试论建筑工程造价的动态管理及控制

摘 要：建筑工程造价动态管理与控制不只是建筑工程提高经济效益的有效措施，还能提高建筑企业竞争力。在建筑工程施工中，应加强动态管理及控制，使传统建筑工程造价控制方法得到进一步优化，满足建筑工程造价发展的实际需要。本研究基于此探讨了建筑工程造价动态管理及控制，采取有效动态管理及控制方法确保建筑工程经济效益不断提高。

关键词：建筑工程造价；控制措施；动态管理

1. 前言

因近年来我国城市发展十分迅速，随之建筑工程不断增多，并逐渐成为城市发展中重要标志之一。造成建筑工程建设更注重于经济效益，因此，建筑工程造价控制就是十分重要的内容。一些因素在传统建筑工程造价管理与控制中对其产生影响，已难以适应现代建筑工程发展的客观需求。为提高建筑工程经济效益，应采用建筑工程造价动态管理及控制原理使造价明显降低，确保经济效益最大化，对于我国建筑业的发展也具有主要促进作用。

2. 建筑工程造价动态管理及控制

建筑工程造价动态管理主要是指有关企业在建筑工程建设中，根据变化的各项数据，及时管理控制建筑工程造价，尽可能使一些因素导致增加造价的影响降低。在建筑工程建设中充分利用和发挥各种资源的作用，进而使建筑企业提高经济效益。为有效控制建筑工程造价，应采取动态管理措施。目前在设计及施工招投标过程中，建筑工程造价已逐渐成为衡量有关企业技术、管理及成本控制等方面能力的重要因素，对单位整体实力的评价具有十分重要的作用。特别是近年来，我国不断变化的市场经济环境，使建筑工程市场也随之发生改变，建筑工程造价管理成为影响有关单位竞争力和经济收益的直接因素。但在实际施工应用中，建筑工程造价动态管理及控制理念的经验不足，使有关单位在具体实施造价动态管理时还存在一些问题和不足。

3. 建筑工程造价动态管理及控制的优点

在建筑工程整个过程中的花销总费用被称为建筑工程造价，它属于一项重要决策，并非不会变化，具有较强的技术性和专业性，其决策对于建筑工程经济效益具有十分关键的作用。但在建筑工程造价控制中，通常会受总、分承包商、设计及监理企业等方面的影响。基于此为确保建筑工程造价，以免产生不利影响，应动态管理及控制建筑工程造价，全面监督资金使用。此外，在造价动态管理及控制中形成较为完善的流程，在根本上使建筑工程建设成本降低，经济效益不断提高。抑制建筑市场上的不规范行为，进而促进建筑业的健康发展。

4. 建筑工程各阶段的造价动态管理及控制

在投资决策过程中，投资决策正确性对于建筑工程质量和效益具有重要关系。在施工前工程造价人员应结合实际调查分析，发现潜在风险并分析其主要原因及风险可能产生的影响，提出有针对性地合理措施。根据与实际相结合的备选方案情况，在方案中选择最优的一个并对估算合理确定。

在设计过程中，该阶段预算在整个工程中正常是最高限价，在建筑工程造价动态管理及控制中设计质量是一个主要因素，对此应密切关注。

在招投标过程中，不只是前期设计过程中实现概算控制，而且在后期对建筑工程投资规模核实，是对施工工程造价进行控制的一个重要依据。在此过程中确定建筑工程施工合同价款，对于施工及竣工验收结算都具有重要影响。随着日益深化改革建筑工程建设体制及逐渐放开的建筑市场，建筑工程招投标将更加规范化和法制化。为适应市场竞争，在建筑工程招投标中加强对造价的动态管理及控制。

在实施过程中，这是建筑工程建设中投入最多资金的阶段，对后一竣工结算中的造价和整个建设费用都将产生影响。该阶段很多因素都影响建筑工程造价的变化，而变更是影响最大的因素，变更频繁是造成施工中造价产生变化的一个主要原因。在建筑工程施工中应基于施工图，依据是施工合同，对各参与建设企业间的关系协调处理，充分发挥其主观能动性，做好造价动态管理及控制。

在竣工验收过程中，这是建筑工程建设的最后环节，应结合有关造价资料、合同条款进行工程造价最后的竣工结算。总结遇到的各种问题，积累经验，提高建筑工程造价动态管理水平，进而提高经济效益。

5. 建筑工程造价动态管理及控制中存在的问题

主要存在两方面问题，一是建筑工程施工设计变更，因较大的施工规模，受某些因素影响导致施工环节产生变化，造成改动设计方案，进而增加建筑工程造价。二是不具有较高的工程造价意识。施工企业在建筑工程施工中过于注重经济效益、施工质量及进度等内容，忽视造价动态管理、控制及其重要性，整体规划不完善，各施工环节造价的衔接性不紧密，对于开展建筑工程造价动态管理及控制工作造成不利影响。

6. 建筑工程造价动态管理及控制措施

一是对造价动态管理和控制提高认识，推广其优点及主要作用，对有关人员加强培训，确保此项工作顺利开展。二是加强对施工环节的有效控制。预留资金的估算空间，以免施工环节产生变化调整时影响工程造价。在成本预算不超时，尽可能选用较高质量的施工材料，对于施工质量也具有重要保证。三是处理好施工造价的差价。为建筑工程施工提供科学决策，确保造价动态管理及控制的准确。四是对建筑工程造价动态管理及控制体系不断完善，规范行为，督促工作，使建筑工程提高质量及经济效益，实现造价动态管理及控制的预期目标。

7. 总结

总之，建筑工程造价动态管理及控制在社会主义市场经济条件下对其发展的影响十分重要，可确保在现代建筑企业中各项管理工作的实施。现代建筑企业对建筑工程造价动态管理及控制的优点提高认识，指导编制及调整建筑工程造价，进而对建筑工程成本实现有效控制，对于提高建筑企业经济效益也具有一定促进作用。

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作者简介：

刘文慧（1989-），女，山东人，大学本科学历，研究方向：工程造价、工程管理。