“共享农庄”是个啥？

“如今，共享概念已不是新詞，把它运用到农业场景，发展“共享农庄”，又会是怎样一番景象呢？”

共享单车、共享充电宝、共享雨伞……将资源充分利用起来是共亨的核心定义。如今共享概念已经不是新词，把它运用到农业场景，发展“共享农庄”，又是怎样一番景象呢？

什么是共享农庄

简单地讲，“共享农庄”就是在不改变农民所有权的前提下，将农村闲置件房恨据需求改造成为田园生活、度假养牛、文化创意产业等多种模式，通过互联网与城市租赁住房需求对接，形战政府、集体经济组织、农户以及城市消费者“四赢”局而。“共享农庄”紧密结合了农村集体土地政策改革，从城乡需求端出发，整个设计馍式突出了“安、居、乐、业”四个要义，即：

“安”，就是安心、安全。不改变农民产权归属，农民、农村资产安全，“共享农庄”平台提供信息中介、法律确权、规划设计、改建报批、租赁运维服务，城市消费者同样安心安全。

“居”，简单来说就是在保障集体土地权属不变的前提下，村集体和农民出空间，社会资本或城市居民、企业主要出资，共同翻建提高人居环境，改善周边宜居配套，形成宜居宜营的合作农庄，吸引城市居民或团体短租、长租或承包运营。

“乐”，就是农民将闲置资源租赁经营权有偿让渡，不仅获取闲置资源的合理回报，农民增收满意，市民能实现田园梦、创业梦，提升居住品质和感受，政府悦收增加，何乐而不为。

“业”，就是真正实现农民不离乡不离土实现创业、就业。城市资本、管理、人员有序进入农村投资兴业，过去单纯经济利益导向的大规模开发变为各方和谐共赢，这才是可持续发展的基础。

“共享农庄”的类型

共享农场，能够让城里人参与到农场的经营当中，享受农耕乐趣；产品认养、托管代种、自行耕种和房屋租赁等多种定制服务，又能降低农业风险，增加农产品的附加值。不同的目的，有不同的类型，目前共享农庄有产品订单型、休闲养生型、投资回报型、扶贫济困型和文化创意型等这几种。

产品订单型就是以个人订制或团购订制等形式，对消费者认养的农作物建立档案，严格按照约定标准进行生产，确保消费者可现场或以视频等方式实时查看生长情况。产品成熟后，按照消费者的要求既可配送到指定地点，也可进行代销，将销售收入返还消费者。

休闲养生型

鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等方式发展特色民宿、客栈，吸引消费者特别是“候鸟”前住农庄休闲养生度假。打造“民宿+农地”休闲养生产品，把经营权租赁给“候鸟”人群、城市居民，用于农业生产或农事体验。

投资回报型消费者及投资主体通过众筹等方式募集资金用十发展“共享农庄”，农庄为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等配套服务，消费者及投资者按约定获得实物或投资收益回报。

扶贫济困型引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户直接对接，消费者认养贫困户的农作物或者承租贫困户的农地、农房，贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产性收入以及通过打理农庄获得务工收入，实现贫困户持续稳定增收。

文化创意型立足特色资源，吸引各类艺术家、创客利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式，打造集人文要素、科技要素、创意要素于一体的特色农庄。（编辑/任伟）