BIM技术对工程造价咨询的价值及应用分析

王淑梅

摘要：随着经济的发展和城市化进程的不断加快，人们对建筑业的要求也越来越高。本文对工程造价咨询中合理应用BMI技术，以及BIM技术在工程造价咨询中的应用现状和发展趋势做出详细研究，以飨读者。

关键字：BIM技术；工程造价咨询；价值；应用分析

我国在“十一五”规划期间将BIM技术的研发和推广列入国家重点支持的科研项目中，并在“十二五”期间将BIM技术的“信息化”作为科研重点项目进行研究。现阶段，我国建筑行业如日方升，不论是在造价管理的科学领域还是造价管理的精确方面，都有很大的提升空间，BIM技术在工程造价咨询中的合理应用可以推动建筑行业、造价咨询行业更好的发展。

1、 BIM技术概述

BIM（Building Information Modeling）即：建筑信息模型。以三维数字技术为基础，集成与建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对工程项目设施中实体与功能特性的数字化表达方式。充分利用BIM技术还能够对大量复杂的信息进行更新和提炼，减轻相关人员的工作量；并在此基础上最大化的调动各部门协调工作，从而保证建筑工程顺利开展[1]。BIM技术还是现阶段建筑行业中最先进的系统技术和管理模式，在其使用期间，可以跟很多专业工程软件相结合，例如工程建设管理软件、项目跟踪审计软件、计算机辅助设计、计算机辅助工程、车辆动态控制系统等，从而确保BIM技术在建筑领域中的信息化形态。

2、 BIM技术在工程造价咨询中的价值

2.1 BIM技术核心价值

BIM技术是以三维数字技术为基础的，而数据库又是在三维模型上建立的，所以想要很好的应用BIM技术，就先就要建立相应的数据库。现阶段建筑工程项目中所使用的都是周期数据库，并且周期数据库是以动态变化形式存在的，在其中都可以找到与工程建设相关的专业数据，并且随时对这些专业数据进行更新。这些数据库所包含的工程信息、价格信息以及变更设计在工程建设期间，都可以直接储存到BIM的服务器中[2]。BIM作为一种资源共享的平台，不仅促进了各个环节之间的沟通，还确保了所储存数据的真实性和实时性，为建筑行业相关人员的实际操作提供了参考性，避免了传统技术下造价信息和实际市场参数不符的现象。

2.2 利用BIM技术为工程造价提供信息

BIM技术在合理科学的使用基础上，可以为使用者提供工程造价咨询方面的相关数据，从而有效的提升企业对自身进行多方面的准确掌控，例如资金周转、资金计划、施工进度等。总而言之，BIM技术能够在第一时间内帮助工程项目建立起相关的三维模型，从而使数据库可以精准的对其所提供的相关信息进行校对，再通过自动化测量对建筑总体工程量进行精准计算。当前形势下BIM技术在工程造价咨询中的大规模使用，不仅能够科学合理的配置建设资源，还能在一定程度上对工程成本进行精准分析和精确计算，从而实际提升工程咨询造价的管理水平[3]。

2.3 利用BIM技术构建信息平台，实现资源共享

现阶段，工程的预算、结算、决算过程均是由工程咨询造价公司、投资单位以及建筑施工企业共同进行的；工程项目整体建设完成并通过审核以后，将所有和工程有关的信息在纸上做相关记录或者是利用Excel表格进行长期保存。随着科技的不断创新和发展，BIM技术在资源的储存和共享方面实现了历史性的突破，原始的保存方式已经不再投入使用了。BIM技术有效提升了工程造价数据的保存效果和水平，并在此基础上实现了资源的分析和共享，最大限度的方便了相关咨询企业的发展。

3、BIM技术在工程造价咨询中的应用现状

3.1数据模型不健全

现阶段，虽然国家加大了对工程造价咨询类软件开发的扶持力度，但是由于还没有建立相关统一开放的数据模型，导致了五花八门的数据模型流向市场，使数据市场形成通货膨胀，所以软件之间根本没有实现真正意义上的互联互通[4]。我国对于此类软件技术的应用还没有普及，虽然在极少数特定建筑上应用了此类软件，但是僅仅停留在局部使用阶段，并且还是辅助使用，所以就导致了统一数据模型的不健全和欠缺。

