高层商业综合体建筑电气设计要点

文/余斌 深圳市协鹏建筑与工程设计有限公司 广东深圳 518040

随着城市化的不断发展，城市高层商业综合体建筑的出现，逐步缓解了城市土地资源匮乏的问题。本文介绍了商业复杂供电系统的设计原理，并阐明了商业综合体电气设计的整体思路，重点讨论了商业综合系统的设计方法，为建立更智能化的建筑提供了一定的技术参考。

1、高层商业综合体电气设计重点、难点分析

（1）功能复杂，商业形态多，用电指标各不相同，因此在总用电负荷的计算方面，各个功能区用电指标成为主要考虑因素。

（2）空间大，建筑面积可达到数万至数十万平方米。由于商场人流众多，一旦发生火灾，疏散难度大，因此在应急（疏散）照明设计方面，其供电电源的可靠性成为主要考虑因素。

（3）空调专业设有中央空调系统，其冷水机组都是大容量的设备，因此在变压器容量的选择上应考虑冷水机组的启动要求。

（4）综合体内的大型超市，除设有大型卖场外，还设有食品冷冻区，熟食区，结算中心等，这些区域的用电在市电（非火灾）停电情况下，尚应保证电源的供应，因此商场应考虑自备应急电源。

（5）各个专业的管线错综复杂，电气专业在选择电缆桥架等路径时，应考虑各专业之间协调配合。

2、供配电系统

2.1 设计原则

2.1.1 需要双重电源的用户，应使用同级电压的电源，优先采用两路10KV电源相互备用，提高设备的利用率。

2.1.2 两回路及以上同时供电的供配电线路，当某回路中断供电时，余下的回路应能向全部一、二级负荷供电，以满足用电设备对供电可靠性的要求。

2.1.3 供配电系统应简单可靠、运行灵活，避免因配电层次过多而导致潜在的故障点增加、上下级保护的配合无选择性及管理不便等问题。一般同一电压等级的配电级数，中压不宜多于二级，低压不宜多于三级。

2.1.4 根据负荷的容量和分布，变配电所应靠近负荷中心，如冷水机房、水泵房等。

2.2 负荷分类

由于高层商业综合体项目建筑属性即属于一类高层公共建筑，又属于大型商业，所以其经营管理用计算机系统用电，按一级负荷重特别重要负荷设计；消防水泵、防排烟风机、消防电梯、应急照明、电动卷帘、消防控制中心等消防用电设备按一级负荷设计，供电方式采用最末端配电箱双电源自动切换方式；对于营业厅备用照明、客梯、生活水泵、排污泵、走道照明、安防系统等重要的负荷按一级负荷设计；对于商业综合体内的自动扶梯、空调、锅炉、货梯、经营用冷冻冷藏系统等较重要负荷按二级负荷设计；其余负荷按三级负荷设计。

2.3 负荷计算

2.3.1 用电参考指标

1）餐厅与快餐类：按餐厅租赁面积S，300～400W/m2;

2）普通商铺类：按商铺租赁面积S，60～80W/m2;

3）公共走道区域：按公共区域面积S，60W/m2;

4）汽车库：按汽车库面积S，12W/m2;

5）其他业态类：健身房/咖啡厅等，按商铺租赁面积S，100W/m2;

美容美发店/电器专卖店等，按商铺租赁面积S，150W/m2;

2.3.2 负荷计算

1）规划及方案阶段----采用单位指标法进行估算，可参考下表：

?

2）扩初及施工图阶段----采用需要系数法进行计算，可参考下表：

?

3）变压器负载率一般控制在0.7～0.85之间。

2.4 应急电源

由于商业综合体的体量一般都比较大，属于人员密集的公共场所，因此一二级负荷比较重大，对供电可靠性要求较高，这也决定了采用多回路市政独立电源外，一般都还需设置蓄电池和柴油发电机。蓄电池主要为应急照明提供安全可靠的电源及发电机启动前应急照明的转换时间的要求，柴油发电机为消防负荷及平时的重要负荷提供应急电力。

2.5 配电智能化电能管理系统

高层商业综合体用电负荷功能、种类多样，配电系统相对复杂，为了方便对建筑能耗水平的分析，为节能管理和决策提供依据，建立配电智能化管理系统是非常必要的。低压进出线回路、电容补偿回路等根据功能需求，分类安装多功能电能计量仪表，通过现场总线技术，监控和管理配电系统。

3、照明系统

商业综合体项目除了车库等场所外，一般在施工图完成后都会进行室内精装设计，因此在施工图设计中就需要对各场所的照度值和功率密度值等提出限制性要求，节能的具体考虑是照明设计的重点。

1）商业综合体主要营业场所照明各项指标要求如下表：

?

2）照明光源及灯具：采用高光效光源、高效灯具，以此来达到节能的目的。一般工作场所采用细管径T5直管荧光灯和紧凑型节能灯，地下车库选用LED灯等。

3）照明节能控制:商业综合体内照明用电体量较大，因此应采取有效控制措施以达到节约用电的目的。其楼梯和走道应当采用红外线感应或声控节能自熄开关；室外照明等场所可以采用光控或时控开关；大厅、电梯厅、地下车库等公共场所的照明，可以采用智能照明控制系统，实现公共区域照明控制和节约管理。

4）智能应急疏散指示系统：

传统疏散指示系统独立工作，且疏散指示标志多为固定方向指示，当疏散线路或其指示的安全出口附近发生火灾时仍误导人们向危险区域方向逃生。

智能应急疏散指示系统提供一个很好的解决方案，当火灾发生时，智能应急疏散指示系统根据火灾自动报警系统的联系信息，根据火灾的情况，对指向火灾危险区的应急标志灯箭头方向进行调整，引导人员避开危险区域，使之指向安全区域，引导人员避烟避险，安全快速的疏散到安全区域。

4、设计中容易忽视的一些问题

（1）主入口、中庭等用电。主入口在节假日一般都会做一些活动，可预留一个63A左右的三相开关，设于入口处隐蔽位置。中庭等场所一般会作为促销活动等用途，可预留一个63A左右的三相开关。

（2）室外广告位，LED，LOGO及屋顶节假日装饰等的用电。施工图设计时应预留出相应的用电回路及容量，并应在其对应的位置附近提前预留好出外墙的备用防水套管。

（3）室外环境照明、泛光照明等用电。施工图设计时应在配电房预留相应的回路和容量，后续线路可由专业公司深化。

结语：

高层商业综合体建筑电气设计的要点应根据高层商业综合体建筑的特点设计，以保证高层商业综合体的正常运行。在设计时应充分利用安全、经济、环保、节能的系统和产品，更好地保障工程的正常运行。