子,走投无路之下,陈斌决定铤而走险“假结婚”买房。

段琳一听陈斌要“假结婚”买房顿时就蒙了,无论陈斌在电话里怎样解释都无法消除她心中的疑虑。后来,段琳打飞的来到上海和陈斌一起去上海各楼盘看房,她这才知道“假结婚”买房早已是上海公开的秘密,段琳这才放心。因要照顾儿子还要上班,段琳对陈斌千叮万嘱要谨慎行事后飞回老家。

假结婚却成真情人

陈斌考虑到自己是外地人,担心上当受骗,他找到在房产中介上班的彭海军帮忙。很快,彭海军为陈斌物色了3个“结婚”对象,陈斌选中了一位名叫邓丽的女子。邓丽比他小两岁,相貌清纯,这让陈斌感觉很踏实。

在彭海军的安排下,2015年7月15日,陈斌与邓丽在一家名叫沁香园的茶楼见面了。陈斌向邓丽道出了自己买房的苦衷,邓丽也快人快语:“合作共赢嘛!咱们都是为利益而来。”邓丽的直爽让陈斌更加放心,两人很快就达成协议:邓丽以假结婚的方式帮助陈斌在上海买房。等到购房政策规定新房两年后才能过户的禁令期限,立即离婚,房产划拨在陈斌的名下。陈斌拿到房产证时,一次性付给邓丽6万块钱。签好协议后,当天下午两人来到闵行区民政局登记结婚。

31岁的邓丽是上海闵行区人,大学毕业后在上海一家外贸公司上班,3年前,邓丽因投资失败欠下了45万债。为了还债,尽管邓丽省吃俭用,但每月8000块钱工资在巨额的债务面前如同杯水车薪;身背巨债,深恋的男友也绝决地与她分手了;邓丽先后谈了几次对象,对方一听邓丽欠了一屁股债都无疾而终,邓丽至今都没有男朋友,也没有买房,住在闵行区城中村的父母家里。

2015年,上海政府為了限制炒房客对上海的疯涨的房价,推出严格的购房政策:外籍人必须要缴足3年社保,购房后两年才能交易过户。购房政策出台后,一些不够购房资格的外地户通过“假结婚”在上海买房,当地一些单身人士梦想着发财,暗地里与中介“合作”,催生了“假结婚”买房利益链。邓丽急于用钱,三个月前,她到数家房产中介公司递交了个人资料,希望通过假结婚帮助别人买房,自己获得一笔不菲的收入,以缓解经济困境。

恰巧,邓丽遇上了急于买房的陈斌。高大帅气的陈斌给了邓丽极棒的第一印象,她热情地配合陈斌结婚、看房、签合同。在邓丽的帮助下,陈斌花了500万元买了一套110平米的三居室学区房。付款时,陈斌出手就是500万全款买房令邓丽惊异不已,邓丽的表情引起了陈斌的注意。他将下海经商的辛酸和婚姻的波折向邓丽倾诉出来。“人生没有回头路。”邓丽温柔地安慰陈斌,一番交流两人亲近了不少。

邓丽温柔漂亮,独具上海女人特有的风韵。一天,为感谢邓丽帮助自己买房,陈斌约邓丽吃饭,邓丽欣然前往。那夜,两人都喝了酒,邓丽化了妆,一袭红色真丝连衣裙犹如一团燃烧的火焰。陈斌心旌摇曳,当走出酒店大门时,他一把抱住邓丽,爱语呢喃,顿时邓丽瘫软在陈斌的怀里,两人在酒店开了房。

欲望之闸一旦打开,犹如泛滥的洪水。陈斌正处于情感空窗期,他沉浸于邓丽炽热的身体不能自拔,数次约邓丽,吃饭,旅游,开房。陈斌虽然结过婚,有一个快要上一年级的儿子,但在上海像陈斌这样英俊成功的男人凤毛麟角,更何况陈斌与前妻复婚只是为了孩子着想。虽然自己与陈斌是假结婚,但已有了夫妻之实,假以时日,与陈斌修成正果也不是没有可能,冥冥之中邓丽感到这是上苍对她的眷顾,邓丽憧憬着与陈斌美好的未来,一接到陈斌的电话就欣然前往,两人俨然一对恩爱的情侣。

一次,两人缠绵后邓丽试探着问:“陈斌,都走到这一步了,咱俩携手走下去吧,我一定会好好待你儿子。”与邓丽在一起,陈斌也曾在脑海里闪现过,邓丽知性,浪漫;段琳淳朴、善良,更重要的是她是儿子的母亲。自己已步入中年,血脉亲情才是生命的依托,浪漫的情感只不过是过眼烟云。

陈斌一听邓丽有了想法,才意识到自己犯了很大个错误,他公事公办地说:“我欠妻儿太多,这辈子我不能伤害深爱我的女人两次。”陈斌说得如此决绝,邓丽陡然翻了脸:“陈斌,你既然不爱我,为何要与我在一起,我与你没完。”邓丽愤然离去。

邓丽愤怒的眼神让陈斌不安起来,他要与邓丽做一个了断。陈斌约出邓丽满怀愧疚地说:“邓丽我对不起你,咱们分手吧。”邓丽不依不饶,哭着要与陈斌在一起。陈斌大骇:“为了儿子,咱们之间永远没有可能。”邓丽号啕大哭,痛骂陈斌负心郎。

