安个洋名，住宅小区就洋气了？

郑旭

前段时间，一位在西部某县工作的大学同学微信和我闲聊，他上小学二年级的女儿最近总是嚷着要搬家，理由是：班上一个小伙伴和她显摆，家里买了一套漂亮的大“洋房”，用不了多久就会住进去……

同学现在的住房是2009年买的婚房，面积不算小，物业也不错，小区对面就是一个大超市。每天骑电动车送孩子上学只需5分钟。同学说，像他这样的工薪阶层，在县城能拥有目前的居住条件已经很满足了。

小孩子之间小小的虚荣心，有时候会让大人们卷入到一场暗战并不停地和自己较劲。

同学后来打听到，让女儿心存落差的是名为“西西里庄园”的洋房小区，由本地开发商于2015年开发。由于是全县首个意大利建筑风格的花园式洋房小区，其售价5199元/㎡，比当地房产均价高出1000多元。

在同学印象中，这个小区刚奠基时的名字还算接地气，一夜之间换个洋名，不仅均价涨了千元，还惹得人人羡慕。看来人们常说“起个洋名字，草鸡变凤凰”，此言不虚。

近几年，在一些积极进行扩围的城市，新城区的范围刚一落定，一个个以本土名称备案的楼盘项目便开始茁壮成长，一旦销售时机成熟，备案名称就被换成“普罗旺斯”“某某布拉格”“巴塞罗那”这些国人耳熟能详的国外名城，俨然国外城市到中国开会。“洋房”者，起了个洋名的普通房子是也。

紧接着，广播电视、垃圾短信、街头传单……开发商千方百计向买房人植入所谓的“国际”理念，使用“格调”“品位”“高端群体”“上流社会”等营销话术，去勾住看房者的心，又封堵购房者讨价还价的口。

于是，少数家底雄厚、坐等房价升高的炒房人，便成为“洋房”之主；那些有刚性需求的购房人，却因此被高房价“绑架”。

事实上，一个楼盘只要沾上了“洋”气，购房人很容易被“洋”蜇伤：装修要“洋”、家具要“洋”、马桶要“洋”；出门遛弯不牵只洋犬、抱只洋猫，都不好意思和别人打招呼；进出小区不开洋车，都不好意思和保安说自己是这里的业主……

住有所居是重要的民生追求，居住环境优美人人向往。给楼盘贴个洋标签、起个洋名字，背后扒拉的算盘，是开发商多卖钱快卖房的精明算计，有坐地起价的炒房之嫌。

其實，有很多地产项目的名字很“中国”却并不土气，相反由于接地气，透着一股亲切，一样受购房者欢迎。究其原因，一是开发商打造的房屋品质；二是开发商对中国传统居住文化的深刻理解，以及对百姓居住要求的精准把握；三是开发商更多地把精力和心思花在了房屋质量、物业管理以及小区环境美化上。

安个“洋名”，住宅小区不一定洋气；取个“土名”，住在小区不一定土气。关键在房子质量优劣、物业服务水准高低以及居住环境的好坏。与其在一个城市里搞“洋城大聚会”、用洋名算计购房人，搞自己的生意经，不如踏踏实实盖好房子、搞好物业、美化好小区，这才是在开发商中应提倡并坚守的商业文化和商业伦理道德。