防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

李军

【摘要】建筑行业飞速发展，同时也凸显出建筑病害，其中最严重的问题就是建筑防渗漏问题。在房建施工阶段，利用防渗漏处理技术应用效果直接关系到时防渗漏水平。因此本文结合房建渗漏的主要原因，论述了房建施工阶段防渗漏施工技术的应用，主要为了促进我国房建防渗漏施工更好的发展。

【关键词】房建工程；防渗漏施工技术；应用要点

在房建工程当中，一旦出现严重的渗漏现象，会降低房建工程结构的稳定性，影响房建工程的整体施工质量。对于房建工程中的防渗漏施工人员来讲，要结合房建工程结构特点，运用先进的防渗漏施工技术，并对原有的防渗漏施工技术进行合理的改进，进一步提升房建工程的整体经济效益。鉴于此，本文主要分析防渗漏施工技术在房建工程施工中的具体应用，从而推动我国房建工程稳定快速的发展。

一、房建施工中应用防渗漏施工技术的重要性

近几年来，由于我国房建工程建设规模的不断加大，在一定程度上增加了工程防渗漏施工难度，为了保证房建工程防渗漏施工工作得以顺利开展，应用先进的防渗漏施工技术至关重要。房建工程中的施工人员在实际工作当中，要根据房屋建筑工程的使用需求，适当改进原有的防渗漏施工技术，在提升房建工程防渗漏性能的基础之上，不断减少工程渗水与漏水现象的发生。在房建工程施工中，通过应用合理的防渗漏施工技术，能够保证房建工程的使用功能得到更好的发挥，满足居民的生活需求，为居民提供稳定、舒适、温馨的生活空间。

二、房建施工渗漏的原因

（一）设计不到位

防水工程施工的前提就是施工图设计，如果施工图设计中对防水工程设计有瑕疵，防水材料选择不合理，在使用中就会发生渗漏问题，由于设计不合理引发房屋渗漏问题，一般都是比较严重的，修补或处理起来难度比较大。一些房建施工图设计师在设计过程中没有考虑到房屋使用的功能、水文地质、结构形式、材料性能及现场施工条件等因素，所选择防水材料不适宜，结构形式不合理，就会造成使用年限缩短，易发生渗漏现象。因此设计者在施工图设计中充分考虑各种条件和环境等因素的影响，设计方案合理，施工质量严格控制，一定会降低防渗漏问题的出现频率。

（二）建材质量不达标

当前市场竞争越来越激烈，供应商之间存在着恶性竞争，他们为了获得更大的效益，以低价格、低质量的方式抛售建筑材料，导致建材质量无法满足工程质量需求。低成本的防水建材，通常各项指标均难以达到要求，缺乏防水性能，使用过程中很容易发生损坏。这就需要严格监督，完善追责机制。在施工过程中务必严把材料进场关，选择正规厂家产品，保证具备齐全的建材检验證书和合格证书，并进场复验。在房建施工后期发现了渗漏问题，就要合理调查这类问题，确定渗漏出现的主要原因。

三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用要点

（一）厨卫防渗漏处理

厨房和卫生间用水量非常大，使用频率也非常频繁，最容易出现渗漏现象，一旦发生渗漏问题，处理起来非常麻烦，费用也相当高。做好厨卫防水工程，要注意以下几个方面。

（1）找平层施工时，基层清理干净，找平层且同楼地面基层粘结牢固，无空鼓、裂纹等现象，管道周围和墙角处施做“八字”脚。

（2）待基层干燥后，才能进行防水层施工，先必须在管道及墙角处严格按规范要求施做附加层，然后才能施工大面及墙面。施做是特别注意管道周围，管道周围防水处理是防渗漏的关键部位，确保立面的铺贴高度和粘结度。

（3）防水层施工完毕后必须进行储水试验，储水时间不少于24h，并观察无渗漏时及时进行保护层施工，做好成品保护，避免后续施工造成损坏。

（二）墙面防渗漏处理

房屋建筑施工过程中，墙面防渗漏处理主要集中在地下防水工程。

（1）要选择合适的材料，确保材料满足功能要求且适宜所使用的环境，进场时进行严格检验。

（2）施工基层平整干净，保持干燥，施工过程中避免在雨天进行。此外需要重视处理外墙节点细部位置的工作，尤其是有管道穿墙的位置，阴阳角等处，严格按规范和施工工序认真施做。对于采用混凝土自防水的工程，对混凝土配合比设计严格控制，水灰比和坍落度宜小不宜大，骨料级配连续，掺加适宜的外加剂和混合料。施工过程中加强振捣，确保混凝土密实，尽可能的不留施工缝，当必须要留设时，选择正确的位置并增设止水带。对自防水混凝土工程，养护时间不少于14d。

（三）门窗防渗施工

安装门窗的过程中需要利用砂浆或者细混凝土封铁脚，利用木条临时封缝定位室外面框和墙体的缝隙部位，并且向窗外框槽内注入防水水泥砂浆，槽内饱满和密实之后，通过抹平措施保证外口的平整度，砂浆干固之后，将木条拿掉，再增补砂浆，将密封胶打入到窗框当中。窗框利用砂浆封框，随后搓实、收浆，完成这些工作就要安装框扇，安装框扇之后，需要对于连接件和砂浆实施隐蔽验收，对于门窗实施淋水试验，安装之后需要采取喷淋实验，对于门窗的渗漏情况进行检验。

四、结语

综上，通过详细介绍屋面层防渗漏施工技术、厨卫防渗漏施工技术、门窗防渗漏施工技术的应用要点，能够有效提升房建工程的总体施工质量，减少房建工程结构失稳现象的发生。房建工程中的防渗漏施工人员要不断学习国内外先进的防渗漏施工技术，并根据房建工程结构特点，采用合理的防渗漏施工技术。

参考文献

[1]冯辉棠.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].江西建材，2016（12）：84，89.