定义城市新高度，圈点商业繁华

○ 记者 吴婧茸

“住在园区什么都好，就是购物有些不方便……”十几年前，这句话被园区居民提及的频率颇高，而现在，过去的烦恼却变成了骄傲，如果随机问苏州人：“你平时最喜欢去哪里休闲购物？”相信其中的不少人都会选择园区。

苏州工业园区的商业发展和这个新城一起经历了24年的变迁，如今它引领着城市发展的潮流。在整个苏州大市，园区商业有着开创性的探索与独特的实践，它不断升级，不断发展，在自身强大的内在逻辑中不断拔高生长，并引领着大市范围内的商业发展。

曾经，古城区是商业的天堂，观前、石路、南门三大商圈，然而随着城市的发展，苏州需要更高品质的都市商业空间，这时候园区出现了。从最早的邻里中心，到如今人气爆棚的苏州中心，在这个24年，园区完成了一系列的“美丽转身”。这个当年8平方公里的乡下茭白地， 渐渐地转型成248平方公里的新城，它的崛起急速汇聚着东移的人气、商气和财气，让苏州的商业也一起风云变幻，紧锣密鼓地与国际化商业接轨。

摄影/安图

破茧湖西，小荷才露尖尖角！

更是新城商业发展的一个标志性符号。

随着左岸商业街的火热，湖西早期的另几处商业区也在此时揭开了面纱，像大家熟悉的湖滨新天地、星都中心、白领广场等纷纷开工开张，园区的商业有了种遍地开花的感觉。

紧接着，苏州首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的一站式大型国际化购物中心——印象城出现了，它是首个将综合体的概念带给了苏州人，让大家感受到在一个空间里就能吃能逛能看电影，新生代的它一下子就包揽了苏州人的周末时光。

在同年，湖西板块的地标性商业体天虹百货也隆重开业，这一家知名百货品牌开进了园区。全国连锁业百强天虹百货苏州分店的正式开张，也改变了园区没有大型百货商场的局面。天虹以时尚百货、品质超市、餐饮休闲一体化的经营模式，集购物、饮食、娱乐、休闲为一体的体验式百货，直至今天，仍然吸引着许多消费者。从此，园区的百货零售业也逐渐开花。不得不说，湖西商业的开枝散叶，奠定了园区商业最初的新城格局。

发力湖东，大鹏一日同风起！

说起园区最早的商业，便是邻里中心了。这个来源于新加坡的一种商业模式，基本框架是在一个人口相对集聚的社区，配备相应的生活配套设施。有了它，硕大的园区马路上看不到路边店，也杜绝了街商的环境污染和噪音扰民等问题，改善了人居环境和城市面貌。

渐渐地，为了适应园区更快速发展的需要和居民们日益增长的生活需要，第一个上规模的特色商业街一一左岸商业街应运而生。回忆起2004年以前，在园区找个吃饭的地方都很难。2004年左岸商业街A区的成功开街以后，这里便变成了吃货们的乐园，让园区餐饮呈现出丰富多变的姿态。当时，整条街有20多家店面，西餐馆、日韩料理、酒吧、咖啡屋、美容足道店、面包房等一应俱全，不少还是知名餐饮连锁进入苏州的第一家。

2005年，左岸商业街B区开街，湖西的商业再次发生了多元化模式的改变。如今，为了更好的发展，左岸商业街已被拆除，但不可否认，左岸商业街的存在见证了园区商业时代的变迁，它承揽了许多老园区人的回忆，

随着苏州工业园区开发东进号角的吹响，湖东这片集中式发展的大商业区也开始展露出芳容，让环金鸡湖商业版图上又多出了一个自己的重点。

李公堤商业街，不仅是美丽的景观之一，更是集高端特色餐饮、娱乐、观光、休闲、文化为一体的国际风情商业水街，成为苏州2006年最为璀球的现代都市商业亮点。随着一期、二期、三期、四期的逐渐推进，成功导入多种业态，不断提升了李公堤商业街整体内涵，同时也让金鸡湖畔也多了一道时尚风景线。

