新城发展控股：上半年核心盈利增249.3%

本刊记者 林蔓

据Wind数据显示，截至A股8月29日收市，深股通已用额度4.2亿元，当日剩余额度515.80亿元，占比99.19%。截至29日收盘，港股通已用额度2.16亿元，当日剩余额度417.84亿元，占比99.49%。从成交额来看，本周深股通合计成交383.65亿元，深市港股通则为158.28亿元。

个股方面，深股通前十大活跃股分别为美的集团、格力电器、五粮液、海康威视、万科A、分众传媒、洋河股份、平安银行、老板电器和立讯精密。

8月24日老板电器（002508）发布中报，报告称上半年老板电器营收34.97亿元，同比增长9.35%；扣非归母净利润5.97亿元，同比增长8.27%。然而2009年以来老板电器净利润增速基本保持在40%以上，可见2018年上半年净利润增速下滑明显。此外，上半年毛利率也同比减少3.89%至53.42%。

老板电器净利润下滑的原因主要有三方面。首先，由于原材料在老板电器的营业成本中占比超过88%，2018年以来钢材价格上涨（螺纹钢价格同比+10%）带来的成本压力巨大，压缩毛利。其次，老板电器营收中，80%来自新房装修，20%来自更新，然而近两年来需求端的房地产被严控，导致营收大幅减速。自2017年1季度起的近7个季度，营收增速分别为：33.98%、26.63%、25.15%、21.10%、16.89%、9.35%。最后是结构端在一二线城市渗透率触顶、三四线被低端品牌侵蚀，导致转型受阻。

深市港股通方面，前十大活跃标的分别为腾讯控股、中兴通讯、吉利汽车、新城发展控股、中教控股、中国石油化工股份、金蝶国际、白云山、建设银行和阿里健康。

8月26日，新城发展控股(01030.HK)公布中报，报告显示2018年上半年新城发展营业额录得160.35亿元（人民币，下同），同比增长40.3%；核心盈利23.55亿元，同比增长249.3%。其中，子公司新城控股(601155.SH)实现营业收入约157.58亿元，同比增长39.10%；归属于新城控股股东的净利润25.38亿元，同比增长122.81%。此外，新城控股2018年上半年销售金额高达953.11亿元，同比增长94.17%，顺利挺进房企销售额前十名，位列第八。

除传统地产项目外，新城发展“吾悦广场”的业绩亦让人惊喜。新城发展2018年上半年内已累计完成开业广场数目达24座，遍及中国22个城市，实现租金及管理费收入8.5亿元，同比增速为166%，整体出租率实现98.3%，预计下半年将开业17座。新城发展计划在2020年建成“吾悦广场”100座，可以说“吾悦广场”将是未来新城发展的业绩爆发点。

深港通前十大活跃个股（8月23日-29日）