浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术

陈新

随着高层建筑的发展，高层建筑外墙的建造也越来越好，质量也得到很好的提升，但是由于种种原因（框架结构、雷雨和高温天气的影响以及外墙裂痕等），导致了外墙和门窗出现渗漏的现象，并且这些现象的发生一定程度上影响了高层建筑的使用功能和寿命、外表美观，让高层建筑的维护难度又增加了不少。因此在高层建筑的施工过程中，要格外注重外墙渗漏的问题，并且能利用专业的技术方法进行预防，保证高层建筑的施工质量。除此之外，还应该在高层建筑外墙的建筑上多花一些心思，将建造的工艺进行改良，从而使高层建筑的使用年限增加，保证外墙建筑的质量，为人们提供良好的居住环境。

一、高层建筑渗漏的原因

经过研究分析表明，高层建筑出现渗漏情况，天气太过于干燥或是潮湿都会给外墙带来一定的影响。由于外墙是长时间暴露在自然环境当中的，因此也会不同程度的受到天气和空气中气压的影响，从而导致了外墙建筑就极易出现裂痕或是材质变质的问题，从而出现裂缝。并且在高层建筑中所使用的混凝土也有可能是导致渗漏的重要原因，由于在使用混凝土浇筑的过程中可能会出现振捣不实的情况，所以会导致实体的混凝土的紧密性不高，从而发生渗漏的情况。并且在施工过程中大多采用的是墙、板同时进行浇筑，因此墙体中的混凝土没有足够的沉实时间，从而出现墙体因没有得到足够的沉实而出现裂缝的问题。同时使用混凝土施工结束之后，要重视对混凝土后期保养的工作，而高层建筑最常见的保养方法就是给予混凝土墙浇水，但是对外墙的保养缺少重视，特别是天气炎热的时候，容易使得室内外的温差极大，在这种情况下若是不注重外墙的保养，则会导致墙体因温差而出现裂痕。另外，对于墙体的保养要长时间进行，如若不然会使得混凝土出现收缩裂缝。在进行墙体砌砖的时候，由于使用的是竖向头锋砂浆，这种材料的收缩大、融合性差、强度较低并且严密性不强，若是在砌筑时没有先将砖体进行湿润，再加上砌筑不当的原因，并且在温度的变化等原因的影响之下，导致了砂浆出现干缩开裂的情况，因此产生裂缝。除此之外，在外墙建造的时候会有很多没能及时处理和处理方法不当的孔洞会遗留下来，如螺丝孔、钢槽洞以及密封不严所导致的裂痕，都是造成外墙裂痕的重要原因，最终将会导致外墙出现渗漏。

二、防止高层建筑外墙渗漏的方法

1．注重墙面基层处理技术

在建造高层建筑时，相关施工人员需要对高层建筑的外墙进行一系列的基层处理，与此同时还要对高层建筑的建造人员进行专业的培养，让建造人员都能够拥有高超的建造技能。在高层建筑的外墙基面处理的时候要重视对墙面进行浇水养护，防止墙面出现空鼓的状况，必要的还需要进行拉毛处理，将高层建筑的防雨水能力增强，防止雨水对墙面进行破坏。除此之外，相关部门应该对外墙渗漏这一问题给予重视，在施工中容易出现的问题要及时地进行合理解决，避免外墙渗漏造成更加严重的影响。

2．实施外墙细部的防渗漏工作

外墙细部位置防渗漏指的是对墙底进行有效的预防渗漏工作，施工的过程中相关施工人员应该使用混凝土来处理墙底，使用足够量的混凝土来建造墙底的高度，要注意是将墙底的高度控制在合适的范围之内，这样才能准确预防渗漏的发生，并且墙体的强度也要进行控制，保证房屋在使用后的安全性和寿命。除此之外，在处理管道的过程中若是发现管道周边混入了麻丝的干硬砂浆，必须要进行严密的封堵处理，并且在密封处理后将周边涂上耐候胶。对于窗孔也是如此，要及时地处理妥当。

3．注重装饰面涂料

在高层建筑外墙出现渗漏问题时，若是使用装饰面涂料工艺能对渗漏问题起到一定的预防效果。因此，施工的工作人员应该对这项技术给予重视，并且使用这项技术方法来进行装饰涂料施工，进一步提高高层建筑外墙的防渗漏能力。当然，还要注意涂料是否有出现裂痕的问题，若是发现涂料出现了裂痕，要及时采取解决措施，将砂浆的密度提高，有效避免后期的施工出现问题。涂料的过程中可以分为三次抹压，第一次可以在底层先抹压一层，当EPS板的质量达到标准后第二次抹压就需要将聚合物抹面砂浆融入涂料中一起涂抹，厚度要控制在合适的范围之内，随后要对网格布压入砂浆的密度进行调整；再之后要注意将网格布铺平，避免网格布出现褶皱，使用高标号的水泥沙从中间向两边的进行加强养护处理；最后一次抹压就是对面层的抹压，而最后一部分只需要使用砂浆进行抹压就足够了。

三、在高层建筑外墙防渗漏工作上的注意点

在高层建筑的施工中不仅要注意外墙的防渗漏工作，对于外墙防渗漏技术也要格外地注意：

1．首先，要对外墙额保温层进行有效控制，在进行高层建筑建造的时候要对外墙比较容易出现裂痕的区域进行重点处理，对于变形缝要及早地设置好，同时对于窗体的周边要集中的设置加强网，从而分散墙体的承受力。

2．要对外墙的细部结构进行控制。想要防止裂痕的产生，加强控制外墙的细部结构是很有必要的。主要是从外墙的管道孔洞、细部处理窗台和处理铝合金窗边细部三个方面来进行控制。

3．在具体施工之前，就要做好防渗漏的处理工作，在施工过程中要重视每一个环节，不能有任何的纰漏。在高层建筑的工作中，混凝土的使用是不可缺少的，因此要格外注意控制混凝土的施工结构，由于这部分的施工对于墙体的孔洞处理多数使用的是膨胀类的材料，能在施工后期减少收缩性材料的使用量。因此在混凝土的保养方面是需要相关的工作人员利用专业性且针对性较强的方法来进行的。

四、结语

由于在高层建筑的外墙施工环节中，很多的工艺还是不够完善的，且施工单位对于施工的监管方面也不够完善，因此外墙渗漏的情况也不是偶然发生的。在这样的情况下，施工部门要对外墙防渗漏工作要采取积极有效的、先进的方法来进行，从根本上解决高层建筑外墙渗漏的情况，减少外墙渗漏所带来的危害。不断的完善高层建筑，提高高层建筑的使用功能和年限，给人们一个好的居住环境。除此之外，在施工的过程中还要注意一些比较薄弱容易渗漏的区域，对这些区域进行针对性的处理，避免出现外墙渗漏的情况。