高层住宅建筑设计要点

孙洋洋

摘要：随着人们生活水平的日益提高，高层住宅建筑设计及建造也已不断发展及创新。高层住宅建筑体积庞大，造型千变万化，视觉冲击力强，不仅是当代社会力学、美学、建筑学、文化学等魅力的结合，也反映了当代社会的技术发展成就，同时给城市带来了活力和全新的形象，对城市形态的影响也是深远的。

关键词：高层住宅;建筑设计;要点

1 高层住宅设计特点

城市中越来越多的高层住宅，已经逐渐改变了居民的生存形式，可以说高层建筑已经成为了人们赖以生存的主要场所，而且现阶段城市人口越来越密集，越来越有限的小区面积要容纳越来越无限的人口数量，高层建筑的出现恰恰能够也缓解这种生活压力，所以高层住宅小区将成为今后城市生活发展的主要趋势。这也就要求设计者进行更加严谨的设计工作，确保高层建筑能够给人们提供更加舒适的生活环境。高层建筑的设计更能反映出一个设计师对建筑物的理解是否透彻，以及对整体结构以及设备等概念是否清晰。有的设计师往往在高层建筑整体图设计中表达不清，概念混乱，甚至天马行空，不考虑整体性、设备专业的合理分配以及施工的可行性等问题，这样无疑就会严重影响到整个高层建筑的设计质量。高层建筑的设计是相当严谨的，在设计图中的任何一根线、一个字都应该是设计者经过仔细斟酌以及科学的验证得出的。例如墙身上复杂的线脚造型，在外立面上的线条是凸出的还是凹陷的，图中每根线、每个字都要有具体含义，每一处构造都要具体定义、定位、定尺寸、定做法，应确保施工单位能据此正确施工，而且，建筑大样图要对应建筑平、立、剖面施工图，切不可出现平面对应不上立面，立面对应不上剖面，剖面对应不上大样的糟糕情况。对高层建筑物的总体规划，道路和景观的设计在方案规划和初步设计阶段就已经考虑得比较周全。因此在这些方面，施工图设计只需要进一步的深化图纸，设计师们通常不会犯什么错误，值得注意的是消防车道的设计以及消防扑救登高场地的设置往往是大家出现问题的地方。

2 高层建筑住宅设计要点

2.1室內空间设计

当前城镇化建设的加快，作为为节约空间环境而设计的套型高层住宅建筑，是按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。按套型设计的住宅建筑，每套住宅应具备卧室、起居厅、厨房和卫生间等基本空间。普通住宅套型的居住空间与使用面积要符合居住需求。

2.1.1卧室设计

卧室是为居民提供休息睡眠、情爱交流的私密性空间，住宅建筑的卧室设计，要具备自然通风、采光直接的功能，住宅建筑卧室的设计隔音条件要好，具有私密性保障，空间使用要方便，卧室之间不要采用穿越式设计，保障卧室使用面积的适宜性能，注意卧室内灯光、色调及室内布置的科学性，方便使用。

2.1.2起居厅设计

起居厅是为方便居住者会客、娱乐等家庭公共活动的空间，它是连接门厅、餐厅、客厅等空间的穿套式非封闭性空间、起居厅设计的关键在于协调空间的功能性。住宅起居厅设计要具备采光通风良好性能，保障活动区域划分、走道布置的平衡与协调。保障起居厅室内活动面积，合理布置门洞位置，方便室内穿越。

2.1.3卫生间设计

卫生间是洗手间浴室的合称。住宅建筑卫生间空间平面布局与经济条件，生活习惯关系密切。高层住宅建筑卫生间不宜安置在卧室厨房上层，卫生间内浴室、洗手间以及坐便器具的空间设计要具备通风方便、私密性强、防水性高、科学布局的功能，保障空间适中便捷，防水隔音，便于维修。

2.2公用空间设计

住宅建筑的公用空间是为群体居住人员提供行走活动方便的区域共用部分，公用空间的设计要注重科学性与便捷性以及安全性。

2.2.1楼梯和电梯设计

住宅建筑的楼梯间设计应符合《建筑设计防火规范》规定。楼梯梯段净宽、楼梯踏步宽度、高度以及扶手高度要适中，对于楼梯要设置相应扶手栏杆等安全保护设施。七层及以上住宅建筑、底层店面用房的高层住宅必须设置电梯，高层住宅电梯要每层设置暂停点。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。

