工民建施工监理要点分析

贾永强

摘 要：在工民建中，监理工作的主要内容就是监理人员站在公平公正的立场上，对整个工程项目的全面监控，并渗透在工民建的各个环节中。随着我国市场经济的发展，极大的推动了城市化建设，在这样的背景下工程监理人员的数量逐渐增加，但是专业能力参差不齐，影响了监理工作的质量。因此，需要对监理工作的程序、要点进行深入分析，全面提高监理人员的工作效率。

关键词：工民建；施工监理；工作要点

1 注重工民建监理的必要性与现状分析

1.1 必要性

第一，注重工民建监理，有利于协调好工程各利益相关体之间的关系，确保各方的利益能够得到有效保障，为工程建设给予必要的支持；第二，注重工民建监理，有利于增强施工问题处理效果，减少工程实践中利益相关体的经济损失，促使工程施工质量得以不断提高；第三，注重工民建监理，有利于降低工程施工风险，为施工计划的安全实施创造有利的条件，实现对工程建设中各个环节的严格把控，并提升现代工民建未来发展中的综合管理水平。这些方面的内容，客观低说明了注重工民建监理的必要性。因此，未来工民建建设中应根据实际要求及具体情况，落实好工程监理工作，确保工程施工进度、施工效率不受影响。

1.2 现状

我国建筑施工的监理工作却分布不均衡，首先是空间上，东部比西部从建设监理工作的质量到数量都要高，城市比农村地区质量和数量都要高；其次是时间上，在监理工作中，有的企业注重开始环节而忽视后续进程，有的头重脚轻，有的只抓关键环节而忽视整个施工过程的所有环节。建筑施工单位自身发展也面临着重大挑战，传统的建设监理工作存在着许多不足，现阶段有存在着资源不足、资金短缺、技术匮乏的局面，这对建设监理企业的监理工作提出了转型升级、优化结构的新要求。

2 工民建的监理程序和控制要点

2.1 施工前的监理工作

建筑项目在施工前，监理单位要对建筑图纸进行严格审查，图纸审查是建筑项目其他工作的重要前提，是监理在建筑施工前最重要的工作，监理工程师应该严格按照图纸会审工作程序和实施要点要求，布置会审工作，了解工程特点设计意图和关键部位的工程质量要求。在预审和熟悉施工图纸的基础上，监理单位及时组织施工图会审，参加设计单位对施工企业进行的技术交底会。监理单位通过审图，核对各专业图纸间是否相互矛盾，及时发现设计漏洞和设计问题，监理人员要及时与设计单位人员进行沟通和协调，对错、漏、碰、缺等问题及时修改，避免返工现象的发生，妥善的处理设计方面的问题。在审查图纸的同时，还要对开工条件进行审核，物料和设备是建筑工程在施工过程中重要的物资，设备和物料必须满足工程建设需要，是开工必须具备的重要条件，设备和材料进场时，重视材料、设备的检验工作是提供工民建施工质量的重要保证，因此必须严格按建筑材料、构配件及设备设施进场审核程序开展相关工作，认真审查产品的质保书和检验报告，按照规范认真做好抽检工作，保证送检产品的真实性，严格实施见证取样，确保样品有代表性。在产品检验过程中，若发现产品进场时抽检不合格，必须拒绝进场，拒绝施工单位使用未经进场检验的产品，保证产品的质量，进而保证项目总体的质量。如果发现不合格材料，及时与供应商沟通，更换材料，或者直接更换供应商。

2.2 施工阶段

第一，选择控制方式。在监理建筑工程质量的基础上，可以采用恰当的技术手段、经济手段、組织手段以及施工合同等方式，结合跟踪检查、实地测量，定期召集相关人员进行会议讨论，从而实现对建筑工民建的动态化监理。第二，监理材料与设备。对于建筑工程施工材料、施工设施的监理工作，实际上属于基础性的工作内容，在工作中要对施工现场的所有材料、设备进行全面系统的检查，并组织施工单位进行抽样复查。在检查的过程中，需要检查在施工准备工作阶段审核的材料，保证资料齐全才可以投入到施工中。在具体的施工中，监理人员还需要对实际使用的效果继续跟进，如果质量不符合标准，则要将该施工材料、施工设备从现场完全清除。第三，跟进重点工程。在对工民建的关键性部位、隐蔽性部位进行施工时，监理单位需要进行跟进式监督，从而避免工民建发生潜在的质量问题。对于跟进的监理人员而言，需要具有较强的综合素养，对岗位工作认真负责，如果发现施工中存在问题，则应立即进行有效处理，并对内容进行记录。在进行下一项工程施工时，需要得到监理人员的签字，否则不得进行施工，若发现工程中存在严重的安全隐患则必须暂停施工，监理人员则需要上报总监理工程师，由其进行妥善处理。第四，日常巡查。对于工民建的日常巡查是监理人员的工作内容之一，主要是确保施工单位能够严格落实施工方案、施工合同等。在日常巡查的过程中，监理人员需要具有较强的预见能力、全局观念，严格核实施工的各项内容，从而提高监理工作。

2.3 加强施工安全措施，并落实到位

安全无小事，尤其是在建筑行业中，由于其行业性质，使得对安全的保障更为重要，在工民建工程中同样如此。 高层作业在工民建工程中比较常见，其安全隐患也比较多。 所以，对于高层作业的施工人员，监理单位应当仔细的进行筛选，尤其是有恐高症的人员，应尽量安排在低层施工。 同时要加强对安全用品的监督管理。 在施工现场，可采取以下一些有效的安全监理措施。 ① 采取分区承包制。这一制度将若干人员和机械集中到特定施工现场进行施工， 这样可以更加方便的进行统一施工安全监理。 ② 对于施工材料的存放，要因地制宜，依据现场情况，合理的划出专用场地，尽量不要将材料堆积的太高，防止意外事故发生。 ③ 对于机械施工的作业点药合理有序的安排，并将安全范围标出来，由安全人员进行监管。 ④ 对于危险区域的施工，必须做好安全防护品的配备工作，如准备充足合格的安全帽、防滑套索等。 除此之外，为了对安全措施的落实进行督促，监理部门还应当进行安全大检查，检查可定期或者不定期举行。

2.4 竣工后的监理工作

工民建施工完成后，监理单位要严格按照验收标准对项目进行质量验收，在验收过程中，监理单位要对项目整体进行深入和全面复查和审核，发现问题及时整改，必须保证建筑的整体质量才能进行验收，签署验收文件，监理单位为建筑企业出具该项目的施工综合质量的评估报告。监理单位要对工程项目进行后期维护的检查检验工作。在项目的维护阶段，监理单位的工作人员定期到项目所在地进行回访。督促建筑企业在项目运行过程中进行妥善的维护，在合同期满后，保证建筑项目顺利运营。

3 结束语

综上所述，监理工作是确保工民建施工质量的重要条件。在工民建实际施工的过程中，开展相关的监理工作，有利于提高工程项目施工的效率，还为工程施工的安全及施工进度创造一个良好的条件。此外，在进行监理工作的过程中，还要对监理工作的质量进行控制，确保其客观性与公平性，进而推进建筑行业的发展。

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