遗嘱定向传承预防家庭“金炸弹”

房子成了“金炸弹”

“我们那个年代工资低，手里的存款不多，但都有一套房子呀。谁也没想到，现在的房子这么值钱，少则几百万，动辄上千万，所以必须处理好，否则，给儿女惹麻烦。”到中华遗嘱库前来办遗嘱的姜叔叔说，他分到了一套100多平方米的三居室。“我是1999年房改时买下来的，折算工龄后，几十万元。我有两个儿子，大儿子结婚时，我给添了点儿，他们自己买了房单过，我们老两口一直和小儿子住这里，当时我和他们哥儿俩口头说好，小儿子给我们养老送终，将来这套房就给小儿子。”

老人们正在排队进行遗嘱登记

这些年房价上涨，姜叔叔这套房现在市值达到了1000万元左右，大儿子就开始有意见了。“要早知道房子这么值钱，我就把这套卖了，买两套小的分给他们了。现在就这么一套房，让我怎么分？我担心因为我处理不好，让本来关系不错的哥儿俩将来闹矛盾。”姜叔叔说，小儿子这边儿，为了照顾他们，一家三口没有单买房，而且这么多年居住在一起，大家非常融洽。“去年我生病，儿子儿媳轮班，守在我身边半个月，没一句牢骚。这在年轻人中不容易，邻居都竖大拇指，我能说，以后房子不给他了吗？可是，如果房子给了他，大儿子心里不平衡呀。”

后来，有人推荐他立遗嘱，通过遗嘱的方式把房子留给小儿子，把存款和其他财产留给大儿子，这样既不影响他们老两口现在平静的晚年生活，也避免了将来两个儿子之间因为房产扯不清而产生矛盾。因此，姜叔叔就来到了中华遗嘱库。

遗嘱成了房产继承的关键

祁阿姨和刘叔叔是再婚家庭。婚后，老两口一直住在刘叔叔家里。这套房刘叔叔住了几十年，并在前老伴去世5年后，按房改房的价格买了下来，属于刘叔叔的个人财产。祁阿姨把刘叔叔的生活照顾得非常好，因此，尽管他有6个子女，他还是决定把房子留给一直照顾他的后老伴祁阿姨。

2013年，在电视上了解到中华遗嘱库后，刘叔叔就预约了，排了将近一年的队才完成登记。办理时，刘叔叔舍不得480元的精神评估费，想自行保管。但是祁阿姨认为既然做了，就要做一份完整的、有效的。最后，刘叔叔决定把遗嘱保管在中华遗嘱库。

刘叔叔去世后，6个子女也想继承房产，和祁阿姨打起了官司。因为有手续完备的遗嘱，法院判定遗嘱有效。

“这份遗嘱一拿出来，法院就认。其中精神评估报告起到了关键性作用，遗嘱上说给谁，就给谁，是定向的。如果没有遗嘱，或没有精神评估报告，就扯不清了。”祁阿姨没想到这份遗嘱的作用这么大。现在，祁阿姨已经把房子过户到自己名下了。今年3月15日下午，祁阿姨来到中华遗嘱库赠送了锦旗，以表达自己的感激之情。

老人不再讳谈“身后事”

中华遗嘱库北京中心的工作人员介绍，如今很多老人都不再忌讳办理遗嘱，主要是房产价值太大了，大家都在意了，让继承变得很重要，很多房产继承纠纷案例也给大家敲响了警钟。另外，现在办理继承时，需要出示很多证明，没有遗嘱，很麻烦。比如，在房产、车辆等产权过户时，需要出示其他继承人放弃或不在世的证明。第一顺序继承人包括逝者的配偶、父母和子女，但很多逝者的父母去世得早，没有去世证明，那么就不能过户。所以，就造成了即使是独生子女，房子也不一定是自己的这种情况。如果遇到转继承或代位继承，继承手续就更复杂了。但如果有遗嘱，就不需要这些手续了，会减少很多麻烦。

各种原因综合在一起，让遗嘱这种财产传承方式，越来越得到大家认可了。