论如何有效提升建筑装饰的工程质量

【摘要】随着人们的生活环境和生活水平的提高，对室内环境和室内装修的要求也越来越高。房地产行业结合国家调控政策，调整购房者的需求和二次装饰装修带来的材料浪费与污染，特此推出房屋交房时要精装修交付业主。本文就建筑装饰的工程质量的控制措施进行了分析和研究。

【关键词】建筑装饰工程；质量；措施

在建筑装饰工程施工过程中，相关技术人员和管理人员需要树立科学的质量控制观念，在整体工程施工中，质量管理是整个工程管理中重要体系，因而提升工程质量管理，就是提升整体工程管理水平，保证建筑装饰工程的施工质量能够符合国家规范要求与企业要求，将各类先进工艺运用到施工过程中，从而提高建筑装饰工程施工企业的经济效益。

1、建筑室内装饰装修概述

建筑室内装饰装修工程需要极高的专业性，如果只考虑到美观性而忽视了基本的质量问题，则会为施工的后续环节乃至建筑居住使用者留下安全质量隐患，因此建筑室内装饰装修工程需要技术强、素质高的专业型人员来进行施工。同时建筑室内装饰装修工程在施工时也要考虑到一定的经济因素，随着技术的不断更新，新型装饰材料的成本也越来越高，虽然施工时要尽可能保证美观和质量，但也要结合工程制定的规范标准与基本预算。建筑室内装饰装修工程因以建筑为载体，因此其施工会受到建筑的空间限制，再加上工程程序的复杂多样常需要各类工人交叉作业，工期紧和不规范管理影响施工质量的关键因素。质量控制是贯穿建筑室内装饰装修工程所有施工环节的重要程序。

2、建筑装饰工程质量与过程把控要点：

2.1样板把控

展示样板、实体样板、施工样板、工艺工法样板，先做好样板这样对后期施工是起到指导、标准作用。

2.2流程把控

场地移交→放线→各类缆线穿管配线→给排水管线→机电空调、新风机组安装→卧室地面找平→卫生间墙地面、阳台地面防水→厨卫墙砖、石材铺贴→吊顶、石膏线安装→入户门框安装→地面砖、石材铺贴→窗台石铺贴→吊顶、墙面扇灰涂饰底漆→墙面造型制作→橱柜、浴室柜安装→入户门、门扇、门锁及户内门框安装→吊顶、墙面打磨涂饰面漆→墙面造型饰面安装→木地板基层安装→墙纸铺贴→低窗护栏安装→户内门框线安装→户内门扇安→灯具、开关面板、卫浴五金洁具、淋浴隔断安装→开荒保洁→细部处理→地板、地脚线安装→安装厨电、电器、厨卫小五金配件→精保洁→交付

2.3隐蔽工程把控

须做隐蔽验收的工程有：防水工程、砖砌体工程、门窗塞缝、墙体保温、地暖工程、水电线管暗埋和预留、防雷及接地、吊顶龙骨、石材干挂等需隐蔽的工程。必须验收合格后再进去下一道工序。

2.4计划把控

工程前期：

装饰工程未开始阶段先做好装饰工程整体策划，根据整体项目开发节奏制定精装修工程策划，策划内容包括土建总包施工计划、装饰总包施工计划，设计、成本招采、开发报建、营销、客服、物业等相关部门的配合计划，工程概述、总平面布置、施工道路布置、材料堆放与安置、进度管理、施工管理、质量管理、安全文明施工、保障措施等。

工程中期：

围绕前期制定工程策划开发施工节奏进行工程施工中的过程中的把控，在工程实施中总会碰到，实施中的总困难和未预计中的原因，如出现较偏差要及时调整和补救措施，确保工程整体按照前期工程策划实施，控制好进场交底、各阶段样板施工、工序流程、材料进场验收、材料二次复检、各隐蔽工程验收、成品保护等，严格把控各环节的进度、质量、验收等环节，做到一户一验、每个工序一验，要有验收记录和复检记录。

工程后期：

工程后期会发现现场有偏差时要制定补救措施计划方案，在临近交付前3个月要制定交房前的交付策划，根据项目开发策划制定交付前的整体策划方案，策划内容包括现阶段项目内部梳理未完成施工项目（土建、装饰、园林、配套、消防等）倒排计划，现场存在问题梳理、风险预估、整改措施、交付活动策划制定等，外部梳理政府有关各部门、各专业部门的报批报验工作，报批流程时间的梳理等，确保工程顺利交付。

2.5施工工序质量把控

2.5.1要想严格控制好建筑室内装饰装修工程施工质量，基础在于控制好工序质量，必须要严格执行相关工艺规程。由于在操作施工过程都是根据施工工艺规程进行操作，因此，必须要高度重视工序质量；

2.5.2针对工序活动条件质量进行主动控制，必须采取措施强化质量检验工作综合统计分析质量情况，做到质量动态的及时掌握。一旦出现质量问题能够及早发现并妥善处理，确保整个施工过程的工序活动质量能够达到标准规范的要求；

2.5.3设置好工序质量控制点，对于一些薄弱环节、关键或者重点部位可以设置工序质量控制点，以便针对这些位置的工序质量进行更加严格的检查和控制，强化管理，确保工序自始至终处于良好的控制状态。针对建筑室内装饰装修工程施工对象采取全面比较、分析，在此基础上确定质量控制点；对于这些设置的质量控制点进行更深入的分析，预测其在施工过程中有可能发生的质量问题或者潜在的质量隐患因素，在此基础上提出有针对性的预防应对措施；设置质量控制点能够有效的控制建筑室内装饰装修工程质量。在选择质量控制点的时候应该综合考虑工程项目的特征、精确性、重要性、以及质量要求和标准等，可以在结构较为复杂的某一工程項目，也可以是在施工难度大、技术要求高的某一结构构件或分部、分项工程，甚至可以是会对工程质量产生直接影响的关键环节中的某一工序或者是几个工序。

2.6成品保护把控

成品保护措施在精装修工程中是重要环节，每一个饰面材料施工完成验收合格后要进行成品保护，确保在下一道工序施工中对此完成的成品不污染、损坏、破坏，这样减少部分工程重新翻修的几率，从而提升整体工程质量。

结语：

因国家调控政策，调整购房者的需求和二次装饰装修带来的材料浪费与污染，各房地产开发公司也在打造自己的精装修工程质量品质，创造出自己的品牌效应，从设计、工程、营销、报建、客服、物业等部门，进行精装修工程过程中质量把控与品质提升，精装修工程中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施提高建筑室内装饰装修工程质量，各相关部门互相协助、共同努力才能打造出优质工程，给予业主、企业、国家满意的答卷。

作者简介：

费成宝（身份证号码：23080319800724061

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