房建施工中防渗漏施工技术的应用

张磊

摘 要：随着越来越多建筑工程的兴建，社会各界对建筑工程施工质量的关注度逐渐加强，保障施工质量既是适应社会发展的必然要求，同时也是保障社会稳定及消费者权益的有效举措。在房屋建筑施工过程中，较好的防渗漏施工可以提高房屋建筑的使用寿命及综合性能，反之，则会遗留下较大的安全隐患。文章主要就房屋渗漏的位置和渗漏风险进行分析，吃饭房屋建筑施工中防渗漏施工技术展开深入的研究。希望对今后的房建施工的防渗漏施工发展具有一定帮助。

关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用

引言

近年来，随着我国城市化进程的不断加快，房屋建筑工程不断建设，一定程度上满足人们的居住需求，然而房建施工渗漏情况时有发生，严重损害人们的合法权益。为避免不必要的纠纷，施工单位越来越重视施工防渗漏原因及技术的研究，以促进房建施工质量的进一步提升，为我国建筑行业的蓬勃发展做出应有贡献。

1、防渗漏技术概述

渗漏是建筑施工中常见的工程问题，经常出现在建筑工程结构中。将防渗漏施工技术应用于建筑物的施工中可有效减少渗漏对建筑结构的破坏。防渗漏施工技术在整个建筑的建设上，直接决定了整个建筑的使用寿命和使用安全性。所以，防渗漏施工技术是整个房屋建设的重要组成部分，它是建筑工程的决定因素。防漏施工技术方案即是住房建设工程为防止渗漏设计的一系列的解决方案和解决措施。防渗漏技术通常分为结构防渗漏施工技术和建筑防渗漏施工技术。不同的结构有不同的防渗漏技术，侧重点不同，应将防渗漏技术整合应用于不同的适用范围。防渗漏施工技术在建筑工程建设中的综合应用可有效提高房屋的整体质量，保证建筑施工中渗漏的问题可有效解决。

2、房屋渗漏的位置和渗漏风险分析

2.1 房屋渗漏的主要位置

房屋建筑社工过程中，由于受到诸多因素的影响，就存在着诸多质量问题，其中渗漏的质量问题就比较突出，在不同的环节施工存在渗漏问题，渗漏的位置也有着不同。常见的房屋渗漏的位置主要发生在屋面、墙面、卫生间、厨房、门窗等重要位置。最常发生的就是厨房，卫生间。主要是在房屋建设施工后，住房的过程中发现渗漏。加强对房屋渗漏的质量问题加强重视，以及对渗漏问题的原因详细分析就比较重要，这是解决房屋渗漏问题的重要环节。

2.2 房屋渗漏的风险分析

房屋渗漏质量问题也是房屋建筑中的主要质量通病，房屋渗漏问题的存在对人们的正常生活会产生很大影响，对人们也会带来精神负担以及财产损失。房屋的外墙渗水对房屋的正常使用就会产生影响，施工过程中常由于外墙的细节施工没有重视质量控制，给外墙渗漏埋下了隐患。房屋渗漏所带来的风险是多方面的，房屋渗漏质量问题的存在，会给开发商造成不良负面影响，对施工企业的品牌形象也会造成损害，给开发商带来不可估量的损失，如在装饰费用以及维修费用等。同时最为重要的就是给业主的生活以及工作带来很大的不便。

3、房建施工中防渗漏施工技术的应用

3.1 屋面工程防渗漏施工技术

房建施工中还要注意屋面工程的防渗漏施工技术的应用，屋面工程施工达到施工的标准之后才有利于保障房建工程的整體质量。屋面工程的施工中要重视平层房屋面板的施工，它的施工状况会影响整个房屋的保温和隔热情况。正常情况下平层房屋面板可以对房屋有保温和隔热的作用，因此在房建施工中要重视平层房屋面板的防渗漏施工。屋顶落水口、天沟等是屋面工程中多出现渗漏的区域，在施工时要重视混凝土的浇筑质量，保证在施工过程中混凝土能够持续进行浇灌。除此之外还要注意屋面设计要根据实际情况设置一定的坡度，这对于避免屋面出现积水有很重要的作用。屋面有坡度，形成积水的难度就变大，有利于防止房屋出现渗漏。

