装配式剪力墙住宅防水施工要点

季文文

上海市浦东新区建设（集团）有限公司 上海 200136

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0 引言

随着建筑业转型的不断推动，传统建筑方式因其粗放式增长、发展质量和效益不高、能源资源消耗高、利用率低、环境污染严重等缺点，正逐渐往“建筑产业现代化”的道路升级推进。“建筑产业现代化”具有科学精细、节能减排、节约人工成本的现实意义。2017年住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》中更是将推动“建筑产业现代化”作为十三五期间建筑业的主要任务之一，明确要求建设装配式建筑产业基地，推动装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构发展。

与传统现浇建筑相比，装配式建筑具有环保节能、绿色施工、节约劳动力、建造速度快等优点，能最大限度地满足“四节一环保”的要求[1]。装配式混凝土结构是目前装配式建筑的最主要结构形式，发展相对缓慢，相关技术、标准和材料的研究仍存在与发展需要不相匹配的困难，而且随着“建筑产业现代化”的不断推进，装配式建筑尤其是装配式混凝土的质量管理是我们工程施工中的重中之重。作为装配式混凝土结构中的典型代表，装配式剪力墙结构的防水质量控制具有十分重要的现实意义，尤其是在民生保障住宅工程中。

1 装配式混凝土住宅防水意义

建筑防水是保证住宅基本使用功能的重要环节之一，防水性能的优劣直接关系住宅的使用寿命和居民居住的舒适感。在装配式剪力墙住宅结构中，由于各类预制外墙板（剪力墙、填充墙、阳台隔墙等）与现浇段之间，以及预制构件之间存在大量的拼缝，拼缝节点如果处理不好便会成为渗漏隐患，因此在设计和现场施工中一定要注意拼缝防水节点的处理，这也是目前装配式行业中的重要质量问题。

2 装配式剪力墙住宅防水原则和主要节点

装配式剪力墙住宅的关键防水节点在于外墙拼缝处的防水，防水理念通常是构造防水+材料防水，以及防水与排水相结合。实际工程中防水做法经常采用构造防水、构造排水、密封材料防水、封堵防水等相结合的方式[2]。装配式剪力墙住宅的拼缝可以分为水平缝和竖向缝，在外墙一侧需考虑防水的部位主要有：①PC墙板与现浇楼板之间的水平缝；②PC墙板与外墙现浇段之间的竖向缝；③相邻两块PC外墙板之间的竖向缝；④PC外墙板与PC阳台板之间的水平缝；⑤PC阳台板与现浇楼板之间的水平缝等。不同部位各有不同的做法，通常会采用多道工艺相结合的方式，提高接缝薄弱部位的防水性能。

3 主要节点防水做法

3.1 PC外墙板与现浇楼板间的水平缝

PC外墙板与现浇楼板间的水平缝（即现场灌浆缝），可采用内外两道防水相结合的方式，内侧主要是封堵砂浆和灌浆料填缝，通过无收缩的专用防水砂浆起到内部防护左右，外侧迎水面再辅以一道防水涂料作为外部防护。此外，在楼板下口与PC外墙板连接处，通常直接设置内高外低的企口作为构造防水，利用坡度企口可以有效杜绝楼板下口与PC墙板上端接缝处的渗水隐患[3]。

图1 PC外墙与现浇楼板间的水平缝

值得一提的是，在预制阳台部位，预制隔墙与阳台之间的水平板缝节点与上述灌浆板缝的处理方式类似，也是采用内部专用砂浆封堵辅以外侧防水涂料的方式。

总体而言，该水平缝部位防水措施较为严密，但需有效控制封堵砂浆密实度和灌浆料饱和度，这也是现场板缝灌浆施工的质量控制重点。

3.2 PC墙板与外墙现浇段间的竖向缝

装配式剪力墙住宅的外墙通常是由预制剪力墙、预制填充墙以及预制阳台隔墙加上中间的现浇段围护而成，在整个外墙范围内有多道预制段与现浇段的接缝，由于混凝土浇筑时间不同，存在施工缝且收缩不一致，存在渗漏隐患，同时也是结构连接的薄弱环节[4]。除了支模浇筑之外，为进一步保证节点防水性能，一般可采用在PC墙板端部设置防水企口，再于外侧涂刷防水涂料作为迎水面的附加防水措施。

