厂房改造设计方法研究

彭 悦 尤韵雅 孟 婕

引言

随着我国经济快速发展，建筑业也得到了长足发展，一时间高楼林立，新建建筑遍布全国乃至全球，但在有限的土地资源限制下，旧建筑的改造成为建筑发展的另一大趋势和方向，尤其是废弃厂房，其拥有大空间的建筑特点，使其改造方向丰富多变，如改造成餐饮类建筑、办公建筑、展览建筑等等。在具体改造过程中将会涉及对原有结构、材质、空间等多方面的问题，所以本文将结合对南京晨光1865创意产业园的实地走访调查，并结合一些案例，对厂房改造设计方法进行一定研究和总结。

1 南京1865创意产业园调研

南京1865创业产业园，是南京规模较大、较为成功的工业建筑改造群。该园区最早曾经是清朝晚期洋务运动时两江总督李鸿章所创建的金陵制造局。该地区自创建以来至今，已经连续运作了近150年，留下了各个时期发展的痕迹，是中国近代机器制造业发展历程的一个浓缩（图1）。[1]

据资料显示园区内建筑多为清代和民国时期，墙体多为青砖或红砖砌筑，且砖块多裸露在外，只有部分位置粉刷水泥砂浆，园区内新建的建筑也多以此为参照，外立面砖体外露（图2）；在窗户的改造上是在保留原有基础上在内部新加一层窗户（图3）；建筑出入口仍多保留原有出入口，部分会增加铁质雨棚；在建筑外立面还增加铁制排水管，进行有组织排水（图4）；还增加空调外机放置空间。建筑屋顶为半坡顶，原有建筑结构不变，原有建筑结构不变，室内改造多新加钢结构来完成空间的重新塑造（图5），在墙面装饰上也以保留为主，并适当增加一些机械化或者有年代感的装饰。

图3

图4

图5

图1

图2

通过参观发现，现建筑功能以办公为主，会有一些工作室、古玩店、书画店等，环境清幽，符合办公需求。

图6

2 国内案例分析

以北京798艺术区为例，其位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，故又称大山子艺术区（英文简称DAD－DashanziArtDistrict），原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。以798厂为主的厂区建筑风格简练朴实，讲求功能。它们是20世纪50年代初由苏联援建、东德负责设计建造的重点工业顶目，其建筑具有包豪斯设计理念的风格特点：大跨度、高架构、半弧形的顶部结构相连接，呈锯齿形。[2]

厂区内建筑种类繁多，厂房外立面保留原有的红砖，部分红砖独特的砌筑方式也成为一种特色，原有的粗大管道也被保留，为增强艺术气息，外墙体上还被艺术家进行任意涂鸦，厂房内部结构不变，原有的弧形屋顶形成一定的韵律感（图6），已使得室内空间独具特色，对于过于高挑的空间，仍会采用新增钢结构的方式对空间进行充分利用。为增强建筑的现代感，在798改造时还会采用加现代门廊、加玻璃罩子等方法。

国内类似的旧建筑旧厂房改造的案例还有很多，比如上海1933老场坊，独特的伞形柱既是结构，也形成了空间的特色，整座建筑未重新粉刷，仍保留原有的水泥砂浆饰面，空间上也是通过新加铁质构件、玻璃墙体等对空间进行重新划分和阻隔，细节部分的门窗也多改造成铁质的、玻璃等等，以此来增强现代感。现如今，这座建筑仍被经常用来举行演出、电影电视剧取景等，所以说其改造是成功的，不仅避免了拆除原建筑对资源的浪费，也赋予了旧建筑特有的生命力。

3 国外案例分析

马德里屠宰场片区改造是一个由一座废旧的屠宰场改建的艺文特区项目，位于西班牙马德里的Legazpi。这座屠宰场是由20多个仓库组成的综合体，建于191年左右，是20世纪马德里典型的工业建筑，在作为畜牧市场和屠宰场85年后，搬迁至他处，废弃的建筑在政府的计划下改建为艺文特区。2007年到2011年对其进行改造，在不破坏原本“血腥”的屠宰场建筑本体的情况下进行，使之成为一座包括有电影资料库、两座戏院、影像工作室、办公楼与餐厅等的艺文特区。[3]

在改造过程中保留建筑原有结构、现存的砖墙、门和窗等。被拆下来的屋顶瓦片被重新堆砌，甚至被搬进室内通过不同的堆叠方式砌成隔墙，原有的窗框也被拆卸下来另作他用。一番改造后，仍保留斑驳的墙面，室内隔墙还会采用未经切割的大玻璃，并用最简单的办法镶嵌上去，这既起到保护墙体的作用，也增强了现代感，屋顶在原有钢结构的基础上重新堆叠薄而空的砖块来增强结构力，提供室内装置保温、隔音的需要，为新功能的植入提供可能。室内还采用没做任何处理的钢板，将其改成长凳、吧台、底面板、抬升的楼板等。

国外厂房改造的案例还有纽约SOHO、洛杉矶酿酒厂艺术村、多伦多酿酒厂区等等，国外的改造多以“尊重”为主，尽可能少得去干预原有建筑本来的特质，这和国内许多案例有异曲同工之处。

4 总结

通过实际调研和案例分析，在进行旧厂房改造设计时要综合考虑以下四点：

（1）明确项目定位。虽然是旧厂房改造，但与新建建筑相同的一点就是要做好前期背景分析和环境分析，因地制宜，因不同的环境对建筑有不同的需求，要避免过渡追求空间的丰富和材质的华丽而忽略建筑本身对功能的需求；

（2）以“尊重”的态度贯穿设计始终，减少对旧厂房的介入。旧厂房改造的意义就是减少能耗，避免建材的浪费，若过多得介入厂房原有的结构、材质等，将会造成更多的浪费，失去其改造的意义，在厂区内新建建筑时也应顺应旧厂房的建筑特色，便于形成整体；

（3）全面了解旧厂房的现状和特点，空间的保留和更新两者间要适度权衡。在改造前应对厂房做充分调研，找出其特色和可供使用的部分，对于没有特色的空间可以通过增加新构件来重新建造；对于有特色但已经破损的地方应充分考虑实际需要和经济条件，从而确定是修补或是拆除；

（4）满足可持续发展。旧厂房之所以需要改造，是因为其已不能满足新功能的需要，为其长远发展，应通过一定弥补措施，增加新的材质和空间，满足节能、隔音等需要。

[1]龚恺，吉英雷.南京工业建筑遗产改造调查与研究——以1865创意产业园为例.

[2]蔡宁.沉醉在乌托邦与现实，记忆与未来之间——北京798艺术区画廊设计调研.

[3]百度文库.