3.2 墙面防渗漏技术

在外墙抹灰之前，首先进行基层清理，增强抹灰屋与基层的粘结同时保证平整度。在墙体上施工抹灰时，涂抹要分层，抹灰不应太厚。对于砖砌体基层，必须考虑沉降后再进行抹灰层的施工，以防基层沉降拉断抹灰层。外墙饰面应采用优质墙面砖，要求表面光洁，色彩一致，不得有暗痕和裂纹。铺贴饰饰面砖时，应做到表面平整、砖缝平直、一致。砖缝中填嵌的水泥浆要饱满，使缝面达到平整、光滑、无砂眼。外墙门窗洞口、窗套、腰线、雨篷、挑檐等部位应按规范要求做好滴水线槽。要综合控制使用混凝土材料施工，选择材料注意材料的抗压性和防水性，在施工中应筛选高压加气混凝土材料，有很好的坚固性和防渗漏功效。

3.3 门窗防渗施工技术

房屋建造过程中，墙、门和窗户间的连接处也会发生渗漏现象，这种渗漏现象虽然不是普遍现象，但仍将有损于项目的整体质量，造成一定的不利影响。所以，实际施工中的相关施工单位，也要重视门窗的防渗漏施工情况。在门窗的建造中，产生渗漏最可能的原因是建筑材料不符合相关标准以及施工过程的不准确操作。在建设项目的施工过程中，某些施工方为降低成本，选择一些不能保证质量的施工材料，导致门和窗的质量不符合标准，导致渗漏问题的发生，建筑工程的整体质量受到不良的影响，故须注意这两个方面的影响，才能保证建筑的施工质量。

3.4 厨卫的防渗透施工技术

在房屋建筑施工中，厨房及卫生间是人们用水较为频繁的场所，因而地面积水情况较为严重，一旦出现排水不畅或防水质量达不到标准，就会引发渗透情况。在具体施工期间一定要做好以下几方面工作：第一，在施工时对厨房和卫生间要设置相应高差，并在安装之后保证其与其他地面相比较至少低于 15mm；第二，控制好厨房卫生间的各种设备、材料，必须保证使用的材料都具备产品合格证，做好源头的防渗透检查；第三，卫生间的淋浴和浴缸位置要设置相应的聚氨酯材料防水层，并保证涂料的厚度与设计标准一致，完成后进行泼水实验，便于检查流水坡度的准确性和实用性；第四，在厨房和卫生间装修时，不得在地面打孔、钻凿等，避免内部防水层和管线遭到破坏。

3.5 地下室防水防渗施工技术

通常情况下房屋建筑的地下室渗漏原因源于缝的变形、混凝土的渗透以及连接缝密闭性不强等。具体处理手段：针对渗漏现象的原因而选取规格合理的止水带，安装止水带前，仔细勘验墙体是否具有缺陷，安装后做好密封工作。灌注混凝土时要首先保证不会挤压止水带；其次如果属于侵蚀性较强的环境，水泥标号要合乎设计要求，拌制的混凝土其抗渗漏等级确保在 P8 以上，主体厚度到达 250 毫米以上，混凝土拌制要尽量使用机械。特别是墙面与地面的硬化进程中，其表面绝对不能含水，在地板浇筑进程中，其墙体留存的连接缝务必高过地面 300 毫米。浇筑工程完成后需养生、护理养护 14 天以上。

结束语

综上所述，随着生活质量的提高，房屋数量不断增加，建筑规模不断增大，社会人群对于房屋质量的整体要求也在提高，设计、施工人员对房屋渗漏现象的关注也逐渐增强。由于房屋渗漏原因比较复杂，因此加强对设计、施工的整体把握，积极采用新型建筑材料和新型施工技术，加强施工过程管理与质量管控，提前预防，以预防为主，才能降低渗漏风险。

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