黎藉冠 努力推进香港“智慧城市”建设

杨利嫦 万艳琴

人物简介

黎藉冠先生，弘达科技系统有限公司创始人、侨充集团董事长、香港培正同学会永远名誉会长、香港培正小学前校董、香港培正中学前校董、香港青年奖励计划委员会委员及香港足球总会选举委员。他从事香港商铺及大湾区之项目投资多年，具有精準的投资眼光，长远的市场洞察力，近年来致力发展科技系统业务，积极推动“智慧城市”建设。他将培正学校校训“至善至正”作为自己的人生追求，並积极向广大学子、向全社会宣扬“至善至正”精神。

列夫·托爾斯泰曾经说过：“人生的价值，並不是用时间，而是用深度去衡量的。”人只有献身社会，才能找出那生命的意义。涉足网络科技的黎藉冠先生，一直在以更加丰富、更加前卫的方式投身社会，一步一步巩固自己的事业基础，藉以实现自己的理念和情怀。

科技改变生活，智慧创造幸福

“智慧城市”是当今城市发展的新兴模式。智慧城市的服务对象面向城市主体——政府、企业和个人，它的结果是城市生产、生活方式的变革、提升和完善，终极表现为人类拥有更美好的城市生活。黎藉冠先生近年来积极投身智能城市的建设，践行於此。“举个例子，香港政府通讯局提供了WIFI热点给市民，但市民在实际使用过程中，卻经常收不到信息。十年前，收不到信息並不是什麽严重的事情，但是如今对於许多人来说，很有可能每一分钟的信息都是有价值的。从技术层面上来说，这是可以做到的，但目前做得並不夠好。”

社会一直在进步，城市一直在发展，但是众所周知，香港的城市科技进步並没有追赶上社会的脚步。这几年来，弘达科技系统有限公司致力於为政府项目做行为识别、交通监察、违泊及上落贷识别的服务，希望推进香港“智慧城市”建设。黎先生认为，凭借自己的努力，哪怕不赚钱，也可以去做这个事业，去推动香港城市互联网科技领域的发展与进步。当他看到自己的努力可以使得香港更加进步，可为香港在该领域的人才提供生长的土壤，可以令市民生活更加便捷、安全，会有一种自豪感，而他愿意为此做出奉献与牺牲。

近年来，黎先生致力发展科技公司，创立了弘达科技系统有限公司，积极推动科技进步与发展，力求为人们提供更加便捷、安全和更具效率的城市生活。弘达科技系统有限公司是一家专业网络和安防公司、除智能城市方案以外，亦提供网络方案、智能控制系统、高清数码监控系统及Videoanalytics方案、涉及领域包括酒店、商场、商厦、大型政府基建项目等等。

为顾客提供“一站式方案”是弘达国际科技的经营理念，整合各大品牌产品，提供最理想方案，弘达秉承专业化的团队设计、以客为尊的服务理念，在业界一直享有良好声誉。合作夥伴包括Axiscommunication、Milestone、JuniperNetwork、Belden、Philips、华为、H3C等等。拥有多位优秀工程师及优秀的营销队伍。亦力求将最合适的产品、最新的技术、最专业的售前和售後服务，不断跟踪世界最新科技，为顾客提供更多更好的产品及设计方案，致力打造双赢的世界。

洞悉楼市，登高望远

在香港，人们习惯的理财方式是“买楼”，也就是投资不动产。一般来说“买楼”包括买地皮、套房、商铺，及工业区四大类，其中最复杂、风险最大的，就是投资商铺。

香港乃国际金融及商业之都，加上人口集中，交易畅旺，惟商铺的实际供应因量少而价值大，贷款也较复杂；而地段、周边环境、设施配套、行业特色，人流类别等因素皆影响铺价的变化很大，租金也某程度上会随着这些因素而有所变異。所以投资商铺往往需要拥有强大的信息收集能力和敏锐的市场触觉及投资眼光，果断的投资手腕和无限的耐心也是成败之因素。