3.2信息技术管理模式落后

绝大多数工程咨询企业的计算机造价咨询系统这类软件比较陈旧，相对应的管理模式也比较落后，因此导致大多数造价咨询企业还停留在单机软件运用的阶段，大量复杂的数据只存在于专业人员的脑子里，专业人员所掌握的数据也无法分享给其他人员，导致管理层和分管部门不能很好的联合办公，从而不利于BIM技术的推广和使用。

3.4投资大，回收期长

由于现阶段正处于BIM技术发展的初级阶段，所以市场需求也相对较少，这在一定程度上就导致了一些工程造价公司规模较小且产值较少，并且减少在信息技术方面的投资力度、在硬件设备方面的采购力度以及互联网的构建力度。以上种种均是一笔不小的开支，即便在未来几年内BIM技术得到大力推广，也很难在短时间内收回成本。

4、 BIM技术在工程造价咨询方面的发展趋势

4.1概算阶段

工程概算阶段是整体工程筹划的重要阶段，概算的准确率对整体造价产生决定性的影响，特别是对工程建设的选址、标准的要求以及工艺的选择都将产生直接性的影响[5]。在工程筹划中合理应用BIM技术，可以科学客观的选择项目实施方案，还可以利用该技术集成财务分析软件对财务数据进行适当调整，从而保证各个项目的收益。

4.2施工图设计阶段

设计阶段对工程造价可以造成30%-70%的影响率，这足以证明设计阶段的重要性。在现阶段的设计过程中，我们可以利用BIM技术科学合理的对设计方案进行修改或优化，也可以利用BIM技术对工程造价进行具体控制，比如碰撞检查或者是结构优化；通过结构优化来优化对项目的设计，在以往工程项目所进行的经济交易数据的基础上来建立新的数据库，将之前的经济数据与现在最新的数据做比对，给出新的设计指标从而节约项目投资。

4.3投标阶段

投标需要大量的人力、物力、财力，因此投标阶段是工程造价过程中任务最繁重的阶段。传统的模式已经严重限制了投标和招标工作，因此就需要在投标阶段中应用BIM技术。利用BIM技术对工程量进行计算，并且据此来编制项目招标工程量清单。

4.4施工阶段

将计划投资作为造价控制的目标值进行施工，并且在施工过程中随时对造价实际值和预先设置好的目标值进行对比，及时查漏补缺[6]。在BIM技术为支撑的前提下形成5D模型展开应用，从不同的时间节点来了解施工成本的进展情况，从而实现对工程造价方面的合理控制。

4.5竣工阶段

在传统模式下，项目竣工阶段涉及 的资料较多，并且编制过程较为复杂，因此在审计过程中会有很大的出入，此时就会耗费相当一部分人力财力进行反复计算与核对；如若在此过程中合理利用BIM技术与5D模型相结合，可以完全颠覆传统竣工决算的理念，提高竣工后的决算速度和准确程度。与此同时利用BIM技术绘制项目竣工模型，便于项目后期运营阶段的维护和检修。

结束语

综上所述，BIM技术在工程造价中的应用，给工程建设行业带来了前所未有的改变，也全方位的影响了工程造价咨询企业。在此现状下，我们要防微杜渐，从各方面入手，快速抓住BIM技术并投入使用，对企业的思维方式进行改革和创新，形成以工程项目全过程造价管理咨询为主、工程项目管理以及顾问服务等业务为辅的多元化发展战略，全面提升企业的竞争能力。

参考文献：

[1]黄倩澄.BIM技术在工程造价管理中的应用[J].城市建筑， 2017（6）：167-167.

[2]王婧.BIM技术在工程造价管理中的应用[J].建设科技， 2017（15）：27-28.