图2 预制填充墙与现浇段间的竖向缝

图3 预制剪力墙与现浇段间的竖向缝

3.3 相邻两块PC外墙板之间的竖向缝

在装配式剪力墙住宅的阳台部位，通常阳台板和阳台隔墙均为构件厂预制生产，相邻两块预制阳台隔墙之间存在竖向从内到外的通缝。这种通缝需要多道防水措施相结合进行处理，一般是最内侧采用砂浆填嵌，中间部位设置专用建筑防水密封胶，最外侧辅以一道防水涂料。

图4 相邻预制阳台隔墙间的竖向缝（有连接件）

图5 相邻预制阳台隔墙间的竖向缝（无连接件）

该节点也是PC外墙防水施工中的重点环节，涉及到防水密封胶的施工，必须有效控制结合面的干燥程度和洁净程度、密封胶的涂布深度和宽度、密封胶端头覆盖上下接缝等，同时也是淋水试验时的重点抽查部位。

3.4 PC阳台板与现浇楼板之间的水平缝

PC阳台板与现浇楼板的拼缝由于是在内侧，有时候在设计或施工中会忽视这个节点，其实在洗衣机阳台尤其是敞开式阳台部位，这个节点防水也很重要，一旦在出现渗漏就至少影响楼上楼下两户居民。一般这个节点防水做法可以采用结构企口，辅以面层防水涂料的做法。

图6 PC阳台板与现浇楼板的水平缝

另外为了进一步提高该节点的防水性能，也可以将全PC阳台板做成叠合型，板面上层与室内楼板同时浇筑，这种工艺做法可以有效避免该水平缝的渗漏情况。

图7 叠合阳台板

4 装配式剪力墙住宅防水现状

现阶段随着装配式建筑的不断推广以及装配式项目的大力开发，相关节点的防水构造设计已经越来越实用和具有针对性，防水密封材料的研究生产也正如火如荼，但目前装配式住宅节点防水仍然存在如下问题：

（1）高性能长寿命的密封材料的缺乏足够研究使用和有效监测检测

密封胶要具备足够的使用寿命，就要有良好的耐候性（防霉、耐水耐污染等），要求明露的密封胶在室外风吹雨淋、光照日晒等环境因素作用下，不易老化变形。而且要与混凝土具有兼容性和足够的粘结性，确保密封胶涂布后粘结牢靠，不易脱落，并且在墙板热胀冷缩下具备一定的抗位移能力[5]。

目前常用的各类密封胶，如硅酮密封胶（SR）、聚氨酯胶（PU）、硅烷改性聚氨酯胶（SPU）、硅烷改性聚醚胶（MS）等[5]，不同材料的性能指标也不尽相同，由于缺乏严格配套的标准规范，在实际使用中只能根据现场情况选用相对适合的密封胶，应用较为混乱。而且对于现有密封胶的实际使用寿命以及维护更换等，目前缺乏可靠的可研究案例和评估试验方法。

（2）现场防水施工质量控制不到位

在实际现场防水施工中，由于监督管理不到位、人员操作不尽责、技术要求未明确等种种原因，防水施工质量仍有待提高。例如灌浆缝部位封堵和灌浆可能不密实，而且检测不一定可靠；外墙密封胶涂布深度、粘结性、内部干燥程度等难以严格检测，需要严格旁站监管才能加以管控；外侧防水涂料涂刷不到位；淋水试验检查缺失等。要确保防水节点的抗渗能力，不但要严格按照要求和步骤施工，而且应实行批量到位的检验检测，并且应力争前期防治，减少后期整改。

5 结语

建筑产业现代化是未来建筑的主要趋势，针对防水性能、吊装精度、灌浆饱和度等质量控制重点，需在完善的规章制度和质量标准指导下，从设计到施工、从材料研发到现场使用、从施工工艺到结果检测等各个环节都必须得到加强。根据各关键节点针对性的设计以及现场标准化的质量管理，结合各方管理人员力量加强现场施工质量管控，重视装配式建筑作业人员综合素质的培养。多管齐下，提升装配式住宅的防水性，提高入住居民的舒适感，延长建筑的使用寿命。