建筑工程造价中预结算审核工作要点

董仁泽 张海滨

摘 要：对于项目工程而言，工程预结算之所以重要，是因为它与基本建设投资效益有着非常密切的联系，落实其审核工作可以在很大程度上提高工程有效投资效率。除此之外，预结算审核对建筑工程造价管理至关重要，为了降低工程项目中由于各种利益而产生的矛盾，提高工程的质量，严格开展造价预结算的审核工作势在必行。

关键词：建筑工程；造价；预结算审核

1建筑工程造价预结算的现状

我国建筑工程招投标工作的管理，一般是取让利最多的施工单位为最终中标者。但是这种方式的弊病在于，中标后施工单位为了得到最大利润往往会在工程预结算造价过程中想尽一切办法获得更多利益。主要采取的手段为：虚报工程量，使用与投标时所报的手段和标准不同的计量方法和标准，增加工程量和项目，甚至有个别施工单位将包工工作量重复报送；施工方曲解合同条款，对项目部分内容了解不够透彻，甚至为了达到盈利的目的修改双方协商好的内容；还有的工程施工方为了利益更改定额人工费，可以造成工程造价加大的情况，使得工程造价预算结算变得复杂。对于工程造价预结算的审核工作，要做好应对复杂工作的准备。在审核前，对审核内容加以全面准确了解，收集与预算结算有关的资料，包括施工合同、招投标文件等，再将资料予以分类整理。然后在熟悉工程全面情况的基础上，对工程图纸的内容进行核对和清算，认真比对图纸设计内容，杜绝出现误差。最后明确地了解预结算的范围，选择核实的单位估价表，力求预结算和单位估价表符合工程的性质。

2审核人员对工程预结算审核的内容

2.1工程套用单价的审核

首先要对具体套用的工程量进行定额审核，并依照施工设计图对施工项目的内容及范围进行审核；然后对于某些需要补充的工程量进行定额审核，需要做到对机械设备及工作人员用量单价预算是否适宜及其应用是否合理进行准确的审核；最后对于某些可直接套用的工程量单价，必须依照相关的标准对可换算的工程量进行详细的审核。

2.2工程量的审核

工程量的审核包含以下几个方面：已经限定的工程范围是否划分准确，工程所需的计算数量的划分范围是否准确，工程进行施工时施工对象的大小比例是否对应施工图纸上设计的大小比例，施工的实际状况是否与下发的工程变动等文件相符合。这些工程量的审核能有效的控制施工质量，对施工过程中出现的问题能及时找出并解决，确保整个建筑工程施工的质量。

2.3费用计算的审核

根据建设工程计价标准，严格依照各个专业标准的计价规格表进行计费。其中建筑工程施工的安全防护及文明施工处理费必须有效保证，确保工程施工的技术、生产、安全环境所需的资金调配。近年，许多电视媒体对拖欠农民工工资的现象进行具体报道，这一现象被社会各界所重视，其问题根源便是在费用计算的审核中，其中清单计较标准包含人工劳务费、住房公积金、保险等费用准则，为了切实的确保农民工的自身利益，在审核环节中就必须严加管理。

3建筑工程造价预结算审核的主要做法

3.1合理计算工作量

测量属于建筑工程项目筹备中的一项重要环节，对于工程测量而言，该环节中出现误差的情况十分普遍，不过只要把误差控制在较小范围当中，审核工作就不会出现问题，预结算审核工作中一项十分关键的工作就是对工程量实施计算，其主要涵盖几个方面：首先，要确定进行工程量计算的计量范围，墙体与地基的分割位置怎样确定，主梁的位置，次梁的位置等，此类问题都需要在预结算审核工作中进行明确；其次，就项目中使用范围有限的分项工程应当进行仔细审核，如，建筑物在层高方面超过一定高度等；最后，应当对测量尺寸与图纸大小实施审核，确保其没有错误。假如出现设计调整，应就切实情况查明原因，弄清变更的作用和影响因素，并进行有关文件的记录工作，防止由于设计变更而造成工程开支超出预算规定范围。

3.2审核套用定额单价

对套用定额单价的审核开展上应注意以下问题：首先，直接套用同类工程，在审核文件编制的日期、单位、项目内容方面都应当根据本项目工程开展的切实情况实施调整，同时就工程项目的结构类型、材料名录、具体的型号、规格、数量等实施详细核对，找出套用内容跟确保与实际不符的资料数据并及时进行调整；其次，重复套用定额。如施工中墙壁施工的工作内容，要在统计价格方面根据现实中的实际情况扣除一些不必要的费用开支。假如选择以综合单价法计算工程造价，应当对工程在总包、分包阶段易出现工程量重复计算的因素给予特别注意，发现有此类因素出现及时进行调整；最后，在定额换算以后应当实施查对，对于发现工程项目的设计用量跟定额用量存在偏差问题的情况，能否对其实施换算，要首先弄清换算所需要的前提条件都有哪些，以及允许换算的原料、设备与工程劳动力，对此类因素实施比例与方法地确认后再进行换算。

3.3审核工程费用

工程费用不同地项目建设因情况上各有差异因而在费用方面也存在差异性，具体审核工作开展方面应当按照工程建设目标地区地行政主管部门公布的《消耗量定额》、费用标准、工程项目计价规定和目标地区工程造价管理部门公布的有关文件与政策用于确定工程费用核算的费率情况。

4建筑工程造价预结算审核需要注意的事项

4.1对于施工的材料和施工质量进行重点的审核

在建筑工程造价中进行预结算审核，就是为保证建筑工程过程中的施工质量和最终的成本控制。在实际的建筑工程预结算过程中，要对于建筑施工的材料进行严格的审核，比如，施工材料的单价和材料质量，保证必须符合规定的要求，结合相关的部门进行严格把控，此外就是对于施工质量的审核，在进行施工质量的审核时候，要依据相关的建筑施工工艺和施工技术要求，结合施工单位的施工技术进行审核，保障施工过程的质量达到施工设计的要求。

4.2加强审核人员的综合素质

在建筑工程进行预结算审核的时候，需要对于审核人员综合素质有一个硬性的指标，即个人的专业技能和专业素质进行严格要求。在进行审核的过程中审核人员要具有过硬的审核专业知识，对于审核过程的每一个环节都要了如指掌，保证审核的工作具有准确性和审核结果的精确性，对于审核人员技能不足的要进行针对性的培训。

结束语：

建筑工程造价中的预结算审核工作开展对提高工程造价的管理规范水平具有重要作用，对工程造价管理的有效进行有良好的实际约束力，使工程造价管理能够符合工程造價基础标准与要求。现代化的工程造价预算审核项目较多，应在现有预结算审核工作基础上，对相关的工作项目及内容进行完善，从而确保工程造价预结算审核能够发挥良好的监督管理效益。

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