黎先生从九十年代初便积极投资商铺物业，眼见身边不少行内人已不见踪影，大都是过分借贷或因入市时机失误而惨败。

所以认为要长胜便要具备耐力和分析力，投资最忌跟红顶白：“因本港是开放形的经济体，故有意投资商铺的人仕应该不时观察市场动向和阅读相关的信息，切忌盲目投资，要注意的如宏观上包括国际政治形势，日新月異的社会经济措施与政策；微观上就是个别市场特质，区分及街道环境的变化，收集和分析成交记录及作案例评估等功课和分析尤其重要（主要是商户及中介人）。当然也要严守纪律，如每星期都用一两天时间走访不同区域、市集和街道，以消费者及旅客的角度去亲身感受不同的环境，观察一下各区的商铺在不同时段的经营状况都是作为专业投资者的工作方式；其实亦需配合现今的信息科技如Videoanalytics远程地了解不同商圈地理位置、商铺的格局、交通人流及网上之商户评价等等免费但零碎的信息、集结起来其实便是一些专业的分析、这样才会比其他竞爭者先行一步，从而掌握香港商业物业的投资先机。”

“香港地少人多，很多时候两间商铺仅仅相隔数十米，因个别位置或内在因素（如铺形、门阔、楼的高度、天井大小、附有牌照……）令租金相差很大，如投资者能在出价收购前便预视其特质，就加强其取胜之道矣。”

既然水能载舟也能覆舟，商铺价格的变化在某些时段是相对迅速的，而港币与美元挂钩会令香港资产对国际息口更为敏感，从而又影响银行借贷的取向。面对走下波的商铺，在低息高通账期时要恃机换掉，而面对有升值潛力的的商铺，便要按捺住情绪，不能过早售出；故此在现今因低息而导致资产膨胀环境下，公司的风险管理尤其值得关注。

作为一名专业投资者，掌控投资时机是最关键的，除了拥有强大的资金保障能力，不盲目投资，当然也要与银行保持良好的夥伴关係，尤其在经济不景气的情况下，保持资金链正常运转是非常重要的一项。“做这一行，除了洞察先机外，最重要的还是两个字：‘诚信。人家觉得你可信，机会便随之而来。”投资远远不止买入和卖出那麽简单，黎先生明白，市场变幻莫测，只有站得最高、看得最远的那个人，才能走得更远。

至善至正，爱诚精毅

作为一名香港培正学校校友，黎先生对自己的母校充满着深厚情感，其子侄及最好的朋友大都是培正的校友。

母校的校训“至善至正”便就是他的人生座右铭。

广州培正学校创办於1889年，至今已有129年历史。由於培正学校是由当年诸位浸信会开明基督徒如廖德山、冯景谦、李济良等为振兴现代教育而倡议创办的，是当时一所崭新模式由华人捐资、华人管理的西式学校，校訓渗入了浓厚的基督倡“善”精神。而中国社会道德是以儒家学说为标準的，故培正校训也注入了做人要“正”这样的儒家思想。可以说，“至善至正”是中西结合的一种人文精神，也是最正道的人生追求。

黎先生深受母校校训的熏陶，积极向学子、向社会宣传培正“至善至正”理想精神。“至善”是一个人从自我完善延伸到影响他人、影响家庭、国家、社会的不断升华，不断扩展的过程；“至正”指的是心正，身正才能行正道，做到正大光明。“至善至正”就是一个永恒的自我完善的过程，是无私无畏为他人、为国家、为社会服务的崇高品质。乃至於谈及教育子女的方式，黎先生认为必须以身教为準则，教导儿子何为至善至正的精神，首先是正己，然後才能善人。

早在10多年前，黎先生已加入香港培正同学会，並曾担任两届共四年同学会会长之要职。同时，黎藉冠先生亦被推选为香港培正中学、培正小学之校董，多年以来一直兢兢业业，身体力行参与同学会、校董会的各项工作，扶助母校的发展，今年初更联同另一位培正学兄及前校董顾明均先生个人出资五百万元，为母校之家长、学生及校友举办关於校监诚信的征文比赛，藉以唤起社会对学校教育诚信之关注，同时宣扬母校校训“至善至正”之红蓝精神。