圆融时代广场是环金鸡湖CBD的核心商业体，同时也是苏州二十一世纪新城市中心的核心。对于苏州工业园区来说，2009年圆融时代广场崛起，给园区的住户带来了极大的方便。这个商业巨无霸聚集了百货、家电、儿童城、餐饮于一体，还携手高端百货品牌久光商城，共同带动了整个湖东的商业。

除此之外，接地气的金鸡湖商业广场、情调满满的月光码头、连接苏州与国际的时尚舞台等商业也渐渐成熟化，以湖东引领的园区商业与古城核心商业板块错位，重点发展新型商业业态。

再后来，中国首座自然生态坡地大型综合体圆融星座，购买全球好货的奕欧来，重拾当年风采的斜塘老街，汇集小众品牌的新光天地，中国最大的购物中心永旺梦乐城，以品质生活为入口的诚品书店等的相继出现，一次又一次地给湖东的商业带来了欣喜。

这些商业载体的出现大大提升苏州的城市品位，改善城市生态环境，完善城市基础功能，提高综合竞争力，最终实现城市的可持续发展，最大化地突现座城市的价值，形成具有自己独特风格的现代化新城区。

东西齐飞，百事大吉前景春！

在湖东商业飞黄腾达的这几年，湖西也没有放慢自己的商业步伐，苏州的双子星——环球188购物中心，连接地上地下的苏州首个地下广场——星海广场，铁狮门苏州首个项目——苏悦广场的相继出现，都很快成为园区人所青睐的新所在。

去年，作为华东区最受期待的商业综合体——苏州中心的开业一下子再次打开了湖西的CBD黄金地段，它坐于城市中轴动脉之上，如凤翼般华美舒展，成为城中最具地标性的建筑。其丰富多元的首家店和旗舰店、全方位的立体交通、突破传统的建筑设计和空间划分，让苏州中心一下子被推向了苏州商业发展的顶峰。

商业的发达程度从来都是衡量一个城市发展水平的标尺。苏州工业园区是苏州经济的增长极，是苏州市的商业、金融中心以及未来的城市中心。湖西、湖东CBD的形成，给园区商业提供了必要的条件，给苏州带来了全新的休闲商业时代。园区标杆性商业的不断涌现使得商业氛围愈加浓厚，在未来，园区商业还将继续发展。据了解，苏州丰隆城市中心、苏州奥林匹克体育中心等项目将在明年开业。

苏州丰隆城市中心位于园区钟园路北、思安街西，是苏州首个绿色城市综合体，与苏州“细致内敛”的气质相称，以绿色建筑为整体概念和设计，集商业、酒店、办公、住宅、公寓五大综合业态于一体；苏州奥林匹克体育中心坐落于苏州工业园区湖东核心区域，是一个集体育竞技、休闲健身、商业娱乐、文艺演出于一体的多功能生态型的商业体育中心，以“Living+休闲娱乐体验中心”为项目定位，致力打造全国首个体育公园式购物中心。

另外，还有东方之门、苏州中南中心、苏州国际金融中心(IFS)、苏州环球贸易广场ICC等重磅商业体等待着冉冉升起。

商业体量最大，园区包下了苏城第一商圈！

随着湖西湖东各个“商业大鳄”的逐渐亮相，园区可逛的商场将越来越多、商品越来越丰富、市民购买越来越方便。在园区的引领下，苏州城市商圈的大格局正发生深刻变化。

近日，由苏州市商联会及图比特商业研究机构此次发布的《苏州商贸业发展报告》，中显示从苏州市商业载体总体量达到1280万平方米。其中，苏州工业园区达到320万平方米，总体量最大，园区商业项目绝对值增加也是最多的，超过20亿元。

《苏州商贸业发展报告》还对苏州市开业超过一年的重点购物中心竞争力综合评估，结果显示，圆融时代广场、印象城等5家购物中心排名居前。根据5年、超过10万份消费者调研数据分析，园区购物中心客群类型最为丰富。并且以80后、90后等为代表的新兴消费群体，他们具有时尚化个性化、追求品质生活等特征，他们最倾向的购物区域也是园区。

随着园区金鸡湖商圏的不断扩大，商、旅、文的紧密结合，无论规模还是影响力，相信这里无论是现在还是未来，都会是苏城的第一商圈。