论房地产经济与市场经济发展的协调

史广新

摘要：现阶段，经过我国政府以及广大人民群众的不懈努力，其经济模式已经逐渐向休闲型经济转变，以休闲地产、文化地产以及旅游文化为主的行业取得了前所未有的发展，尤其是现阶段受到广泛关注和争议的房地产经济，特别受市场经济的青睐。积极良好发展的房地产经济对于消费市场的拓展以及内需的拉动都是十分有帮助的，然而房地产经济发展中的泡沫化也会给市场经济带来十分严重的后果，针对这种情况，只有促进房地产经济和市场经济二者之间相互协调、共同发展才能实现我国经济的稳定增速。

关键词：房地产经济；市场经济；协调发展

在我国的整个国民经济发展版图当中，房地产经济在其中的地位十分重要，同时还有助于实现我国现阶段各项发展事业的发展目标。当房地产经济呈现积极发展的姿态时，对于我国市场经济实现其更高的发展目标有着推动作用。相反的当房地产经济的发展呈现出低迷状态时，也会在一定程度上波及到市场经济，对其造成较为不利的影响。就这一现象我们发现，只有协调好房地产经济以及市场经济二者之间的关系，做好协调发展，才能有助于推动我国综合经济的发展，其意义深远。所以下面我们先就二者之间的关系进行简要的分析，接着就其具体的协调发展措施做出探讨。

一、二者之间的关系

（一）发展房地产经济能够促进市场经济的基本需求

当发展房地产经济的时候，假如能够适当的增建一些基础公共设施在其中，那么市场当中那些处于中立的群众消费倾向可能就会因此而改变，以提高基础消费需求水平，从而使基层人民的生活水平更上一层楼。再者，良性的发展房地产经济，在一定程度上对于城乡差异化的缩小也很有帮助，从而推动城市化发展进程。所以，发展房地产经济可以有效促进市场经济的基础需求。

（二）发展房地产经济可以对周边其他行业起到刺激性的作用

作为现代服务行业之一的房地产由于其自身所特有的先导性特征并且所包含的内容较为广泛，所涉及到的基础性业务等都较为复杂，所以该行业的发展和周边其他行业的发展从整体上来讲是密不可分的，这主要包含有水利行业、生产建筑材料和冶金材料的行业以及负责电力能源输送的行业。近些年来，就我国的房地产行业而言，其发展总体来讲呈上升趋势并且其经济收益也得到了快速增长。对此人们也越来越重视房地产行业对其他行业造成的拉动和提升，相信在不久的将来，房地产行业必将成为拉动国民经济发展的重要性行业。

（三）发展房地产经济能够进一步加强市场经济发展的稳定性

房地产经济可以有效带动市场经济以稳定的姿态增长，房地产经济的良性进步，能够对市场经济事业目标的顺利完成形成一定的刺激性，从而进一步推进我国综合经济的健康发展。一旦出现金融危机，就会对市场经济体制造成剧烈的冲击，假如在这个时候房地产的发展依旧是呈稳定的姿态，就会对家庭资金构成一定的吸引力，发挥对公开金融市场中通货膨胀问题的抵御与缓解作用，从而确保我国综合经济的稳定发展。

二、有效确保二者之间发展协调的措施

（一）加大对于房地产行业的市场监控

为了进一步做好我国房地产行业市场的监督和管理工作，各级地方人民政府都要在中央人民政府的积极指引下，依靠专门性的政策和相关的管理标准在宏观性的控制角度来合理化的把握好房地产经济的发展方向，进而提高对房地产行业的市场监控力度。要时刻将健康稳定的市场经济体制发展为前提，严格控制房地产开发企业的贷款资金获取条件、项目开发建设规模以及信贷实施模式，从而有效保证我国的房地产市场在今后的发展过程中长期处于平稳状态，有效防止出现泡沫经济的情况。

（二）对房地产的市场结构进行优化调整

俗话说“物极必反”，而且传统的产业组织理论也认为，一旦产业链出现过度集中的情况势必会出现垄断的情况，从而形成反竞争的效应，然后对社会的净经济福利造成一定的损害。因此，相关的政府部门会颁布相应的政策来刺激或者是鼓励企业对垄断现象的发生进行有效制止。就现阶段我国的实际国情而言，我国房地产业应选择由物质资本拉动型向服务推动型模式转换，做好市场、产业以及产品等方面结构的调整工作。现在我国很大一部分城市已经开放了二手房的交易市场，但是其效果却不是很乐观，这种情况必将会对我国的住宅市场消费起到相应的制约作用，对于房地产市场的正常运行也造成了相应的影响。所以，政府部门对于二手房的交易要求更加规范，尽可能的使其交易手续简单化，从一定程度上完善了其未来市场结构。再者，对于土地的开发一定要建立相应的科学决策机制，要将决策制度改为集中制，对于年度供給总量也要有计划的进行，还要定功能用途比例、定区域开发强度的有序供给。在进行城市建设的时候，一定要根据市场的规律来对建设规模进行相应的调整。

三、结束语

通过文章的简单叙述，我们能够发现房地产经济和市场经济二者是相辅相成的关系，要想从根本上促进二者之间的协调发展，就必须要处理好二者之间的关系，从而进一步促进我国市场经济的不断发展，对其结构进行优化调整，让其对我国国民经济的发展起到真正的促进作用，从而更好的为我国市场经济的稳定发展做贡献。

参考文献：

[1]汪晓玲.新经济形势下对我国房地产经济的理性思考[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2018（01）.

[2]雷雨亮.开放经济条件下中国房地产市场脆弱性研究[D].湘潭大学，2017.