工民建施工中防水防渗技术的应用研究

王智

（恒大地产集团重庆分公司 重庆 400000）

引言

工民建，作为所处地区进行现代化经济建设水平的重要体现，其施工建设的质量直接影响用户生产生活的舒适度。然而，在施工过程运用的防水防渗技术效果并不理想，这就大幅降低了工程施工建设的安全可靠性。此问题背景下，相关人员应加大各个易出现渗水渗漏问题部位应用防水防渗技术的研究力度，即通过改善工民建施工建设的技术环境，来提升此类工程建设的质量效果。这样一来，工民建所处地区的建筑行业就能以可持续状态作用于现代化经济建设的快速发展进程，继而满足物质生活水平不断提升的用户需求。

1 研究工民建施工中防水防渗技术应用的现实意义

当前阶段，工民建施工中的防水防渗技术应用，是保证工程项目建设使用整体性的关键。然而，在施工实践过程中，因工程受到外部环境因素与材料设备使用不合理等问题的影响，降低了工程建设使用的安全可靠性。为此，工程建设者应从问题角度出发，即在明确防水防渗技术运用问题及发生部位，产生原因的情况下，对其技术的运用效果进行优化控制。如此，工民建工程的施工建设就能以安全可靠状态作用于实践，以满足建筑用户的舒适度需求[1]。

2 工民建施工中防水防渗技术的应用问题

研究表明，导致工民建各个部分出现渗漏问题的原因为：施工质量并未达到施工规范标准。这里的施工质量未达施工规范标准是指：施工质量差、防水材料选用不合理，进而造成屋面出现开裂，或是防水材料出现空鼓或是裂纹。此外，屋面渗漏现象的出现，是因为找平层与细部操作不规范、泄水口处理不当、雨水口以及变形缝处置不合理。而厨卫渗漏问题的作用机理为：因厨房与卫生间房屋是用水最多的位置，故，出现的渗漏会严重影响居民的生活质量。例如，作为工民建厨卫的关键部位，钢筋混凝土，其施工材料存在质量不过关、搭建长度与厚度不规范问题，导致结构作用过程易出现开裂与渗漏问题[2]。

在外墙渗漏方面，因为在进行墙体连接施工中，安装过多的设施与工艺，降低了砌筑施工的质量效果。严重的甚至导致外墙结构出现裂缝。此外，材料选择，也是导致外墙渗漏问题出现的原因，即施工单位处于对经济因素的考量，采用性能指标不达标的材料，导致墙体出现的形变、尤其在墙体连接处，还会出现不同程度的缝隙，严重降低结构的密实性。而对于其他渗漏部位来说，门窗渗漏是由于洞口封堵施工不到位或是接茬处出现缝隙。烟囱与空调孔的渗漏，则是由于安装设备施工完成后，未及时进行封堵或是封堵效果不佳。为此，房屋建筑施工应用防渗漏施工技术过程，应结合工程项目的实际情况，采取相应的技术方法来提高结构作用于实践的安全稳定效果[3]。

3 工民建施工中防水防渗技术的应用控制对策

以重庆地区某工民建工程项目为例，相关人员对其渗漏情况进行调查，发现工民建施工中防水防渗技术应用问题主要集中在以下部位。如表1所示，为重庆地区工民建渗漏情况调查统计表。

表1 重庆地区房屋渗漏情况调查统计表

针对此工民建施工应用防水防渗技术问题现状，工程建设者共采取了以下措施方法进行优化控制：

3.1 外墙防水防渗技术

此施工技术的应用要点，在于尽可能选用蒸压性加气混凝土作为外墙砌体施工材料，并对其性能质量进行严格控制，以保证其产品作用于实践的抗压强度。此外，施工技术人员还要对施工完的蒸压性加气混凝土，进行一个月的保护工作，而后，才能投入到砌筑施工环节中。此施工过程开展前，技术人员需要利用检查器，以避免其可能带来的裂纹以及其他缺陷影响。例如，在进行墙面抹灰作业前，施工人员要对墙体进行清刷与处理，以避免松散的材料而浮沉等降低砂浆材料与墙体的附着能力，从而为建筑物外墙的防水防渗效果控制提供助力。

