浅析我国公租房研究之发展

郭俊雄　王静　邓鑫洁

【摘要】以中国知网为主要检索数据库，以2009年至2017年为检索时间段，对得到的1189篇研究文献，从文献的时间分布、学科分布、作者分布以及研究机构和关键词等不同角度进行统计分析，指出我国学者对公租房的研究相对较少，文献数量和质量都有待提高，应加强对公租房的基础研究，以促进公租房的可持续发展。

【关键词】公租房 学科分布；作者分布

作为保障性住房的组成部分，公租房解决的主要是社会“夹心层”的住房难题，并且，随着全国各地公租房建设的大规模进行，对公租房的研究也日益受到学者们的重视。

本文以中国知网中的中国学术期刊网络出版总库、中国博士学位论文全文数据库以及中国优秀硕士学位论文全文数据库等作为文献数据来源。以“篇名”为检索项，“公租房”为关键词，通过检索发现，从2009年开始，数据库中收录了相关研究文献，所以将文献发表时间设置为2009年1月1日到2017年11月15日，共得到文章3741篇，剔除报纸、诗歌等不相关文献外，得到文献1189篇。对得到的1189篇文献利用EXCEL、SPASSI6.0等统计工具，运用其数据分类汇总、排序和分列等功能进行统计分析，基于文献计量学的基本方法对所得到的文献进行定性和定量分析，并得出我国近十年公租房研究的发展规律[1]。

1、学术论文统计分析

1.1 时间分布

从表1可以看出：国内学术界对公租房的关注从2009年开始。在2009年的政府工作报告中，温家宝总理提出“积极发展公共租赁住房建设”，公租房首次通过官方渠道进入公众视野，同时，公租房也引起了学术界的关注，学者们开始对公租房的相关理论进行研究。2010年6月，住建部、发改委、财政部、国土局、国税局、中国人民银行、银监会七部委联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号），将公租房建设更推进一步，而学者们也将日益重视公租房方面的研究，发表论文数量出现大幅度增长，并且随着近几年公租房建设在全国各地的开展，发表论文数量一致保持在较高的水平。

1.2 学科分布

对检索到的1189篇论文的所属学科进行分析，发现其所属学科主要分布在宏观经济管理与可持续发展、投资、建筑科学与管理、行政法及地方法制、金融等学科，而从行政学和国家行政管理的角度进行研究的论文比较少，从管理学角度进行研究的论文也较欠缺，从行政学和管理学角度对公租房进行研究，有利于公租房社区管理模式的规范化，有利于公租房的可持续发展。

2、作者分析

通过对检索到的文献作者进行分析发现，发表论文数量较多的作者大多来自于大专院校，其中前15位中的14位来自于大专院校，只有1位来自研究所，也可以看出大专院校仍然是对公租房进行研究的主要单位。

3、研究机构分析

通过对检索到的论文作者所在单位进行统计分析发现，发表论文数量排名前30位的研究机构如表所示，其中重庆大学、西南政法大学、华中师范大学、重庆交通大学等多所大学的发文数量在20篇以上，是我国公租房研究的主要科研单位，重庆大学的相关研究论文数量遥遥领先，表现出较强的研究实力，这也与重庆市公租房的建设规模息息相关。同时，通过数据分析也可以发现，除了传统的科研单位、高等学校的论文产出单位之外，很多企业也参与到公租房的研究当中，比如中国建筑设计研究院有限公司也对公租房有一定的研究。

4、关键词统计分析

通过对论文的关键词进行统计分析，可以发现学者们的研究主题和关注点，高频关键词可以反映出某一领域的研究热点和发展方向，表4列出了检索到的文献的出现频次较高的关键词。

通过对统计数据进行分析发现，除了公租房这一关键词外，融资模式、重庆、REITs、PPP模式、融资等关键词出现频率较高，都在20次及以上，可以看出，现阶段学者们对公租房的研究大多集中在融资模式，对公租房的后期管理、租金以及退出机制的关注相对较少一些。

结语：

通过对2009年至2017年国内学者公开发表的公租房研究论文的计量分析，对公租房专门进行研究的学者较少，文献的数量和质量总体还较低，研究还存在不足，基础研究需要加强。加强基础研究，是加快公租房可持续发展，实现十九大报告中提出的“住有所居”的美好蓝图的途径之一，也是公租房研究发展的方向。尽管对公租房的研究目前来说在理论上没有完全成熟，但同时也应看到通过研究人员的努力已经取得了不小的成果。随着公租房入住率不断提高，对公租房认识的不断加深、研究的领域不断拓展、研究方法的多样化以及交叉学科的不断涌现，必然对公租房的可持续发展起到推动作用[2]。

参考文献：

[1]龚赛群.从期刊论文分析我国公路桥梁加固技术研究之发展：2002年～2011年[J].公路工程，2012（4）：191-196.

[2] 尚天成，高俊卿，郭俊雄，彭燕，胡上华.生态旅游研究综述[J].天津大学学报（社会科学版），2011（6）：505-510.

[3]邱均平.基于文献计量的国内外信息资源管理研究比較分析[J].中国图书馆学报，2008（5）：37-38.

[4]邱均平.1999～2008年国内数字图书馆研究论文的计量分析[J].情报杂志，2010（2）：1-5.

作者简介：

郭俊雄（1984.02-），女，山西大同人，讲师，重庆建筑工程职业学院建设管理与房地产系教师，主要从事保障性住房投融资及管理模式研究。

基金项目：

重庆市教育委员会人文社会科学类研究项目“重庆市公租房社区管理模式及改革措施研究”项目编号：13SKT21