5G高科技住宅——南京紫郡府

盛骏

[摘要]5G科技是项目绿色、科技、健康、可持续发展的技术应用体系，由Green绿色健康、German德系精工、Gather工业集成、Grasp智慧互联、Gain服务增值五大子系统组成。

[关键词]5G科技；绿色；科技；健康

文章编号：2095 - 4085（2018） 07 - 0060 - 02

随着人们对于住宅品质要求的不断提高，推动着住宅产品不断升级，高科技住宅应运而生。恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静，安防、健康、智慧服务……使居住者获得超前舒适的居住体验。

1 项目概述

葛洲坝集团和融创地产联合打造的南京紫郡府（项目名称为：NO. 2016G53地块项目）便是一个高科技住宅项目。项目位于南京市江宁区上秦淮北部区域，距離南京市中心约20km。用地东北至栖隐路，东南至云台山河路，西南至双龙大道，西北至紫金三路。建设用地面积为4. 56万m2，总建筑面积13.58万m2。设计上采用高低配的布局形式，南区6层叠拼加北区17，19层不等高层住宅。

该项目涉及多专业设计，包含建筑、室内精装、室外幕墙、人防、景观、小区市政管综、高科技系统、绿建等设计，运用BIM技术优化，以及建筑装配式深化设计。笔者有幸代表建筑设计方负责配合业主，协调诸多专业间的技术问题及设计优化，对5G高科技技术有了深入的了解。

2 5G科技技术应用体系

5G科技是项目绿色、科技、健康、可持续发展的技术应用体系，由Green绿色健康、German德系精工、Gather工业集成、Grasp智慧互联、Gain服务增值五大子系统组成。绿色健康主要为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境，拥有愉快的居住感受；德系精主要是通过引进德国先进的建筑标准、工艺体系及高品质进口构件，提升项目的品质；工业集成主要通过对建筑体系、建筑工业化及BIM技术的应用，提高建筑质量、效率、寿命，降低建造成本及能耗；智慧互联指通过现代化的电子技术，为业主提供安全、便捷的生活，全面提升生活品质；服务增值是通过一系列措施整合城市优质服务资源，让业主享受社区内外便捷的配套服务，为业主实现增值。

其中获得德国DGNB绿建认证绿色健康系统，它分为：

温湿度控制——毛细管网系统；地源热泵；全置换新风；加湿除湿系统。

健康空气——新风除霾净化系统；近零甲醛控制。

健康光线——日光眩光控制；照明眩光控制；Low -E中空玻璃。

健康水质——高端饮用水处理系统；生活软水供应系统；即时热水供应系统。

健康声环境——隔音降噪系统；同层排水。

健康心理——活力社区设计；昼夜节律照明；综合绿化系统。

南京紫郡府部分科技系统：

2.1 毛细管辐射空调系统

传统的末端空调，设备所占吊顶空间大，设备运行噪声大，温度、适度分布不均，舒适度差，湿工况运行容易滋生细菌、霉菌。毛细管是这个领域的一项新技术，它温度均匀，无吹风感，无噪音，节省净高空间，无细菌滋生，寿命长久，高效节能，可以根据周围环境的热量自动调节热媒的水量。毛细管采用PE-X管材，铺设在房间顶板下方，这样使得整个房间的温度均匀，提高了人的舒适度。

本项目采用的是顶棚毛细管辐射系统，将PE -X管固定安装在顶棚下方，然后做抹灰层及饰面层。

2.2地源热泵系统

地源热泵作为毛细管网辐射空调的冷热源系统，它利用岩土、地下水或地表水为低温热源，由地源热泵机组、地热能交换系统、建筑物内系统组成的供热空调系统。本项目采用的是地埋管地源热泵系统，采用一次泵变流量，结合实际使用负荷调节水泵流量，毛细辐射空调水通过集中设置在冷热源主机房的板式换热器得到。

本项目采用地源热泵空调系统，能效比高，节能环保；同时采用集中数字控制系统，优化系统运行模式，实现全年高效运行，并保持土壤热平衡。工程采用地埋管与冷却塔相结合的地源热泵系统，末端采用毛细管辐射空调与冷凝除湿置换新风系统；地下埋管换热器采用钻孔垂直埋管，换热器埋管采用双U型式，每个换热井的进出水管分别连接至集分水器。

2.3置换新风系统（除湿防结露）

置换新风系统是将新鲜的空气通过处理后进入室内，风速小，无吹风感，不存在送风噪音。处理后的新鲜空气由下部送入房间，排风口设置在房间顶部，通过下送上排方式，在房间地面形成一层较薄的空气层，使人一直于新鲜空气之中。

本项目集中设置新风机组，通过竖向风井为每层户内供新风。新风机组均设在地下室内，承担新风负荷和室内的潜热负荷和室内小部分显热，满足室内湿度以及通风的要求。

除以上绿色健康系统外，还有若干科技系统，如外墙外保温系统，外窗隔热、隔音系统，一体式遮阳系统等等，由于篇幅原因，在此不一一叙述。

5G科技系统包含了健康建筑、科技系统、智能家居、智慧社区、绿色设计等在内的大量先进前沿技术。体系包含5大子系统、19个维度、100余项技术，在深入研究的基础上进行有机整合，配置相应的技术标准，确保产品的高科技性。

3 结语

5G科技是集建筑、互联网、绿色科技等领域重大成果于一身，提供绿色、健康、智慧、环保的生活方式和建筑品质。在未来的中国，科技将会成为住宅的标配。

参考文献：

[1]劳尔·巴雷尼奇，黄小荣.高科技覆盖生态住宅[J].科技新时代，2003，（08）：94 - 98.

[2]邹毅.2011年中国房地产趋势预评（下）：高科技、高精度整合设计与建筑节能成为住宅发展新趋势[J].住宅产 业，2011，（ 04）：67 - 69.