样板房装修设计与施工管理

肖圣囤

摘 要：近年来，样板房装修设计与施工管理问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了样板房的室内装饰设计原则及要求，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面就样板房装修设计及施工质量控制展开了研究，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。

关键词：样板房；装修设计；施工；管理

1 前言

作为一项实际要求较高的实践性工作，样板房装修设计与施工管理的特殊性不言而喻。该项课题的研究，将会更好地提升对样板房装修设计问题的分析与掌控力度，从而通过合理化的措施与途径，进一步优化该项施工工作的最终整体效果。

2 样板房的室内装饰设计原则及要求

2.1 设计应满足使用的功能需求

一般来说，室内设计的宗旨都是创造良好的室内环境，并把居住者在室内所要进行的各项活动所需的实用功能及要求放在设计首位，因此，在进行室内装饰的设计时，应当对室内实用功能进行充分的考虑，才能保障室内环境具备科学合理及舒适等基本要求。另外应当对居住者活动规律以及空间之间的关系相互协调，家具应当合理进行配置，并解决室内的通风、采光以及照明等问题，最后还应注意安排好室内色调，注重其整体效果等。

2.2 设计应满足精神功能的需求

室内设计过程除了考虑实用功能，还应充分考虑到居住环境对与居住者精神情绪等带来的影响，因此还应当充分的考虑室内设计对精神功能方面的需求。室内设计所具有的主旨精神即给人们的情感情绪等带来积极影响，间接的给人们的意志及行动等带来影响，所以，在设计过程中，还应当研究人与环境之间的相互作用。

2.3 设计应满足现代化科技的需求

建筑空间以及结构造型两者的创新之间都具有较为密切的联系，应当互相协调统一，并对结构造型中所具有的美的形象进行充分的考虑，将艺术以及技术相互结合。设计者应当具有相关的知识，并熟练掌握整个结构体系所具有的性能及特点等。

3 样板房装修设计

3.1 施工图设计阶段

在建筑中，能够为样板房施工图纸设计提供的信息主要有建筑的布局以及建筑所采用的材料等，而针对建筑中，一些不可变动的元素其也能够进行有效的反映。针对施工图纸进行设计时，一定要严格依照相关a的施工要求来进行，同时也要求相关的设计人员，可以根据前人的设计经验以及专业素质来对施工图纸设计进行审核，保障施工图纸设计的合理性，只有通过严密审核的施工图纸，才能够正式的应用到样板房的设计施工中。

3.2 招标文件设计阶段

在这一阶段，需要相关的设计人员能够在对施工图纸进行审核完毕之后，做出相应的标书，在标书中要明确的规定项目区域中的装修细节，针对样板房施工所需要的材料进行明确的标准，在依据具体实施项目的基础上，相关的设计人员要对制定的施工图纸进行有效的审核，最终确定所需要进行招投标的施工图纸。而要想使得样板房得到有效的施工和装修，就需要按照相关的招标需求以及施工需求，来对施工图纸进行详细的图纸以及所需要采用的施工材料进行具体的描述。

3.3 软装饰设计阶段

在对样板房进行设计的过程中，需要对其进行必要的软装饰设计，在软装饰设计中，主要设计的内容包括家具、灯具以及各种饰品等，软装饰设计在样板房装修设计中所占的比重较大，通过软装饰设计可以更好的凸显出建筑空间的整体形象，使得建筑的整体风格更加的鲜明，这样能够有效的激发消费者的购买欲望。而在软装饰设计阶段，对一些软装饰要进行合理的选择，在选择的过程中，所需要考虑的元素也较多，综合的考虑这些元素，能够使得样板房的设计风格更加的明显。而在对相关的软装饰进行购买的过程中，也需要结合不同的房地产以及供货周期来对软装饰进行有效的设计，这样能够使得样板房装饰设计的效果更加的鲜明和具有特色。

4 精装修住宅的施工质量控制

4.1 卫生间防水工程

卫生间漏水的地方主要在砖砌管壁、排风道周围，预防措施是在以上阴角处，先用防水材料如堵漏王做成小圆角，做第一遍防水涂料，等干燥后再进行第二遍施工。对有淋水的墙面范围也要进行防水施工，垂直面施工特别要注意，防水涂料应刷满水泥砂浆面的毛孔，防水施工完后，墙面应进行淋水试验，地面进行24小时蓄水试验。

