香港旧楼群租房超载严重

港大研究发现，香港油尖旺、深水埗及九龙城区有近九成旧楼设有群租房，每幢大厦平均约1/3单位被分割，居住人口平均比消防安全守则规定的负载量超出约4成，潜在风险较高。

据了解，香港旧房业主或二房东常常将普通住宅单位房屋分割成多个独立单位，作为出售或出租之用。据香港“明报网”15日报道，香港大学科斯产权研究中心及关注基层住屋联席组织，去年11月至今年5月在香港群租房数目最多的三个区——油尖旺、深水埗和九龙城的324栋居民楼进行调查。结果发现，88%的大楼设有群租房，1742间房屋被分割成5452间房，最严重情况是一个房间甚至被分割成9到10个单位，居住人数超过大楼负载重量的4成。群租大楼的安全设施较少，81.8%没有火警警报系统，95.8%没有保安。在这些群租房中，有7成走廊宽度小于香港《消防条例》要求的1.05米，逃生区域堆满了家具和杂物，若发生火灾后果不堪设想。

研究中心副教授蔡鸿达估计，香港群租户远远超过政府估计的20万。他说，加建群租房增加楼房电力、结构等负荷，潜在危险较高。联席组织干事李大成称，他们曾以2个单位房间分割成7间房计算负重量，发现因多了厕所等设施，整体重量比普通单位多出7500磅，对楼房结构安全有一定影响。联席组织建议，港府应促进大厦管理，严格执行现有与大厦安全相关条例，打击非法分割单位出租。▲

（林风）