高层建筑外墙防漏工程技术的应用

张长通

摘要：得益于社会经济的繁荣，我国高层建筑行业正飞速发展，人们对房屋高层建筑的要求不再局限于房屋高层建筑的安全，高层建筑的舒适度、美观逐渐成为人们的考量因素。科学的外墙设计不仅可以防渗漏、防火，还可以保温与隔热，这就对外墙的施工工艺提出了更高的要求。本文通过分析外墙防渗漏的施工工艺控制，对影响高层建筑外墙渗漏主要的主要因素进行分析，并结合实例提出了一些外墙防渗漏施工水平的建议。

关键词：外墙渗漏;施工工艺;影响因素;施工建议

中图分类号：TU991     文献标志码：A

引言

高层建筑外墙对于高层建筑整体质量来说非常重要，因此在高层建筑施工过程中要做好高层建筑外墙的防渗漏工作，加强对于高层建筑外墙的重视力度，及时发现高层建筑外墙的渗漏问题并进行解决，确保高层建筑外墙的防渗漏性。

1、高层建筑外墙防渗漏施工的重要性

高层建筑外墙施工是高层建筑物施工过程中至关重要的一个施工环节，它关系到整个施工工程的质量以及高层建筑物的使用年限。高层建筑外墙出现的质量问题主要有墙体出现裂缝，墙体渗水漏水等，当高层建筑外墙墙体出现裂缝或发生墙体渗水漏水等问题时，就会影响高层建筑物内居住者的居住环境以及居住心情，使人感到心情烦闷，情况严重的还会对高层建筑物内居住者的生命安全造成威胁。随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境的要求越来越高，生命安全的保障越来越注重，高层建筑外墙的质量问题自然而然地受到了关注。高层建筑外墙防渗漏施工技术应运而生，它能解决高层建筑外墙出现的质量问题，保证墙体不受破坏，高层建筑物的使用年限能得到延长，高层建筑物内的居住者能有一个良好的居住环境，高层建筑外墙防渗漏技术对于高层建筑施工质量和人们的生命安全来说非常重要。

2、高层建筑工程防渗漏要求

根据施工方案的要求，在防渗施工中应注意以下几点：（1）高层建筑墙体的水平施工缝不应留在剪力和弯矩最大的地方，也不应留在楼层与侧墙的交接处。但应留在高于地面300mm以上的墙上。另外，板墙结合的水平施工缝应留在板墙结合线以下150-300mm处，墙内留洞与施工缝的距离应保持在300mm以上;（2）在浇筑水平施工缝前，应先将浮浆和杂质应清除表面的IES，然后进行干净的泥浆和水泥基渗透结晶防水涂料。以及混凝土界面处理剂，然后在其上铺设30-50mm厚的石混凝土，及时进行混凝土浇筑工作。

3、影响外墙渗漏的主要因素

3.1材料质量不合格

目前，空心砌块、多孔砖等轻质材料被广泛地应用于我国建筑施工。因为多孔砖等空隙相对较大，所以此类材料在汛期的吸水性较强，提高了房屋高层建筑外墙发生渗漏的可能性。其次，鉴于砖砌体高层建筑材料的特殊性，其在运输过程中极易开裂。与此同时，外墙施工时一般需对高层建筑材料进行切割，调整尺寸，这极有可能造成材料的开裂或破损，使房屋高层建筑使用一一段时间后外墙会发生渗漏。一般情况下，高层建筑材料直接应用于高层建筑施工中较为少见，大部分高层建筑材料在施工中都需要加工，含泥量超标的砂必须多次冲洗后才可使用。如果外墙湿度较大，在施工时必须对石料采取一定的防腐措施。在外墙防水涂料、防水密封材料方面，材料质量、门窗质量不合格会直接影响房屋高层建筑的质量与安全。

3.2区域环境的影响

鉴于我国国土面积较大，不同省市、区域之间环境差异较大。基于此，在設计方房屋时，应考虑区域气候、地质环境、生态环境等，科学、合理地选择防渗漏材料。我国高层建筑多为高层建筑，所以设计师在设计过程中往往较为重视房屋承重能力的设计，忽视了房屋外墙防渗漏的设计，一旦发生暴雨、洪涝、冰冻等灾害，外墙发生渗漏的可能性较大。

