高层住宅的房建施工技术措施

【摘要】施工技术直接影响施工质量，为保障高层住宅建筑的施工质量，必须要严格执行质量管控制度，加强对施工过程的监督。本文首先介绍高层住宅房建施工的案例，然后分析高层住宅的房建施工技术措施 ，以此来指导房建施工。

【关键词】高层住宅；房建施工；技术措施

在市场经济背景下，建筑企业面临着严峻的发展形势，住宅集群是建筑行业的主要形式，高层住宅房建施工中，要求通风采光好，环境良好，对建筑的抗震性能提出严格要求。自觉遵循建筑施工技术控制措施相关要求，积极提高施工技术，给用户提供可靠保障。坚持以人为本的施工原则，对每道工序把好关，做好质量监督，在提高施工技术基础上，有效推动了建筑行业的健康发展[1]。

1、高层住宅房建施工的案例

某高层建筑高25层，房建总面积为18000m2，其中地下两层。房建平面图为长方形，长85m，宽为42m，主体结构是由混凝土组成。中央结构还采用了钢结构，地上5层到10层、18层到25层设置了钢构架，并在外墙材料上增加了金属玻璃。该项工程由上而下土层为：2m填土，0.9m粉质粘土，4.6m淤泥质粉质土，8.7m淤泥质粘土，2.6m细粉砂。基坑开挖深度为10.2m，最深处大于19m，在地下室设置4榀桁架。使用c30混凝土作为挡土墙，厚1.2m，长31m，根据地下室特点来确定支撑标高，立柱使用的是工程钢管桩。采用a700mm水泥土搅拌桩来对槽壁两侧进行加固，采用16m长的喷射井点，采用灌浆法来提高防护施工质量。地下室底板底部、外墙迎水面设置有防水层，认真做好节点处的防水工作。

2、高层住宅的房建施工技术措施

2.1掌握高层建筑施工特点

施工之前先明确房建施工质量管控内容，要求相关作业人员有较高的技能水平和专业素养，了解高层建筑的使用功能和建筑结构[2]。建筑工程有一定的危险性，在此过程中，严格按照工程标准进行施工，积极配合管理工作。充分考虑基坑支护问题，做好安全防护，运输量大，专业性强，是高层建筑房建施工的主要特点。另外对作业人员技术提出严格要求，比如高层建筑施工建设涉及到了土建施工、安装施工、作业流程复杂，涉及到各个部门之间的相互协调。

2.2制定房建施工方案

及时绘制建筑结构平面图，在施工中应用大量混凝土，并借助各个楼层的承载力设计分层支撑。为避免质量问题，施工技术方案制定后，及时和管理人员进行施工探讨，展开施工图纸交流会议，主要对图纸中相关施工环节进行重点分析。将人员安全性作为主要考虑，要求图纸设计与实际情况相符，充分体现建筑使用功能，以美观、科学、新颖的设计，提高用户满意度 。

2.3定位放线

根据图纸要求进行建筑定位放线，与此同时，设计单位和建设单位及时到现场进行检查，主要对建筑物的边、角、标高、中线等具体位置进行核实，并进行拍照记录，便于日后存档和查看。例如首先规划道路中心线和测量控制点，然后根据各点坐标值来计算高差，夹角，及时检查各个测点位置是否正确。认真做好定位放线工作，为后续工作顺利进行打下了稳定基础。

2.4沉降监测技术

高层建筑沉降观测的主要对象是：建筑基础、动力设备基础、滑坡监测等，积极采用沉降监测技术来强化高层建筑施工过程控制，以科学合理的施工工序避免建筑物发生不均匀沉降。及时核对相关反馈信息，为高层建筑施工中的设计、施工部门提供科学的参考资料，充分考虑建筑物主体结构的稳固性和安全性，坚持以人为本的沉降观测原则，对于工作基点、变形沉降观测点等提高重视，检测中所使用仪器、设备的精度达到标准技术要求[3]。专人对监测过程进行相关数据核对，有效避免数据失真，从而最大限度避免了误差的出现，真实反映高层建筑住宅施工中的沉降变化。严格按照《建筑变形测量规范》、《建筑地基基础设计规范》进行作业，对所用监测仪器各项指标进行及时校正，相互配合，测点前后视距≤50m，采用二等水准测量法进行监测，保证各次观测路线统一。将相关数据及时汇总，并進行报表分析，最后依据沉降量统计表来预测高层建筑沉降趋势，做到沉降监测技术及时反馈。

2.5防裂缝施工技术

在房建施工中将裂缝及时填充，对于水平裂缝和斜向裂缝提高重视，对于不规则、不稳定的裂缝及时进行有效检测，防止了裂缝问题出现；墙体砌完之后，第一时间检查灰浆是否饱满，同时将两种材料的接缝部位及时进行填充，在墙柱之间增设一条钢丝网，起到了安全防护的作用；然后抹灰，最大限度避免裂缝出现，对裂缝点多于两个的部位，使用水泥进行浇筑施工，同时加强墙面养护，保证填充墙与梁底有一定高度。以分层振捣的方法进行施工，提高材料的安全性，在混凝土中及时添加外加剂，并使用了掺和料，适当减少水泥用量，站在科学经济的角度进行防裂缝施工。减少水和水泥用量，避免产生水化热现象，在二次振捣中，混凝土结构更为稳固，对于现浇板交叉布线部位，使用了线盒，并设置一条400毫米宽的钢筋网带，尽可能减少混凝土收缩，养护过程中，还对大体积混凝土表面温度进行及时检测，避免混凝土内外部温差过大。

结语：

严格执行质量管控制度，加强对施工过程的监督，采用灌浆法来提高防护施工质量。掌握高层建筑施工特点，制定房建施工方案，及时绘制建筑结构平面图。根据图纸要求进行建筑定位放线，专人对监测过程进行相关数据核对，有效避免数据失真，从而最大限度避免了误差的出现，真实反映高层建筑住宅施工中的沉降变化。

参考文献：

[1]彭利钊.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].技术与市场，2014（2）：48-48.

[2]李晓亮.浅析建筑工程中高层住宅施工技术的应用[J].中国新技术新产品，2013（18）：91-92.

[3]张磊.探讨高层住宅施工技术及相关注意事项[J].城市建筑，2016（27）：69-69.

作者简介：

娄元建，江苏新源建筑工程有限公司，江苏南通。