试论地下车库建设中常见问题分析

【摘要】公安部交管局发布汽车保有量的相关报告，数据显示截至2017年6月，我国，全国机动车保有量达2.9亿辆，其中汽车1.94亿辆，私家车总量达1.46亿辆。国大城市小汽车与停车位数量的平均比例约为1∶0.8，中小城市约为1∶0.5，而发达国家约为1∶1.3。我国停车位缺口超过5000万个，停车供需矛盾尖锐。停车问题不仅是民生热点，也是道路交通管理的难点。

【关键词】地下车库；合理布置；设计；解决措施

为了确保地下车库施工工程的顺利开展，在工程动工之前，施工方首先前往施工工地进行了实地勘察，并结合目前已完工的人防地下车库工程项目进行了客观分析，可以得出：目前地下车库工程的施工难點仍在于混凝土裂缝导致的渗漏问题。因此，在施工方案的制定中，施工人员充分考虑了混凝土使用的技术难点及要点。

1、建筑地下车库施工流程

我国建筑地下车库工程的施工流程基本上如下所述：第一，熟悉图纸，明确建筑功能定位，然后制定建筑地下车库工程专项施工方案（包括深基坑及护坡的专项方案），并把优化完的施工组织设计要进行上报审批。第二，对建筑地下车库进行放线定位、打桩等进行基础施工。第三，根据基础工程开挖土方并且对地基的边坡进行支护。第四，进行基础垫层与找平。第五，进行地下车库地板、预留预埋以及防水卷材施工。第六，进行地下车库钢筋绑扎。第七，对地下车库地板进行混凝土浇筑与养护。第八，严格进行地下车库柱体与剪力墙钢筋绑扎和模板支撑。第九，铺设预应力钢筋束。第十，对地下车库顶板与剪力墙进行混凝土浇筑、养护以及试块的留置。十一，预应力钢筋张拉以后完成主体施工，并开展地下车库上部以及侧面的施工。

2、车库防水的优化技术管理

在地下车库建筑的设计初期，首先要对该地的气候和环境等进行充分勘察和了解，然后再进行符合实际情况的防水设计，选择符合实际情况的防水等级。另外防水材料的选择也要质量过硬、性能良好。再就是还要合理设计车道积水的排放。

防水施工管理是建筑地下车库工程施工的重要组成部分，需要予以相应的施工管理以保证该环节的施工质量，一般在进行防水施工时，所选用的防水卷材必须具有明确的出场合格证与生产日期，且要经过工程施工权威部门的技术鉴定，对于不合格的卷材坚决不能够令其入场。选择恰当的防水卷材后需要对其物理性能进行试验，亦要对外观进行检查。铺贴的过程中首先在基层找平，并且要将基层清理干净，保证表面牢固、平整。铺贴至阴阳角处应该将卷材做成钝角或者圆弧角，以便保证铺贴具有一定贴合性。

3、垫层施工问题分析

建筑地下车库工程均需要进行混凝土垫层施工，因而需要应用到垫层施工管理技术。在该方面，必须首先对基坑轴线的尺寸与基地标高进行检查，合理设置轴线控制桩以及标高的控制点。由于建筑地下车库的基坑面积比较大，一般需要更加科学的设计垫层上口标高进行设置，基本上位在地基上呈2cm的间距做高程控制点。在垫层施工的混凝土运送至施工现场后分别于基坑两侧采用56cm的臂长汽车泵由中间向两端进行浇筑。浇筑的过程中必须要按照施工规定将试块留置，浇筑完毕则需要采用薄膜覆盖予以养护。

4、混凝土施工管理技术分析

为了保证建筑地下车库工程施工质量，在混凝土施工中一般需要进行二次浇筑，第一次浇筑为基础底板浇筑，第二次浇筑则为剪力墙、顶板、框架柱的浇筑。每一次浇筑均采用商品混凝土，浇筑中必须要具有合适的坡度，且要能够分层浇筑，严格遵循循序渐进的原则。若出现大面积混凝土浇捣，则应该采用间歇式无缝施工的方法，以此满足连续、整体浇筑的要求，能够保证混凝土的连续输送，尽可能的防止混凝土浇筑停歇。

5、模板工程管理技术分析

建筑地下车库工程施工的模板工程中，外墙模板一般会采用方木、多层胶合板、钢管以及对拉止水螺栓，采用倾斜支撑脚骨的方法，并且会在外墙底板留置的施工缝处铺置钢板止水带。施工当中为了保证穿墙的螺栓孔能够对齐，需要从墙两侧同一个模板的同一个方向进行施工，且尽量保证螺栓孔的数量、规格具有一致性。与此同时，为了保证外墙模板的根部不会发生位移，需要对柱子与脚手架进行固定，并且要在柱子周围采用钢筋头、木方或者楔子等对模板根部进行固定。

6、地下车库钢筋施工分析

钢筋施工管理对于整个建筑地下车库工程质量而言具有重大影响，由于建筑自身楼高、载重等均具有一定特殊性，因而在地下车库工程施工中选取钢筋时一般需要采用一级钢和二级钢。所选用的钢筋材料在进场后必须要经过反复的、分批次的抽样检测，只有合格的钢筋材料才能够使用。钢筋施工前，相关技术人员必须要能够对施工技术与施工图纸进行明确，并且要对钢筋的搭接长度、接头位置与锚固长度等进行统筹考虑，以便提出合理的、科学的钢筋配料单，对钢筋进行更加准确的应用。

7、车库环境的优化

地下汽车库由于在地下建设，没有外窗进行自然通风以及采光，车库内环境质量较差，设计中可以在非人防区结合地面景观设计开设采光井用于通风采光，也可以将部分地面下沉设计从而能够形成一种下沉式的景观空间从而解决车库通风采光问题。

总结：

综上所述，建筑地下车库工程施工管理工作比较复杂和烦琐，必须要抓住重点，对施工管理的关键技术进行明确。与此同时，具体的施工管理中必须要能够予以重点工序高度的重视，学会抓住重点。管理中要将施工安全视为保证施工质量的前提，更要积极的做好施工监理。在此情况下，建筑地下车库工程施工方能够顺利进行，施工质量方能够得到保障，建成后方能够满足人们对于停车环境与停车位的需求。

参考文献：

[1]《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》DB331021-2013.

[2]《车库建筑设计规范》JGJ100-2015.

[3]《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014.

作者简介：

丁虎成，江苏金羽达建设有限公司，助理工程师。