超大型居住区的外总体管线平衡技术应用

2018-09-06陈力宗

建筑施工 2018年1期

关键词：平面图标高总体

陈力宗

上海建工房产有限公司上海 200080

随着国家大力推行综合管廊技术，各大市政道路管线的反复施工导致路面破坏的情况将逐步减少，但在城镇化过程中，住宅区场内的外总体配套管线还是存在各自为政、场面混乱、质量难以保证的局面，因此，红线内室外管线的综合平衡技术显得尤为重要。

在工程实施前，可先对各专业的管线埋设标高、管径、走向进行分析、计算和提出解决方案，最后出具外总体管线平衡平面布置图，从而促进工程的事前、事中、事后实施管理。

实现管线平衡的意义有如下几点：有效控制成本；缩短施工工期；避免施工过程中各专业缺乏沟通互助，导致管线存在质量问题，影响实际使用功能；工程创优、提高企业竞争力[1-2]。

1 工程概况

上海宣桥04-02地块工程位于上海市浦东新区，宣乐路以西，项文路以北，南六公路以东，人民西路以南（图1）。工程建筑面积304 485.08 m2，包括12幢14层和15幢17层住宅楼，8幢附属公建建筑，占地面积141 531.5 m2。

2 项目难点

1）路面标高跨度大。小区内部道路在标高设计时，遵循北侧人民西路西高东低的现状，绝对标高过渡分为3块，分别为5.50、5.00、4.50 m，高差相对较大。住宅的室内绝对标高为5.60～5.90 m，而建筑物出墙管线标高均是统一的相对标高，故对应回填土厚度计算为西厚东薄，东区外总体管线施工时遇到较大的平衡困难。

图1 宣桥04-02地块总平面

2）配套公用设施较多。小区分布有煤气调压站、地下给水泵房、地上给水泵房、电力开关站、配电街坊站等设施，在每个功能性设施的周围都是室外管线聚集区，管线平衡需要考虑很多因素。

3）工程整体东西向632 m，南北向224 m，如何在沥青路面上避免出现井盖、提升道路通行舒适度，也是一个考验。

4）在局部多种管线交汇区域内，如何处理大型苗木、硬质景观等与多专业管道汇合、避让，满足今后使用功能，亦是一个难点[3]。

3 外总体管线平衡的准备

外总体管线平衡技术可避免图纸绘制区域的冲突，仅这块就能为项目成本优化很大一部分。同时可以提前预知可能存在的技术问题和负面影响，通过对图纸详细深入的了解和亲自手动修改，提前进行图纸预装配，将问题扼杀在图纸状态，为以后正式实施打下坚实的基础。

1）图纸种类：主要包括雨污水总平面图、给水总平面图（含消防给水）、电力排管布置平面图、燃气管道平面布置图、景观绿化总平面图、通信网络管道平面图、有线电视管线平面图、上水液位控制管线总平面图、消防报警及技防管线总平图。

2）各大管线图纸的不足：各专业图纸设计院不会参考其他专业的平面图，直接按照各专业设计规程，在建筑设计院提供的总平面图上绘制自己的管线，相对图纸匹配深度不足，漏、缺严重，并且很多专业也不会考虑项目现场的很多实际地理情况、特殊因素。鉴于此，各专业总平面布置图在现场实际施工时，仅能作为参考使用。

3）图纸整合：根据相关管道颜色对应在总平面图中标记出图层的名称、线型、粗细，局部管道比较复杂处，画出放大图以及必要的剖面图。

4）信息管理与发布：这项技术有各种支持性文档、过程控制文件以及很大的成果文件信息量，为适应现场各种工况的不断纠偏、调整，综合布置大批量信息发布时，必须有明确性、及时性、时效性。本工程在现场图纸签发及网盘上建立有操作权限的有效文件夹，指定专门人员进行信息的统一管理和发布，防止信息混乱对外总体管线施工带来错误的指引（图2）。

图2 外总体管线平衡技术流程

5）相关专业图纸排布绘制分析：

① 在各类干管中，雨污水管径最大、埋设最深，而且是无压管，具有最高级别的敷设权限。标高从低至高分别为：雨污水管线、电力排管、给水消防水管线、燃气管线、各弱电电信管线。

② 支管包含：绿化浇灌管线、景观路灯电线管、室外监控管线、新规定集中配置的小区新能源汽车充电桩管线。此部分管线标高相对靠近路面，覆土保护较浅，通常在各大干管完成后、道路基层浇筑前实施。

③ 管线避让原则及必要性：做到“有压管让无压管”，重力流管线需要有坡度，弯曲、变形都可能影响其使用功能，比如污水管容易堵塞、雨水管容易管道沉沙过多；“低压管让高压管”，低压管价格较低，高压管变道弯曲安全隐患大；配件少的管线避让配件多的管线，小管让大管、空气管道让水管道。

④ 密集地区详图绘制：电力开关站及街坊站周围电缆沟进出线处、管线交叉叠加处、地库水泵房出入点、其他建筑管线入户点；对某些管线因埋置深度不够而需要改变线路走向的，应在原专业平面布置图中注明，做到专业图与室外管线平衡图互相对应，并标记对应号码，便于工程实施和覆土前线路检查。

