建设工程预算报价技巧及经验

霍晓强

摘 要：随着社会的飞速发展，各种工程的建设力度也都开始加大了，而建设工程的预算报价环节也是十分重要的，对于工程的建设开展具有重要意义，这是后期进行施工的前提。所以能否进行合理又准确的报价就显得尤为重要，这就需要工作人员能够意识到预算报价工作的重要性，并且还需要人员具有一定的报价技巧和经验，能够根据实际情况做出准确的报价。这样才能使得工程的预算报价科学合理，最大化的增加企业的经济利益，在成本上有所节约，从而保证工程能够顺利施工。

关键词：建设工程；预算报价技巧；经验

在现实生活中，做任何事情都要讲求技巧和经验，这样才能把学习和工作做好。建筑工程的预算报价工作也是如此，技巧和经验同样重要，这直接与工程的实际效益挂钩。因此，这就对于建筑工程的预算报价人员的能力有了更高的要求。预算报价工作首先要考虑的就是整个工程的计划和施工成本，并且还要考虑影响成本的因素，能够进行综合全面的分析，最后做出一个预期的估算，所以，思考是要有深度的且不能盲目的。这就要求工作人员加强技巧和经验，以提高报价效率，推进工程的施工进展。

1 建设工程预算报价技巧

1.1报价前的准备工作

鲁迅说过，机会是给有准备的人。而对待工作就应该如此，要想出色的完成任务就要事先做好准备工作，这是建设工程预算报价前最基本的工作。众所周知，在建筑工程项目建设中，在施工之前都要进行招标，这是选择施工单位的主要方法，而作为投标者，就要考虑整个工程的大概情况，在符合招标要求以及国家相关规定的前提下进行预算报价，招标企业会根据投标者的预算报价选择施工单位。这就要求招标单位的预算报价要显得科学合理，还能在众多招标单位中脱颖而出，因此，在制定预算报价环节，就要求工作人员能够将招标的标准弄清，并对施工内容做到充分了解，仔细进行分析，尽量满足招标单位的实际需求，进而使得报价合理，为招标企业节省成本。所以，这就体现了准备工作的重要性，首先，在进行预算报价前，应该将施工内容做全面的分析，根据招标文件，将施工图纸上涉及的施工项目和要求都列出来，通过科学的手段进行计算和对比，这样使得报价的最终结果不会和其他施工单位差距太大。需要注意的是，一些细节问题同样不能被忽略，尤其是地面的标高、土质等问题上要尤为注意，这些因素很可能会对地基的施工等流程产生影响，进而对于预算报价的价格也会产生一定的影响。这样有利于参加投标的人员可以综合的分析可能会出现的各种问题，也能及时的向招标单位负责人进行询问，这样解答结束后，投标的工作人员就能更加合理的进行预算报价的准备工作，为中标赢得了一份把握。

1.2制定报价过程

预算报价的过程也是很重要的，因此要注意有关方面的问题，在报价的过程前还要进行相关的审核工作，确保不会出现纰漏。对于其中经过计算工程数量和清单中相比存在较大差异，应加以分析其数量的变化程度、变更趋势等问题。其次，在制定基价时，要以行业定额作为参考依据。业主及投标人在制定招投标预算时需严格按照定额及说明进行，业主所指定的标底价和投标人的报价以此定额作为依据而上下浮动。

1.3最终确定报价

由于我国建设工程招标多采用复合标底形式确定最终中标价，因此报价的确定应包括对业主标底价的分析、其他人报价情况分析以及保本红线的分析。首先，对业主标底价的分析，能充分了解业主方的习惯，对工程的要求，尤其是对业主方评标与定标方法的掌握，因此可通过对业主习惯的分析确定工程业主可能采取的下浮率标底方式；其次，对其他投标报价情况的分析，主要是根据过去的记录并收集相关资料，对其他投标人的承受标价范围进行分析，最终确定最可能胜出的报价。最后，投标方应根据企业实际发展情况、市场工程价格情况等对保本价进行分析，预算报价不能低于红线保本价。

2、建设工程预算报价的经验

2.1多种方案相结合的报价方式

在对建筑工程进行预算报价时，结合工作人员的相关经验和以往的投资案例进行分析是很有必要的。最直接的体现就是会变通，不会死守一个方案，这就使得报价方案具有多种可能，有方案A还有方案B等，这是通常人们对考虑的方面，这是有效的应对办法。而采用多种报价方案的方法，能够更加全面的分析招标文件和施工图纸的要求，进而提高整体投标单位的报价方案水平，使得工作人员能够在工程的安全、质量、技术以及效益等方面进行深度探讨，实现真正预算报价的科学化、合理化，有助于最优方案的诞生。

2.2预算报价中的随机应变

在预算报价的投标工作没有到最后截止日期前，投标方应采取随机应变的方式，尤其充分考虑对手可能提出的各种方案。例如在预案准备充分的前提下，采取开口升级法、许诺优惠条件法等多种方式。开口升级法即将报价作为协商的开始。并对说明书与图纸进行深入分析，将工程中涉及到的难题如特殊部位造价等作为活口抛开，将标价降到其他人不能再竞争的额度。

2.3不平衡报价技巧

不平衡报价法主要是指对一个工程项目的投标报价，当基本确定总价之后，通过对内部项目报价的调整，在既不影响报价、又不耽误中标的情况下，获得最佳经济利益。一般在以下情况下可考虑采取不平衡报价法：一是图纸有错误或者不明确，预计今后会有需修改的项目，可适当提高单价，对于工程的内容不详细，可适当降低单价，以利于今后的索赔；二是没有工程量，而只填写单价的项目，单价可偏高，这样既不影响预算报价，也会带来更多的获利；三是预计后期会增加工程量的项目，单价可适当提高，如果工程量可能减少，单价就可降低；四是零星用工的情况下可提高工程单价中的工资，由于工资不属于承包总价范围内，可实报实销，因此扩大利润空间；五是对于数额暂定的项目，发生变化的可能性较大，价格就可偏高，如果不会发生变化，价格则以偏低为主。

3 总结

近年来我国的建筑工程项目逐渐增多，而在建筑施工开始之前都会有一个重要的環节，那就是对建筑工程进行预算报价。这个环节对于建筑工程的施工具有重要意义，在施工开展前对建筑工程进行经济衡量，有助于成本控制和推进施工进度。而在预算报价环节中就要求工作人员能够做好自己的工作，首先要掌握预算报价的技巧，做到对此项工作内容熟悉且知晓流程以及报价的方法，其次就是对于工作人员自身的基本要求，最主要的方面就是经验问题，工作人员必须要求具有有关经验，同时还要善于总结经验，这样才能推进预算报价的效率，有助于后期的施工建设。所以，在建筑工程的预算报价方面，技巧和经验这两个因素同样重要。

参考文献：

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