4.2 墙、地面铺装工程

（1）地面砖铺装产生空鼓、拱起现象。地面铺装时由于水泥过期或砂粒粒径过细、过早上人等原因，引起地砖空鼓，地面砖与四周墙体宜留8～10mm的缝隙，以免温度变形引起拱起现象。

（2）墙面裱糊后墙纸出现不平整、色差现象。壁纸一般不宜在水中浸泡，可直接刷浆，裱糊前应对墙面进行扫灰，用灯光检查有无突出小颗粒和小凹陷，并进行修补，刷封闭清漆，墙纸上墙后，要用塑料扣板和小铁滚筒来回进行赶压，防止气泡产生，整幅墙纸贴好后要在正常光线下及时检查有无色差现象。

（3）地板铺设后起拱、走动有响声现象。实木地板进场时应严格检查木材含水率，含水率应小于我国各地区的平衡含水率，潮湿下雨天气不宜铺设地板。木地板较常采用的有实木地板和实木复合地板，实木复合地板因有三层实木交错层压而形成，表层为优质木材，既有普通实木地板的特点，又有效地调整了木材之间的内应力，不易翘曲开裂。地板铺设的方法也要谨慎采用，双企口地板依靠企口咬力连接，不采用铺钉方法，墙四周用小弹簧顶撑，此方法解决了地板热胀冷缩引起的变形问题，但由于木地板与木楞之间连接不牢固，人在板面上走动，容易产生吱吱的响声，影响铺设效果，所以宜采用铺钉法施工，木地板与墙之间应留有8～10mm的缝隙。

4.3 吊顶工程

吊顶在住宅装修中使用部位较少，一般仅有客厅、走廊局部石膏板顶和厨、卫集成铝扣板顶。吊顶的质量较好控制。但要注意：石膏板接触处、墙边应留有10mm缝，自攻螺丝宜采用不锈钢螺丝，螺钉头宜略埋入板面，木龙骨应二遍涂刷防火涂料。

4.4 涂装工程

涂装工程在住宅装修中投诉较多的问题是墙面裂缝、乳胶漆起皮，针对上述问题，在施工前要对基层进行检查处理，铲除浮浆、浮灰，用建筑胶水滚涂一遍。如原墙面已批白水泥，因质量较难检查，为确保质量应铲除，然后检查墙面、顶面的裂缝情况，如裂缝较小，一般在0.5mm以下，可使用专用弹性腻子填缝，再用牛皮纸贴缝处理，如裂缝较大，应把粉刷层凿除，贴钢丝网重新粉刷处理，处理好裂缝后，最好墙面满贴一层纤维网格布，以防止裂缝的产生。基础处理好后，用腻子粉时应严格选材，强度不达标准不得使用，以免批灰层本身出现裂缝，现场简便的检验方法：用手指用力磨擦墙面，如掉灰较少，即强度达到要求。

4.5 门窗工程和厨柜等细部工程

门及门窗套现一般均采用厂家成品安装，现场除检验出厂合格证外主要检查门、门套的平整度、木皮和油漆的施工质量，木门到现场后平卧堆放，严禁侧向靠墙，以防木门弯曲变形。厨柜在装修投资中占的比重也较大，应选择质量有保证的厨柜厂家进行制作安装，台面板下应加铺一层平板，防止台面板空铺受力后引起裂缝及断裂，因厨房湿气较大，五金件应选用合格的不锈钢配件。

5 结束语

综上所述，加强对样板房装修设计与施工管理问题的研究分析，对于其良好实践效果的取得有着十分重要的意义，因此在今后的样板房装修设计与施工过程中，应该加强对其关键环节与重点要素的重视程度，并注重其具体实施措施与方法的科学性。

参考文献：

[1] 郑忠博.浅谈室内装饰设计[J].艺术与设计（理论），2017（11）：60～62.

[2] 張鹏翔.浅谈室内装饰设计[J].科技风，2017（1）：115～116.