探讨房屋建筑工程监理单位项目质量管理

王磊

摘 要：在市场经济的引导下房屋建筑工程的监理单位，不断在建筑行业中出现，通过监理工作在项目质量管理中的应用，实现了对施工中各个环节和工艺的检查和监督，这样对工程项目的质量实现了有效的保障，并且整个工程项目进度也有所提升，因此在我国的房屋建筑工程项目质量管理中要积极的加入监理工作，实现整个建筑工程项目的提升。

关键词：建筑工程；监理单位；质量管理

1房屋建筑项目工程质量管理概述

所谓房屋建筑项目工程质量管理，即指的是相关监理单位在对项目工程在施工过程中的安全性问题以及施工完成后的建筑工程质量问题进行相关的控制，保证项目建设的质量，为房屋建筑工程的使用者提供更加优质的服务。就我国的房屋建筑工项目质量管理上，相关部门应当对人们的人身安全以及财务安全进行高质量的保证。

2房屋建筑工程的监理内容

2.1施工准备阶段的监理工作内容

（1）施工前期阶段需要对工程设计所用的图纸、设计说明等资料加以严格确定和了解，将设计图纸中存在的问题积极的指出，并且加强与设计单位、建设单位的沟通和协调，将建设单位设计理念以及设计想法充分理解到位，并针对性的提出相应解决对策，实现对工程项目功能的更好实现，充分掌握各项建筑工程的细节。

（2）根据签订的合同内容将施工招投标阶段的工作进行监理，通过将承包商以及建设方的合理选择实现有效监督。

（3）做好总承包商施工中工作人员的选择，审查其资质，从人员、技术以及设备上加以严重审查，保证与工程的实际需求相符合。

2.2施工阶段的监理工作内容

（1）对各个系统中的专项以及分部分的环节加以严重管理控制，通过双检查以及巡视旁站相结合的方式实现工艺过程管理，保证工程质量。

（2）监理工作人员在检查中如果一旦发现存在质量上的问题，可以根据问题的大小情况，通过通知单的方式对施工方以及主业方进行通知，并积极的进行协调采用相应的解决措施。

（3）对设备以及技术工艺的运行过程加强监督，在工程师监督之下，按照要求将各项试验报告予以完善。

2.3竣工验收阶段的监理工作内容

（1）对完成的工程项目质量加以评价，及时将这些评估报告给各个单位并且做好工作总结。

（2）总监理工程师根据相关的技术标准和规范内容，将完成的工程项目情况以及质量控制效果进行最终的审查和监督，将发现的问题呈报给相关单位，并且向双方提出一定的建议，协助建设方组织竣工验收。

3工程监理单位项目质量管理有效策略

3.1设计阶段的有效策略

在房屋建筑工程中的施工过程中，首先建设单位以及施工单位想要保证房屋建筑的质量问题，就必须高度重视房屋建筑工程的施工设计，建筑工程施工设计在整个建筑工程的整体质量中占据十分重要的位置。在整体的施工设计中，必须保证设计方案的科学性、实际性以及合理性等，至此才能减少施工单位在工程中的返工现象，致使房屋建筑工程施工顺利完成。基于此，房屋建筑工程在施工设计的过程中，就必须加强对实际施工过程中的各类问题防范，最大程度上有效控制工程质量。与此同时，在合理设计各施工环节的过程中，将每项具体的工作准确的分配到各个施工人员身上，保证建筑工程项目施工进度以及确保各施工环节的链接，保证房屋建筑工程的顺利开展。

3.2设备安装方面的策略

在整个房屋建筑工程施工过程中，设备的安装是整个施工过程的重要基础。设备安装人员必须事先经过专业的培训，保证对设备的资料以及设备的安装方式与维修方式全面了解。基于此，监理单位在对施工线长设备安装的问题上必须加以重视，设备的安装直接影响到了后期的实际施工以及施工安全。基于此，监理人员在对实际的设备安装质量进行监督时，严格按照国家相关的标准进行设备安装，保证其安装符合国家相关标准。除此之外，在施工设备正式进行使用前，监理单位应当派专业的监理人员在此对设备进行严密、严格的检查，避免出现不必要的安全隐患，最终使房屋建筑工程施工顺利完成。

3.3施工工序方面的策略

在实际的施工工序方面大致有以下几条策略：①在房屋建筑工程施工的过程中，定时对施工人员进行专业的培训以及严格的训练，保证所有人员的管理以及质量监控意识，对施工人员以及监理人员的技术水平进行有效提升，以此才能保证房屋建筑工程在实际施工过程中的安全性保障；②在施工现场，对于部分特殊的工种，应当对其相关的工作人员进行严格的要求，并定时进行审核，确保房屋建筑工程施工中施工工序的有效安排；③對施工过程中所需要特别注意的地方，进行相应的保护措施，确认不会发生安全性问题等。

3.4施工环节方面的策略

在施工过程中，监理单位在对房屋建筑工程实施质量管理时，首先应当注重施工的质量管理力度，进而减少建筑施工过程中的质量问题。若在实际的施工过程中出现任何施工环节问题，监理人员应当联合建设单位以及施工单位对问题进行及时的补救，进而减少安全事故。

3.5施工完成之后质量监理

在房屋建筑工程项目完工之后也要经过监理人员的审核，首先施工单位需要找房屋建筑监理单位进行审查，审查建筑的条件是否和与其标准相符。尤其是对于一些关键位置的检查，可对施工人员提出相关的建议。如果各项标准完全符合那么就可以完工。但是若监理单位在项目工程的质量上出现问题，那就要求施工单位对项目尽可能的进行修改，以满足要求。监理人员要在整个过程中及时的作出评估报告，做好相应的记录，以便于业主以及施工单位的审查。

3.6完善施工监理制度

房屋建筑监理单位应该在施工前对监理制度进行完善，形成统一的标准，避免在开工之后出现多种制度的现象。应该设置某些对工程项目质量造成影响因素的预防方法以及发生后的处理方式有什么要求，将其列入监理制度中。还有对经济状况的预算以及开销等，都要建立良好的监理制度。监督施工单位及时的开展工程的准备工作，并对他们的质量管理体系进行审核。对施工材料施工设备以及施工的周围环境开展了解工作，做好万全的准备。这个方法实际上是对项目工程中未来可能出现的质量问题进行预测并进行预防，保证房屋建筑的质量。完善的施工监理制度对整个工程项目的质量提供了基础的保证。

结束语

近年来房屋建筑的快速发展为人们提供了舒适便利的生活，但是房屋建筑的质量却和居民的生命安全息息相关。如果房屋的质量出现问题将会对人们的生活造成巨大的困扰。因此必须及时的采取有效地措施，引入项目监理单位，设置科学合理的房屋建筑监理制度，避免出现严重的质量问题。为了加强房屋建筑工程的质量，监理单位应该加强对项目工程的监理工作，实施可靠的监理体制，完善监理制度，为工程的进展提供可靠的保障。并延长房屋的使用寿命，为人们提供安全的居住环境。

参考文献

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（作者单位：乌鲁木齐建筑设计研究院有限责任公司）