以低价买房之名诈骗

选题来源：上海市静安区人民检察院

案件类型：诈骗罪

承办检察官张冬莹

现年59岁的鲁某出生于一个普通工人家庭。曾因其多次冒充国家工作人员招摇撞骗，被判处有期徒刑二年。出狱后，鲁某并未找到合意的固定工作，主要依靠打零工维持生计。2009年，鲁某虚构了美国某投资贸易公司，私刻了该公司印章并印制了相应的董事长名片。巧舌如簧、能言善辩的鲁某，凭借这些虚构的身份骗取他人信任，以“有门路”帮助他人购买低价拍卖房、低价车以及疏通关系办理其他事务为由，数年间骗取多名被害人200余万元。鲁某将从这些被害人手中骗取的数百万元挥霍一空。

日前，上海市静安区检察院以诈骗罪对鲁某提起公诉。

主讲检察官点评：

1.近年来，由于价格低、不限购等因素，司法拍卖房引起了越来越多市民的关注，也有不少市民因为对司法拍卖程序的不了解而陷入骗局。一般而言，司法拍卖房会委托相应的拍卖机构进行拍卖，经过价格评估、公告、缴纳保证金、竞价、付款和所有权转移几个过程。鲁某所言的自己可以代为拍卖房产，5年解冻期后才能过户都是子虚乌有。

2.检察官要提醒广大市民，一定要警惕各种低价陷阱，更不要轻信各种所谓的“关系”和“门路”。

3.千万不要有贪小心理，碰到各种远低于市场价格的房产、商品时，一定要在心中先打一个问号，防止上当受骗，遭受不必要的财物损失。

（张冬莹，上海市静安区检察院助理检察员。）