3.3施工工艺的不合理

部分施工单位在施工过程中不重视施工流程的管理，为按照施工要求操作，这一现象严重影响了房屋高层建筑的质量。部分施工人员在气砌体施工时并未严格按照规范设置墙拉结筋的间距，部分强拉结筋深入产妇的不合理的现象也未得到解决，一旦温度发生较大的变化，不同材料的交接处极有可能发生变形，进而产生裂缝。此外，施工人员在施工时并未重视砂浆的收缩等问题，部分墙体之间可能会产生裂缝，这也是外墙渗漏的重要原因。部分施工现场存在“干砖上墙”的现象，使砂浆出现分层等情况，不同外墙材料之间产生裂缝，为部分雨水的深入提供了契机。

4、提高外墙防渗漏施工水平的建议

4.1加大高层建筑材料质量的监管

外墙施工的高层建筑材料会直接影响高层建筑外墙防水性能，因此施工过程中没施工单位必须加把进场材料报验关，对不合格材料进行标识并责令其退场。考虑到外墙防渗漏施工工艺的严格技术要求，在施工环节中应当考虑到成本与功能性之间的关系，不可因为过分节约成本而降低施工质量。一旦发现使用违规材料，不仅要停止施工，还应责任到人，层层管控。因此，施工环节中的高层建筑材料需结合实际需求与图纸设计等，规划材料配比，通常情况下的砂浆含量有低于5%的要求。

4.2强化施工流程与施工工艺的管理

首先，在施工的前期阶段需要做好图纸审核与施工计划安排工作，相关人员共同讨论出最终的设计预案，并分析潜在的质量问题，包括前文所提到的区域环境影响等。其次，对边线数量进行确定，这也是外墙施工前的主要内容之一。在施工环节可以根据高层建筑外墙的砖块数量来最终确定。之后在施工工艺的选择上，如果条件云溪，应该优先选择完整的材料，如切割混凝土砌块时，当材料不完整可以考虑使用某些材料进行填补。需要注意的是外墙防渗漏施工的结果在很大程度上受到砂浆质量的影响，砂浆含量除了有5%的明确要求之外，对于不同的施工流程与墙体，也会有不同的质量控制比例。总体而言，施工过程中需要做好各项细节内容的管理和调整，包括某些结构设计，例如外窗台与内窗台之间的高度差设计、向外坡度、滴水槽宽度设计等。在门窗结构方面，一般情况下的水平偏差较小，结构设计也符合施工图纸的要求，才能更好地为外墙防渗漏提供技术保障。如果是窗框连接区域，或是门窗结构存在数值误差时，应避免因结构松动产生的缝隙问题，使得雨水可以从缝隙流入外墙之中，影响工期，也影响到高层建筑本身的安全性能。

4.3积极应用新型防渗漏高层建筑材料

防渗漏材料的使用可以从侧面提升高层建筑外墙的防渗水平。以目前的技术手段来看，单一的防渗漏材料可能在性能层面存在缺陷，但随着技术的不断发展，各种新型材料逐渐进入了行业领域之中扮演着重要角色。但不同的材料在性能、使用场合与成本消耗上存在差异，作为高层建筑企业需要考虑到项目工程的实际需求来选择防渗材料。如防水材料的应用，需要在考虑材料性能的基础上做好质量管控方案，以便于在项目建设中更好地发挥作用，也避免房屋高层建筑真正进入使用环节而出现渗水。总体来看，积极应用新型防渗漏高层建筑材料是未来行业发展的必然趋势，也是我们需重点关注的内容之一。

结束语

在我国高层建筑事业不断发展的过程中，社会对于高层建筑质量有了更高的要求。其中，做好外墙的防渗处理可以说是一项重点工作内容，需要在施工中做好技术控制，保证其防渗漏效果。

参考文献

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（作者单位：南通华荣建设集团有限公司）