3.2 厨卫防水防渗技术

①对于管道穿过楼板的预留孔洞尺寸，需按照设计要求进行严格控制，即将孔洞与管外壁的尺寸控制在20mm以内。②对于厨卫积水较为的施工使用环境，施工技术人员应加大防水处理效果，以最大限度的避免渗漏问题的出现。③排水管道不得设置套管，并对穿板处抹刷严密，但必须对供热管线加套管，并对楼板胶圈处和套管外壁四周加强防水处理[4]。

3.3 屋面防水防渗技术

防水防渗施工技术技术人员应将屋面防渗漏处理的工作重点放在屋面积水的控制。由于其是因排水坡度不够所致，为此，施工技术人员应结合相关管理部门制定的规范标准，对不同屋面材料的最小排水坡度进行设置。如表2所示，为不同屋面材料最小排水坡度设置要求。

表2 不同屋面材料最小排水坡度设置要求

此外，对于该渗漏部位，施工技术人员还应通过均匀涂抹防暑材料，并采用两次涂抹方式，来提高防渗漏效果。具体来说，当涂抹的材料呈现出膜状时，施工人员才能进行下一层涂抹作业[5]。施工完成后，还要在24h内进行注水测试，来提高其作用于屋面环境的防渗效果。对于发现渗漏问题的情况，施工技术人员要对其进行返工、修正与维护处理。此外，在进行屋面浇筑施工时，施工技术人员要注重混凝土强度与钢筋保护层厚度的控制，即通过做好混凝土的振捣施工，来进行浇水养护作业，以提高技术应用的质量。

3.4 地下室防水防渗技术

工民建房建工程地下室防渗漏施工技术应采用孔洞漏水堵漏法，即根据工程项目的实际情况，选取最具适用性的施工方法。目前，可供选择的孔洞漏水堵漏法有两种，即直接堵塞法与下管堵漏法。下管堵漏法，主要适用于漏水孔洞较大、水压较大的房建施工环境。施工人员应根据漏水处的坚硬程度与空鼓状况等，来确定剔凿孔洞的深度与大小。直接堵塞法，主要适用于漏水孔洞较小且水压相对较低的孔洞。当开挖出一个直径为25，左右的圆槽后，需对其进行清洗处理，并用水泥胶浆进行灌注作业。当施工至四周环境均达到挤压密实要求后，检查无渗漏后还应在涂抹一层防水面层，来完成相应施工环节。

如此，工民建工程的各项施工环节就能采用更趋效用的防水防渗技术，进而提升工程项目建设使用的安全可靠性[6]。

4 结束语

综上所述，工民建施工中防水防渗技术的应用，需对以往工程施工采用防水防渗技术情况进行了解，以在明确防水防渗技术应用优化方向的基础上，提升工程各部分结构作用的稳定性。究其原因，工民建各部分结构出现渗漏病害问题：是因为施工质量并未达到施工规范标准。这里的施工质量未达施工规范标准是指：施工质量差、防水材料选用不合理，进而造成屋面出现开裂，或是防水材料出现空鼓或是裂纹。屋面渗漏现象的出现，是因为找平层与细部操作不规范、泄水口处理不当、雨水口以及变形缝处置不合理。事实证明，只有在明确上述渗漏病害产生原因的基础上，才能使防水防渗技术的运用起到事半功倍的作用。

[1]尹志兵.防水防渗技术在工民建施工中的有效运用探讨[J].居业，2018（01）：112+114.

[2]刘志.“三自三禁两返降”防渗漏控制技术在房建施工中的应用[J].国防交通工程与技术，2017，15（S1）：79～82.

[3]陈龙健.探讨工民建施工中的主要技术与质量控制措施[J].建材与装饰，2016（04）：48～49.

[4]刘兵兵.浅析我国工民建的施工技术、问题和工程管理策略[J].黑龙江科学，2016，7（17）：30～31.

[5]李凡，彭文超.剖析工民建施工中防水防渗技术难点及处理方法[J].居业，2016（04）：84+86.

[6]卜庆龙.工民建施工中防水防渗技术的应用评析[J].科技创新与应用，2015（01）：155.