建筑工程全过程造价的控制措施研究经验谈

摘 要：随着我国社会经济的不断发展，城市建设的现代化程度不断提高，城市规模不断扩大，建筑工程建设项目的数量在不断增多，加之建筑产业的迅速发展，使得建筑工程建设全过程造价的管理和控制存在很多的问题。同时，建筑工程全过程造价随着社会经济的发展以及建筑市场的变化在不断的改变，为了有效提高建筑工程的整体质量，降低工程成本，从而提高企业经济效益，就必须要加强对工程造价的控制，这对于工程项目有十分重要的意义。本文就建筑工程全过程造价的控制措施研究经验进行简要论述。

关键词：建筑工程；全过程；造价；控制措施

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2018.14.109

建筑工程的建设的全部费用贯穿于建筑工程的全过程，包括了从工程准备到工程竣工所有工程环节的建筑费用。建筑工程全过程造价的管理工作具有很高的专业性和技术性，需要有比较丰富的工程项目经验。工程全过程早造价直接关系到工程项目的各种效益，对于整个项目来说至关重要。作为整个工程项目的基础管理组成部分，工程全过程造价管理工作贯穿于整个工程建设的始终。因此，加强对工程全过程造价控制的管理水平就是有效控制工程质量，降低工程建设成本。这对于工程项目整体的经济效益以及社会效益都有很大的作用。

1 我国建筑工程全过程造价控制工作的现状

就当前我国建筑工程全过程的造价控制情况来看，工程投资系统管理理念不够完善，投资管理的过程中各个环节之间了联系不够紧密，从而造成工程投资损失、浪费情况发生，使得工程造价中出现预算超标的现象。这种现象导致工程建设的人力、财力以及物力都得不到合理的利用，无法使工程项目提高其社会效益以及经济效益。

2 建筑工程全过程造价控制存在的问题

（1）进行实际建设工程造价控制的时候，存在片面控制造价的情况。很多企业在进行造价控制的时候，都将投资控制的重心放在施工环节上面，对于工程建设前期的控制设计环节有所忽视。这主要是因为企业对工程设计和投资缺乏充分的认识，只注重施工招标时投标价低于标底价，对于设计方案的优化不够重视。同时，由于在设计方面不够专业，对建筑市场的变化无法做出有效的预测。并且企业对工程所具备的功能要求不 明确，使设计的随意性加大，加之为了降低设计费用就无法达到优化设计的目的。

（2）只注重对成本进行控制，对建设质量以及工期的控制不作要求。企业片面追求利益最大化，不断降低工程建設的成本，导致建筑项目的工期设计不够。同时，为了降低成本，工程材料的采购方面存在较大的问题，严重影响工程质量。利用较少的人员进行作业，导致 工程不能如期完成，延长工期影响造价。

（3）注重结算的审计，轻视建筑工程事前和事中的控制。在施工建设前期，对于施工地点的勘测不够深入和全面，使得设计工作存在较多漏洞，从而导致工程造价失控。同时，在建筑工程施工的过程中，由于企业对项目的把控不严，缺乏精准的核算和统计，造成后期造价管理人员在进行核算时没有参照。此外，还对工程建设项目的建设过程中可能出现的突发状况没有做出预测和计划，导致造价控制失控。

（4）片面的对财务人员以及造价人员进行控制。加强对财务以及造价控制人员的控制，忽视对施工技术人员的有效控制，无法提高造价控制的科学性。并且由于技术人员的成本观念不强，造成严重的浪费。企业对于造价控制的认识不正确，没有应用新工艺来降低成本的意识，对于技术人员的控住力度不顾，从而影响了造价控制。

3 加强建筑工程全过程造价控制的策略

（1）设计阶段。建筑工程设计阶段所占的费用比例不高，但对于整个工程的投资具有决定性的影响。因此建筑企业要加强对施工设计阶段的造价控制，设计单位要根据合同的要求，把工程造价控制的阶段进行划分，包括方案阶段、初步设计阶段、技术设计阶段以及施工图设计阶段。其中方案阶段是根据合同编制造价估算书，初步设计就是对于工程的费用做一个总体的概括和估算，技术阶段就是在前两步的基础上编制初步设计修正总概算，施工图设计就是对于工程施工进行预算造价。因此 ，面对不同阶段的造价控制，要采用价值工程的评估方法，进行全过程的限额设计，以节约为基本原则，并根据施工需要进行必要的调整。

（2）施工阶段。工程造价控制的主要阶段是工程施工阶段，复杂的工程项目要求和大笔的工程费用支出，很容易造成工程造价超支，因此想要有效控制造价，就要使投资额目标化，对实际投资值和目标值之间的差距进行分析，并及时作出调整。并且对于变更后的单价以及数量的变化情况要进行跟踪确认。换言之，要对合同计价模式、标价、费率等内容进行严格的审查，然后作出科学的估量，选择最佳的施工方案，在保证建筑质量的基础上尽可能的控制施工费用。

（3）竣工验收阶段。竣工验收阶段的造价控制包括竣工阶段以及竣工后费用控制两部分，竣工阶段的造价控制主要是对工程价款的使用情况进行审计，与业主和施工单位的利益直接相关，因此要遵循有关的规定客观的编制工程造价表。竣工后费用控制主要指的是施工单位编制了工程结算书之后，与业主利益相关的机构进行审查和确认，以审查后差额的大小，确定竣工后造价控制的影响程度，为及时的控制措施的做好铺垫。此外，还要在施工合同当中，还要清楚的列出工程竣工的验收情况，并对验收后的各种费用进行合理的安排。加之，业主对工程项目的综合性评价，要针对业主的评价进行总结，找到造价中存在的问题，从而不断完善工程造价的控制方法。

4 结束语

工程全过程的造价控制与管理水平与工程整体建设的质量，工程建设的成本有直接的关系，为了有效提升工程项目的社会效益和经济效益，就必须要加强造价控制，从工程建设的各个阶段进行控制，加大控制力度，设置一定的目标额，并重视对施工技术的进行造价控制，使工程建设项目在保证质量的基础上尽可能的降低投资成本。

参考文献：

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作者简介：周燕（1990-），女，四川泸州人，本科，教师，研究方向：建筑工程施工。