4 外总体管线平衡技术的应用

1）本工程东、西道路完成面高差较大，考虑到外总体管线很多管道外径都比较大、集中排布敷设，在局部标高过渡区间内，很多大管径管线弯曲弧度不够，采用局部碰撞区域做登高处理，并标注于两侧绝对标高突变处，以点划线着重表示，避免附近管线采用不恰当的标高。

2）东区很多管道覆土保护厚度达不到规范要求，在道路下方的管线，采用混凝土浇筑加强抗压保护；在绿化下方的管线，采取适当绿化局部造坡；东地下车库出入口处，大部分管线采用“避让原则”，避让管90°弯管向下挖深绕开后，再登高。

3）地库周围及地库顶板上方，要满足规范深度和间距，部分管线总管应避开地库顶板轮廓线、地库与住宅楼间的狭小缝隙（图3）。地下车库的出墙管，应核对人防图纸和非人防部分图纸，确认数量、标高、管径，不应遗漏。由于埋设较深，原则上可以采用标高避让，但在实际实施过程中，建议标注绕开碰撞管线。

图3 部分管线避让地库与住宅楼间狭小缝隙

4）路面井盖平衡。雨污水井、给水阀门井、电力工井等，处于建筑轮廓外不规则分项工程时，应注意避开地下车库汽车坡道、住宅楼自行车坡道、残疾人通道、散水坡道等，从而提升路面整体品质措施，使沥青路面上不出现一个井盖（图4）。

图4 沥青路面上没有井盖

5）外总体管线平面定位时，要注意各专业管线的外形、尺寸、数量，比如电力排管孔数、排数以及外包混凝土矩形截面尺寸；同时，应考虑管线规范要求的安全间距、日后维护操作空间、埋设操作时的所需空间并预留其他管线位置。

6）绿化平面图平衡时，应依据景观绿化图和管线平衡图，确定大型苗木种植位置。绿化设计时苗木、植被、灌木都有设计理念涵盖其中，考虑到住宅区今后的环境，追求极致的室外管线平衡，有时候也会有人文方面的问题，当然部分大型苗木在生长过程中，地下根须会缠绕、刺穿附近地下配套管线，天长日久容易引起管线破坏，所以权衡到底是修改绿化平面布置图还是调整外总体管线平衡图，有时候也要斟酌再三、上会反复论证，毕竟绿化工程是竣工交付后可视地上工程。

7）复杂管线情况的埋设深度要符合景观小品坡道道路标高，各专业操作井顶标高必须符合绿化造坡标高，当局部管线覆土厚度达不到设计规范要求时，需与景观设计协调，采取修改景观设计，或者局部改变管线走向、局部加固保护等措施。

5 外总体管线衍生其他应用

1）考虑到沟槽开挖完成后，正值上海汛期，存在积水可能，本工程根据外总体管线平衡布置图，避开所有外总体管线设置临时集水井进行归集引流，并纳入临时施工排水体系进行有组织排放，避免泥浆水倒灌入最先完成的雨污水管线，确保管线施工质量。

2）本工程体量大，需堆放大量室外管线材料，为便于施工，同种管材需提供多个材料堆放地点，依据外总体管线平衡布置图选择推放在相对开阔、没有地下管线的临时施工道路旁，并绘制于外总体管线平衡布置图上。

6 部分外总体管线调整案例

1）本工程最近的市政雨污水管接入点只有北侧的人民西路，雨污水管道分东、西独立2块，标高南高北低，排入人民西路南侧4个雨水预留井和2个污水预留井。工程最南侧管线平衡时，几乎所有的入户管线均与东西向雨污水总管标高冲突，后经设计重新复核排水坡度后，将最南侧雨污水标高整体下降400 mm，避开建筑物入户管，并微调南北整体雨污水管道标高，避免雨污水管大面积返工。

2）将临时设施基础平面布置图套在外总体管线平衡布置图上，核对施工升降机基础、塔吊基础、钢筋加工场地、干粉砂浆桶基础等临时地面障碍物，此部分地下障碍物在外总体实施前，要求相关单位破除；并在绘制管线平衡图时，尽量避开此类地方。

3）本工程室外给水总管及消防环网材质为铸铁，垫圈承插连接，转弯处水压较大，均由混凝土固定、保护，防止起泵瞬间高水压冲破管道，确保最终水压测试时能承受0.8 MPa的水压。因此在室外给水管转弯处，要预留足够的空间。

4）东侧门卫处，局部电力管和燃气总管交叉碰撞，燃气管避让6孔电力排管，剖面图上，燃气管采用4个90°直角弯，向下绕开电力管。

5）部分地下车库压力废水出口处，图纸中处于雨污水及煤气管的投影下，将部分深处的压力废水管登高，垂直地库外墙延伸一定距离后，再登高排入附近雨水井。

6）电力排管在枫庭开关站出口处，有4×7孔电力排管，设计为直角进出电缆井，考虑到电缆线径，将进出线改为135°进出角度，满足铠装电缆的最小转弯半径。