2.2.2出入口走廊设计

多层住宅建筑的外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高必须达到标准要求，栏杆设计要具备防护实施，高层住宅中作主要通道的外廊要进行封闭设计，并设置开启窗扇。住宅建筑的的公共出入口上方，要设置安全防护措施，防止物体高出坠落伤人。

2.2.3垃圾收集设施

通常状况下，住宅建筑一般不宜设置垃圾管道。多层住宅应根据垃圾收集方式设置相应设施。中高层及高层住宅要在每层设置封闭的垃圾收集空间。必须设置垃圾管道时，垃圾管道的有效断面要科学合理，不得紧邻卧室、起居厅，垃圾斗的设计严密性要高。

2.2.4地下室和半地下室

地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间，防潮防水问题是地下室设计中所要解决的重要问题。住宅空间不应布置在地下室内，半地下室内布置住宅必须对通风、采光、防潮、排水及安全防护措施进行科学合理的设计与配置。地下室、半地下室作贮藏间、设备用房使用时，其净高设计不得低于2米。

2.2.5附建公共用房

住宅建筑内严禁布置存放使用火灾危险物品、震动噪声和环境污染的商店、车间和娱乐设施。住宅建筑内一般不宜设置餐饮店、锅炉房、变压器室，确实需要设置时，其烟囱及排气道、空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到建筑防火、隔声、环保要求。住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。

2.3室内环境设计

随着人们经济条件的改善以及家庭精神生活的需求，人们对住房内厅的使用功能提出了更高要求。

起居厅作为娱乐、待客等公共活动的中心空间和重要场所，设计布置时要注重满足会客需要，用来弘显一个家庭的气度与公众形象，规整庄重，宏观大方是其主要风格追求。起居室内环境的绿化，一般以赏花植物为宜，起居室的色调宜中性暖色调，注意居室面积的均好和功能布局的可变性。

主卧布置的原则是如何最大限度地提高舒适性和私密性，主卧的布置和材质要突出清爽温馨、软柔浪漫的特点。次卧设计要保持灵活性。客卧和保姆房应该简洁、大方，且注重小型化、造型简单、色彩清爽。卧室禁忌电器过多。卫生间与厨房的环境设计要清雅卫生，色调的配置要体现个性化，凸现家庭的文化氛围与和谐、温馨的环生活境，保温隔热效能良好。

2.4建筑设施配置

2.4.1给水排水设施的设计配置

住宅建筑必须科学的配置室内给水排水系统，应采取竖向分区或减压措施，保障生活用水的供应排出。保障卫生器具与给排水管道、阀门等配件的材质质量，住宅应预留安装热水供应设施位置。高层住宅的生活污水排水横管宜设于本层套内。卫生洗浴间要设置防止溢流和干涸的专用地漏。

2.4.2通风电暖设计

住宅建筑室内布置在设计时要科学的布置自然通风和排气设施，卫生间要设置防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置。严寒地区和寒冷地区的高层住宅，必须设计集中采暖系统，实施分室温度调节与均匀分布，并宜为实施分户热量计量预留条件。保障散热器与室内设施及家具协调布置。

2.4.3电气燃气设计

住宅建筑的电气与燃气设施布置，要具备科学性。室内电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，住宅空调、照明与卫生间供电系统的设计，电源插座宜设置独立回路，设置漏电保护装置，每套住宅应设计电源总断路器、预留门铃管路，高层住宅要设置楼宇对讲系统。

3 结语

由于高层建筑层数多、结构复杂等特点，使其在设计上存在很多技术难点，针对高层建筑设计的一些问题和要求，从设计理念入手制定科学、合理的设计方案，从而确保实现高层建筑安全稳定的目标。

参考文献

[1]陈静，巨秀丽.小高层民用住宅结构选型分析[J].黑龙江科技信息.2011

[2]张辉，许兴龙，刘东晓.浅谈小高层住宅设计[J].科技信息.2010

（作者单位：扬州奥园置业有限公司）