经济型酒店转型社区养老设施空间技术策略初探

孙建华

伴随经济全球化的发展，现阶段反映出一定的社会问题和经济发展问题，在一定程度上，很多的经济型酒店的发展处于过剩的现象，酒店市场过饱和导致一部分的经济型酒店面临转型升级，产业的转型升级要考虑后期的制度化和市场的未饱和程度，现阶段适合经济型酒店转型升级的最佳选择是养老机构体系，将经济型酒店的设施进行完善，并配制相应的服务型人员和专业医生和护理护士，可以采用社区养老模式促进整体的经济结构维持平衡，既能够解决社会模式发展过程中对养老问题的忽略以及养老机构紧张的局面，经濟型酒店的供过于求和社区养老机构的供不应求符合市场的调节模式，对于相应的设施的转型，要考虑政府的策略，经济的发展，制度的适合以及空间区位的优势度。本文就经济型酒店转型为社区养老机构的过程中面临的空间建筑改造要点进行分析，结合政府的政策和服务制度，对不同区位和不同空间优势度的类型提出符合实际情况的转型建议。

经济型酒店 社区养老 空间技术

中国的人口形式逐步的步入老龄化，加上政府采取的计划生育政策，加大了青年人对老年人的养老压力，今后的局面可能是一个子女要赡养四个老人，因此社会上需要建立更多的养老机构来应对未来要发生的市场模式变化，在一定的发展周期内，城市和乡村可能不能够立即规模化的建立相应的养老机构，因此采用经济化酒店的大量转型升级能够保障养老问题的及时解决，经济水平逐步增多，常住人口和流动人口也是十分壮大，很多的乡村青年逐步的涌入城市，开始在城市中发展，但是现阶段城市的养老机构的设施老旧，对于养老机构的制度也没有做出具体的规划，政府并没有专门的团队严格的管理城市化的养老机构，根据社区进行相应的划分，建立社区的养老机构能够形成具体的城市发展体系，健全养老机构的资源设施和空间区位研究模式。

经济型酒店与社区养老机构设施的现阶段背景分析

现阶段的经济型酒店主要是供过于求的局面，伴随经济的逐步发展，很多流动人口逐步的出现在大城市，也造成相应的经济型酒店不断的增加，酒店类型的建筑的增多对于产业的链条的促进过剩，导致市场的逐步饱和，发展前景不乐观，很多中小型经济型酒店开始大规模倒闭。经济模式的逐步萎缩使更多的企业家开始着手转型，空置的酒店是对于资源的浪费，不仅占据了良好的地段和经济发展宣传的主要模式板块，而且不利于经济的发展和进步，但是现阶段，大多数的经济型酒店的运行模式单一，运行存在局限性，因此在转型升级的同时要选准市场才能促进成功，企业家选择调整计划，寻找经济的新型增长点，对于服务型行业的从业人员可以进行相应的培训，使从业人员逐渐的趋向于技术型人才。对员工的统‘化管理，对成本的节约和规划，逐步的采用品牌效应升级管理模式，选准转型目标并调整相应的空间结构。

社区养老机构的设施出现阶段性陈旧，很多的社区机构都只是有个”空招牌”，并没有专业的管理人员，也没有拥有相应技术培训的护理人员，对于老年人的照顾是不全面的，养老院和社区服务中心都是经过严格的选址，但是由于一定程度的忽视，很多的养老机构的管理存在缺失，床位缺口逐年的增加，出现了供不应求的现象，很多的养老机构由于政府的扶持不够，导致一定的政策缺失，老龄化现象的逐步严重，更多的青年人由于经济的发展，生活的节奏逐步的提高，很多的青年人没有时间和过多的精力去具彰硕老人和孩子，因此就现阶段的普遍社会现象，政府应及时的促进转型升级和养老机构的大幅度扩增，让老年人能够老有所依，改变原有的孝顺观念，要使养老机构达到普遍化的模式，家庭开支的逐步增大，比重逐步提高证明养老机构的市场发展前景广泛，因此要结合实际情况进行分析，逐步的推动经济型酒店向社区养老机构的逐步转型升级。

经济型酒店转型为社区养老机构的优势度分析

根据市场前景进行分析，经济型酒店的供过于求需要产生一定的品牌效应和优势分析，避免大批的经济型酒店出现空置，造成一定程度上的资源浪费，养老产业逐步的需求提高并使可依托的产业价值逐步增多。在经济高速发展的地区，经济型酒店转型成为社区养老的优势逐步分为一下几点：

