动态管理在建筑工程造价中的应用研究

祖一明

摘 要：随着城市的发展以及社会的进步，各类工程项目的开展逐渐提升了日程，不仅为国家建设提供着有利的保障，还在很大程度上改善着人们的生活环境。建筑工程是国家发展中一直关注的重点，由于城市化进程的加快，建筑工程的数量也逐渐增加。但是很多建筑工程在实际开展中，会受到外界因素或工程内部因素影响而出现造价问题，所以需要建筑工程对造价进行妥善的动态管理。本篇文章就动态管理在建筑工程造价中的应用进行简单的论述，并提出些许观点，希望能对相关人士的研究有所帮助。

关键词：动态管理；建筑工程；造价

造价管理是建筑工程中重要的部分，对工程整体质量以及日后的应用效果有着深远的影响。在近几年的发展中，越来越多的建筑工程逐渐提高了对造价动态管理的研究。一方面是因为传统的工程造价管理模式已经不能很好的顺应时代发展下建筑领域工程开展需要，应该对其造价管理方式进行更新变革。另一方面是因为建筑工程造价管理中，会受到一些因素的影响而出现问题，影响工程整体质量，需要问题产生的原因以及问题的处理方式进行全方位的分析与研究，制定合理的优化方案。

一、工程造价动态管理环节概述

1、建筑规模范围的确定

在建筑项目中，首先需要考虑的因素就是建筑工程的建筑规模，建筑规模直接关系着建筑前期成本的投入，规模大的建筑施工需要花费极高的资金成本，建筑的规模直接影响着建筑的经济效益和收益回报率。

2、建筑区域的选择

在进行建筑的建设中，地皮的选择也是同样重要的，往往在对建筑行业进行项目可行性研究时，要充分的考虑地价，因其市中心的建筑地价是非常昂贵的，一般这种临近市中心，交通便利的地区建筑的价格会比郊区的建筑价格高很多倍，所以在进行项目的可行性研究时要充分的对建筑区域的选择进行研究和分析，确保建筑价格能够与之相匹配。

3、施工设备的分析

在建筑工程中，施工设备是最为关键的，在很多情况下，良好的设备可以直接提高建筑的施工速度，加快建筑的完工进程，同时良好的施工设备可以有效的保证施工的质量，加强施工过程中的安全性能。在很多的施工悲剧中绝大多数的伤亡事件都是由于设备不先进造成的，所以在项目的可行性研究中对施工设备的研究是不可忽视的，因此加强对施工设备的引进对建筑的建设具有重要意义。

二、建筑工程造价的控制要点

在建筑工程中对工程造价的控制是造价的动态管理中的一个重要环节，需要采用以下方法加强动态管理的完善。

1、合理的编制与决策预算

在建筑工程的造价中，决策预算是造价需要考虑的最大因素。往往一个工程的前期预算关系着整个工程的资本投入，同时工程的决策预算对后期的工程项目资金投入起着决定性的作用，是整个建筑中工程造价需要考虑的最重要因素。合理的建筑前期编制，需要在施工前考虑和分析整个工程过程中的地质状况、材料的使用情况、建筑的设计理念、施工环境、水电设施等，同时需要把这些分析的结果进行编制，实现在建筑施工的过程中充分的按照编制的结果进行。

2、加强建筑设计的控制

在一项建筑工程中，对建筑的设计关系着建筑施工等环节的实施，通常情况下设计的好坏直接关系着建筑的最终整体效益。很多的建筑设计都是整个建筑环节最难的一部分，在建筑的设计中需要考虑的因素是非常多的。一般建筑的设计概念是围绕各种实际情况进行的，需要充分的考虑实际情况，避免在施工的过程中因设计理念与现实地面承受能力不符而产生隐患。在整个建筑中要对设计方案进行实时优化，使设计的方案达到最优效果。

3、施工环节控制

在施工环节对工程造价的控制最主要的就是加强对施工材料的控制。一般情况下，建筑工程的成本主要成分就是材料的成本。对建筑成本的控制主要取决于材料成本的降低，要充分的对市场材料价格进行了解，避免高于市场价的材料，同时对施工环节的控制还需要严格的控制施工过程的变更，完善施工的不利环境。

三、提高动态管理在建筑工程造价中应用效果的措施

1、注重建筑施工规定的完善

对相关施工规定进行完善能够在很大程度上提高造价动态管理的水平。因为一些建筑工程在开展的过程中，只知道一味的追求施工速度，对于工程质量控制方面的内容有所忽视，导致建筑整体质量达不到标准要求。这种情况的出现，会使得一些质量较差的内容进行重新施工，不仅会拉低工程进度，还会严重浪费工程成本，给造价动态管理的开展造成压力。所以建筑工程要提高对施工规定完善的重视，让施工团队按照规范的流程步骤进行施工，这样才能对造价动态管理的开展提供有利条件。

2、注重市场信息的更新

对市场信息进行及时的更新，对建筑工程造价动态管理的开展有着积极的作用。由于建筑工程属于较大型的工程项目，在开展过程中会涉及到很多施工材料以及构建生产以及彩板问题，相关的施工设备和大型的机械设备安装等，也需要消耗大量的成本。而这些内容在市场中的价格会随着市场运作的变化而发生改变，如果造价动态管理团队不能对市场信息的更新内容进行及时的分析与研究，那么就会在很大程度上影响造价管理效果。所以建筑工程在开展的过程中，要时刻关注市场信息的最新动态，以此来为造价动态管理的开展提供保障。

3、注重新型技术手段的应用

由于时代的进步以及国家科技实力的提升，仅仅靠动态管理方式已经不能全面的满足现阶段建筑工程造价管理的需要，这个时候就需要造价管理团队能将新型的技术手段合理的应用到工作中。比如，工作团队可以将新型的信息化技术应用到造价管理中。因为造价管理中会涉及到很多的数据和信息，对于一些重要的造价还需要进行进一步的计算以及存储等。这时，科学的应用信息化技术，就能将重要的造價信息以数据的形式存储在相应的载体中，同时还能对信息进行系统性的管理，不仅为造价动态管理提供便利条件，还能有效的提高造价管理的效率和质量。

四、结束语

如今，很多建筑工程在进行造价管理的过程中，都能将动态管理方式妥善的应用其中，对于动态管理过程中存在的问题和难点等，相关管理人员也能对其进行及时的分析与处理，以此来确保动态造价管理的质量。为了进一步优化动态管理方式的应用效果，一些建筑工程还会将独特的管理理念和模式等融入到动态管理中，并对传统的造价管理方式进行更新变革，以此来提高建筑工程造价整体水平。但是仍然有一些建筑工程不能有效的掌握造价的动态管理模式，需要相关管理团队能够灵活的转变造价管理观念，注重新型管理方式的应用，提高管理团队专业能力与水平，为造价动态管理开展奠定良好基础。

参考文献：

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