关于现代物流园区规划设计的要点探讨

李良新

摘 要：本文阐述了物流园区发展的现状，结合具体工程案例对现代物流园区规划设计的要点进行了详细地分析和探讨，以供参考。

关键词：现代；物流园区；规划设计

1 前言

目前，物流园区以楼房库和平房库为主要建筑形式，国内在物流园区的建设水平和研究方面与国际先进技术国家存在一定差距。随着社会发展的需要，出现了大跨度、高空间、坡道运输等多种形式的仓库，同时也引入了绿色、智慧仓储的理念和技术等。

2 物流园区发展现状

物流园区是物流行业发展到一定程度的必然产物，我国作为一个发展中国家，各个领域都在不断的创新和发展，物流行业也正处于发展阶段，同时也存在一定的问题。目前，我国的物流园区在行业定位方面不够明确，在发展过程中对区域经济的发展现状和经济水平并没有进行深入的了解和研究，对当地的基础设施状况和交通情况没有进行适当的分析，导致物流服务对象的定位不准确，缺乏清晰的行业定位，严重的影响了物流园区的规划和发展。部分物流园区在经营管理方面缺乏合理性，没有专业性物流人才对园区内部的运作和经营进行操作管理，导致物流园区在规划和设计时缺少综合性物流园区概念。物理园区的建设应该综合考虑多方面因素，从综合性的角度出发，包括对物流园区设备的选用、选址的合理性分析、规划设计的基本理念等等。我国的物流行业正在发展中，缺少相对专业性的人才对物流园区进行指导和规划，导致在选址方面不合理，造成城市交通堵塞，设备设施的选购不合适，影响物流园区的正常经营和作业，部分物流园区由于盲目性的同行业竞争，在规划方面应付了事，急于操作运营，导致后期出现规划布局不合理，影响物流园区的发展和建设。

3 工程概况

甘肃景家店物流园包括农产品与农资、运输配送、综合商业三个服务区，用地约907510.39 m2（约1361亩），外形呈不规则的狭长带状形，北临G30连霍高速、西临铁路陇海线、南临S209国道、东侧为待拆迁用地。209国道、陇海铁路、天定高速公路贯穿其中，北端邻近景家店货运专线，中部邻近天定高速出入口，交通优势明显。物流園将以服务兰州及西北地区经济发展为导向，立足兰州，加强与西北地区其它城市的合作，在满足基础性物流服务的基础上，积极发展增值物流服务、高级物流服务和供应链管理等高层次物流服务，并通过构筑公路、铁路等联运体系，打造现代物流发展平台，积极融入兰白都市经济圈和关中—天水经济带，并努力成为其中的一环，着力打造立足兰州、面向全省、辐射西北乃至全国的高效率物流园区。

4 现代物流园区规划设计要点

4.1 合理选址

合理选址是物流园区发展的基础前提，物流行业运输车辆较多，如果选在人流量较多的位置，会影响城市的交通状况，如果选在较偏僻的郊区又会影响物流行业经济的发展，所以，适当的地理位置可以满足物流园区的发展需要。在选址上，首先应该靠近市中心位置，缩短物流园区与行业目标的距离，但由于物流行业离不开运输行业，为了不给城市的正常运输造成影响，应该选在市区的边缘位置，在减少距离的基础上可以不影响交通状况，同时还可以减少物流成本费用。本项目选址位于甘肃省定西市安定区凤翔镇焦家坡新村定西现代物流园区内，定西市安定区位于甘肃省中部，是定西市委、市政府所在地，为全市政治、经济、文化中心，是古“丝绸之路”的重要通道和新欧亚大陆桥的必经之地，素有“甘肃咽喉、兰州门户”之称；全区北靠工业重镇兰州，南临古都西安，距省会兰州100公里，距中川机场170 公里，是“兰（兰州）白（白银）都市经济圈”和“关中—天水经济区”重要的节点城市，并可有效承接和辐射青海、宁夏、内蒙、四川等周边地区。

在确定了物流园区的选址后，应该对物流运输路线进行合理的规划设计，在设计过程中，应该请专业的设计人员参与其中。首先对城市的基本交通路线充分了解，在运输过程中尽量避开城市的交通高峰期，减少物流运输时间，避免造成城市交通堵塞的情况。在物流园区的规划建设时合理选址，不只可以减缓城市的交通堵塞状况，还可以为物流行业降低成本费用，提高运作效率。

4.2 对市场定位进行准确的分析

物流园区规划建设的前提是对物流市场的定位判断，对市场的物流需求进行准确分析，可以准确掌握市场供给与需求的比对情况，尽量提高物流园区的运作效率。对市场定位进行准确的分析，可以避免出现市场供给大于需求的情况，避免由于市场定位分析的不准确造成的设备闲置或者人员闲置状态。对市场需求进行准确的分析，首先要了解当地居民的生活水平和收入情况，充分掌握当地的经济发展状况。根据人们对物流行业的需求进行设计分析，避免出现物流园区的重复规划和设计，提高物流设备的应用效率，避免出现浪费现象。采用ABC、EIQ等数据分析工具对产品、规模、功能以及物流模式进行分析定位。

4.3 在规划设计中注重环境保护

目前，由于经济的发展社会的进步，环保理念已经成为各行各业所关注的重点问题。在物流园区，由于机械设备的应用以及运输行业的发展，不可避免的会产生一些物流垃圾，对物流垃圾进行合理处理是物流园区在设计规划时应该重点考虑的问题。物流行业在促进我国经济发展的过程中，应该遵循可持续发展理念，注重生态环境的保护，将社会的发展进步与环境的保护相协调。针对这一问题，物流园区在设计规划时应该重点强调物资和能源的重复利用，对物流垃圾进行合理的处理，在选购物流设施时尽量选用可循环使用的材料，减少对环境的污染和破坏。提高物流园区原材料的利用率，不仅可以起到保护环境的作用，还可以节约成本，减少物流行业的费用。

4.4 对物流园区进行合理布局

物流园区内部是物流作业的集中区，包括物流工作人员、物流设备设施，在建设过程中需要大面积的土地。对城市土地进行合理利用，既可以保护城市的生态环境，也是对物流园区合理布局的基本要求。在物流园区的内部土地进行设计规划时，首先要保证内部运输畅通，不影响正常物流工作的运营，其次应该对物流园区的内部空间进行合理布局，保证物流园区的供给可以满足市场的基本需求。对物流园区的内部空间进行合理布局，是提高物流运作效率的基本保证。

5 结束语

综上所述，随着经济全球化的发展，物流园区概念已经成为物流行业将来的发展趋势。由于我国的物流行业正处于发展阶段，还存在很多的不足之处，在规划设计中首先应该合理选址，保证城市交通畅通，其次，应该对物流行业的市场定位进行准确的分析，避免出现设备设施浪费的现象，同时对物流园区的布局要合理，保证内部空间的合理使用，提高物流运作效率。

参考文献：

[1] 史峰.物流园区规划设计的关键问题[J].建筑知识，2017（17）：21+47.

[2] 樊旭睿.综合服务型物流园区布局规划研究[D].北京交通大学，2017.