（1）经济优势分析

政府的出台的政策有很大程度上针对养老机构模式的完善进行一定的分析，促进中低层次的养老机构从起步阶段进一步的发展，实现空间结构设施的完整性，养老机构的增添设施不允许脱离老年人的实际需求，养老设施以经济舒适安全为主，要根据需要的设施进行引进，要提供便捷和安全的服务。

（2）政策优势分析

由于现阶段老龄化严重，因此政府的扶持仁要放在转型升级方面，鼓励社区建设养老机构，将一些老社区周围的经济型酒店有选择性的改造为社区养老服务机构。政府的政策支持在一定情况下从法律的层面卜促进了经济的发展，也使经济的土地资源得到了一定的节约。

（3）空间形势优势分析

酒店的空间布局与养老机构的布局有异曲同工之妙，从酒店到养老机构需要更多的技术型和服务型的专业员工，要保证老年人的身体健康以及机构运营的安全模式，在空间区位的选址上，经济型酒店的占地资源较为丰富，属f市中心或者多在社区内部的地方，养老机构的选址也主要在社区内部或者一些偏见于市中心的地段，交通运输业相对的方便，医疗资源和设施也要保证一定的质量性。

经济型酒店转型升级为社区养老机构的空间技术策略

经济型酒店转型升级之前要对于周围的环境以及适用人群进行模式化的调查和分析要根据具体居住的老年人的心理需求和身体需求做出相应的改造，社区可以采用问卷调查或者工作人员人家人户的形式进行家庭调查，可以根据社区内部人员的居住意愿对于设施进行引进和调整，对于室内模式也要进行一定的改造，聘用和引入大量的专业技术型人才，主要以医疗型人才和护理型人才为主，要根据社区周边的经济情况，设置价格梯度要保证最低消费水平人群能够得到基本的社区养老保障服务。

（1）室外空间的不断改造

室外的空间的改造主要指的是经济型酒店改造成社区养老机构之前一定要对于交通的便利性进行调查，要在内部结构设置电梯，残疾人通道等适合轮椅和平车通过的便捷通道，尽量减少楼梯的使用，对于用电安全也要进行‘定的维护，尽量采用防漏电插座，时亥（关注老年人的身体健康与安全，在社区养老机构门前有设置禁止停车的告示，要保证突发事件来临时，火警车辆以及救护车辆能够第一时间赶到，在室外空间要配备相应的消火栓在应急的情况下能够有可移动的水源。

（2）居住空间的室内改造

越来越多的老年人喜欢群居生活，但是也有部分的老年人仍然喜欢自己生活，因此社区养老机构要根据老年人的具体意愿设置不同型号的房间，可以设置双人间，多人间以及单人间，在经济允许的情况下，能够让所有的老人选择适合自己身心健康发展的房间，房间的通风效果要好，保证太阳能够照射到每一个房间达两小时以上，对于沐浴间一定要采用防滑垫，有防止老年人在洗澡时因行动不便造成摔跤状况的发生，经济型酒店的逐渐和多余的房间可以改造成为公共的卫生间以及浴室，让专门的工作人员定期进行管理。

（3）智能养老服务的空间改造

伴随电子信息技术的逐步发展，因此电子信息化的模式也可以进入老年人的房间，例如老年人在睡觉前或者在起床后有一定的需求但是不希望穿衣服或者行动的时候，可以采用信息网络通过电话的形式寻找专门的服务人员，数字化技术可以将酒店的电子技术改为服务终端，将酒店改造的养老机构，为老年人提供更多的帮助和服务。

（4）公共空间改造

很多老年人在退休之后的娱乐方式就是散步或者进行一定的老年运动，因此对于公共空间的改造，一定要注重老人的娱乐性，要建立棋牌室和器材室，活动室的建造要尽量的距离休息室远一些，要保证老年人相应的睡眠质量。

总结语

我国酒店的行业发展过剩，产品同质化的程度逐步的增加，行业竞争逐步的提升，本文总结和归纳了经济型酒店转型升级为养老产业。养老设施的逐步发展和运行的体系要由不平衡逐步发展为平衡，通过政府和企业要逐步的将服务模式和设施选址，建筑空间形态有很多的相似性。

[1]王琪，张永芳.民营企业酒店行业转型接轨养老服务行业初探[J]，湖北函授大学学报，2016（05）：2-5.

[2]段正梁，肖勤.酒店业与养老服务业融合发展的初步考虑探究[J]，管理观察，2015（06）：45-48.