陈斌不由后背发凉,将来房子过户还需要邓丽签字,他后悔不该与邓丽发生关系。为了稳住邓丽,陈斌与邓丽签了补充协议:将来陈斌与邓丽离婚房子过户时,陈斌将房子总价值1%赠与邓丽,邓丽这才罢休。陈斌自以为万无一失,哪知更大的麻烦却接踵而来。

陈斌拿到了房产证的第二天,彭海军找到陈斌说:“邓丽拒绝接受6万块钱酬劳。”陈斌预感不妙,他急忙给邓丽打电话,邓丽却冷冰冰地说:“这事我与你没完!”说完就挂了电话。陈斌找过几次邓丽准备好好谈谈,都遭到邓丽冰冷的拒绝,陈斌后悔不迭。

离婚容易忘情难

8月底,段琳辞了职,带着儿子来到上海与陈斌团聚,陈斌搬进了新房,虽无法复婚,两人仍以夫妻之实住在一起。开学时,陈锐在闵行一小上了学,段琳帮助陈斌打理生意,段琳体贴贤淑把家打理得井井有条,一家三口温馨而幸福。然而,陈斌却焦灼不已,种种迹象表明邓丽不会善罢甘休,自己能否在风暴中化险为夷。

2017年6月,房子可以交易过户了。陈斌找到邓丽要求她履行“结婚”合同离婚,邓丽不但不同意,还向陈斌索要房子的居住权。一个周末,陈斌正在家里休息,邓丽敲门走了进来,当着段琳的面她拿出结婚证声称她是陈斌的合法妻子,要把段琳驱赶出去。段琳与邓丽厮扯成一团打斗起来。

邓丽步步紧逼让陈斌寝食难安,他决定要通过法律手段捍卫自己的权益。2017年7月,陈斌一纸诉状将邓丽告上了法庭。7月24日,上海人民法院审理了此案。

在法庭上,陈斌出示了他与邓丽签订的购房协议,要求邓丽按协议与他离婚,并把房子产权全部划在他的名下。邓丽却拿出结婚证和开房记录,声称她是陈斌的合法妻子并有了夫妻之实。

她向法院申诉,她应享有法定的居住权。若陈斌执意要离婚,购房款虽是陈斌的婚前财产,但在这两年的婚姻存续期间,陈斌与前妻段琳非法同居,陈斌应属于过错方,即使离婚,出于法律应保护妇女的合法权益,她也应分得房子增值的100万元;若法院判决婚姻无效,陈斌的购房合同也应无效。在法庭上,陈斌和邓丽各执一词争执不下。

法院工作人员经过深入调查,根据房产中介彭海军的证言证词,综合陈斌与邓丽签订的假结婚利益合同,认定这是一起因某种共同利益而合谋的假结婚。他们之间的婚姻没有感情,不受法律保护,法院当庭判决陈斌与邓丽的婚姻无效,并在庭下进行了调解。

邓丽道出了她的心声,她说虽然她是帮陈斌买房而假结婚,但她爱陈斌是真的,她投入了真情,两人已有了夫妻之实。可是陈斌利用她这份爱慕之心与之发生性关系,最后不负责任地抛弃。邓丽无法接受自己的第一次婚姻以这种悲情的方式黯然收场。陈斌当众向邓丽道了歉,请求邓丽的原谅。最后邓丽接受了陈斌的道歉,配合房产过户,陈斌需3次支付購房协议6万元和名誉损失14万总计20万的赔偿。

一场房产大战落下帷幕,然而,本案还远未结束。陈斌的前妻段琳得知陈斌与邓丽假戏真做的暧昧关系很寒心。法院判决的当天,段琳丢下儿子回到老家,陈斌带着儿子追回了老家当着父母的面向段琳认错求情,段琳虽痛恨陈斌对自己的伤害,但考虑到儿子,在两边双亲的劝说下原谅了陈斌。

2018年3月,陈斌与段琳在上海民政局进行了复婚登记,段琳拒绝了陈斌为她举办的婚礼。婚后段琳在上海一外贸公司找了份新工作,她对陈斌说:“为了儿子我与你复了婚,但我需要时间和距离抚平心里的伤痛。”陈斌痛悔不已。

华东政法大学胡军教授认为,陈斌没有购房资格,他和邓丽通过虚构婚姻关系来实现了购房这样的一个事实,他和邓丽的婚姻是无效的,邓丽无权获得非法利益,陈斌所签订的房屋买卖合同本身也应该承担一个无效的法律后果;陈斌能通过假结婚获得的房产也无法受到法律的保护,当地的司法机关有权取消陈斌的购房资格和收缴非法所得。

编辑 张小婧

猜你喜欢

陈斌购房买房
OPTIMAL CONTROL OF A POPULATION DYNAMICS MODEL WITH HYSTERESIS*
互联网背景下房地产网络营销模式分析——以HD“线上购房”为例
买房,要的就是性价比
购房合同中的“霸王条款”不得不防
Holographic Entanglement Entropy: A Topical Review∗
借名买房,房子到底归谁?
借钱买房,是商业化行为,而不是啃老
孩子,我为什么不帮你买房
付款不及时卖家将房卖出,能否解除购房合同?
政府“团购房”何以变身非法建筑