房建施工中防渗漏施工技术的运用研究

2018-04-14胡浩

建筑与装饰 2018年3期

胡浩

广东腾越建筑工程有限公司广东佛山 528311

前言

房屋建筑工程，作为人民群众居住环境的主体工程，其施工建设的质量效果直接决定了建筑用户的生产生活水平。然而，在实际施工建设过程中，部分建筑物的用户经常会受到厨卫、墙面以及屋面等部位渗漏问题的影响，进而降低工程项目建设使用的安全稳定性。此情况下，工程项目施工建设人员应从问题角度出发，即以实际工程项目为例，分析其实际应用防渗漏施工技术过程中存在局限，如建筑使用材料不合格、施工技术水平不高以及施工设计合理性不高等问题，进而找出具有针对性的防渗漏施工技术应用控制方法，最终使易出现渗漏的部位达到工程项目建设使用既定的目标。

1 研究房建施工中防渗漏施工技术运用的现实意义

当前阶段，房屋建筑工程建设使用过程出现了漏水问题频发现象，这就在很大程度上降低了建筑用户的生产生活质量。但在防渗漏施工技术的应用实践过程中，防渗漏施工技术会因建设使用材料性能质量问题与施工工艺操作不合格，而导致技术应用效果未达到设计使用要求，即多个房建施工部位出现了裂缝问题。故，工程建设人员应从问题角度出发，即在明确防渗漏施工技术应用局限的情况下，找出技术应用控制实践的方法策略。这样一来，房建工程的施工建设质量，就不会受到渗漏问题的影响，进而满足建筑用户对建筑物使用的舒适度需求[1]。

2 房建施工中防渗漏施工技术的应用局限

2.1 建筑使用材料不合格

研究表明，房建施工中使用建筑材料多为价格低廉且性能质量不过关的材料，即防水材料的防水效果并未达到目标需求。例如，在实际施工过程中，使用沥青油毡的蜡成分较高，且会随着温度的变化出现热胀冷缩现象，这就降低了防水施工部位的防水性能效果。为此，相关人员应对其进行控制，以满足房建施工设计图纸针对防水材料所提出的性能质量要求。

2.2 施工技术水平不高

房建施工中，防渗漏施工技术的应用水平不高，有很大一部分原因是由追赶施工进度目标所致。具体而来，防渗漏施工技术应用过程，具有细致、准确与繁杂特点，施工技术人员需以高稳定性与高可持续状态进行操作控制。但工程项目对施工进度控制的过渡要求，使得防渗漏施工技术的应用过程受到了影响，即防水卷材的铺设施工过程，并未处理好结合处的接缝与连接过渡效果[2]。

2.3 施工设计合理性不高

房建施工结构的设计合理性问题，也是导致防渗漏施工技术应用效果不佳的原因所在。即房建工程设计控制人员，并未在实际设计工作中，考虑到防渗漏的施工控制作业，这就降低了工程墙面与厨卫设计的合理性。

由上述内容可知，房建施工中，防渗漏施工技术的应用控制，应从施工材料、进度以及设计方面出发来进行优化控制，以使工程易出现渗漏问题的部位不受渗漏病害的影响。

3 房建施工中防渗漏施工技术的应用控制策略

以湖南地区某房建工程项目为例，其在应用防渗漏施工技术过程中共采用了如下控制措施：

首先，明确防渗漏施工技术的应用条件，即在保证建筑材料性能质量合格和与设计施工要求一致的同时，提高技术落实人员的专业技术水平。此外，在该房屋建筑工程的施工设计阶段，应将防渗漏施工充分重视起来，即在房建工程结构保温层上设置排气口，并将防渗漏施工的重点集中在房屋的厨卫设计当中，来提高工程项目建设使用的安全稳定性[3]。

其次，厨卫的防渗漏施工技术应用，由于厨卫是用水情况最多的部位，因此，防渗漏施工技术应在进行管道穿透楼板施工时，控制好空洞尺寸，以满足工程建设使用厨房卫生间的舒适度需求。具体来说，在进行厨卫的防水处理过程，不应在排水管道上使用套管，而是在供热管线上使用套管，以提高防渗漏处理的科学合理性。对于厨卫所有管道的结合处，应通过提高涂刷作业的严密性，来进行渗漏控制。在对卫生间地面与墙面进行防水处理时，应完成所有设备安装后，对其进行通水试验，来强化施工处理的质量效果。

再次，墙面的防渗漏施工技术，在对墙面进行抹灰施工处理前，应对墙面进行清洁处理，即在保证其平整度的情况下，提高墙体与砂浆材料作用的附着力。此外，具体的涂抹施工，应提高分层涂抹的均匀性，并控制厚度，以为后续的外墙结构防渗漏施工控制提供助力。值得注意的是，墙面的混凝土材料，应选用具有抗压性与防水性功能的材料，来提高技术应用的效果价值。

最后，屋面的防渗漏施工技术，此技术应用目标的实现，要求施工技术人员严格按照既定的设计规范标准进行卷材与土料的选取。即通过两次均匀地涂抹至施工部位，并控制好施工间隔，以提高涂抹材料的成膜效果。在所有的防渗漏施工后处理完成后，就可对其进行注水测试。对于发现问题的情况，应对其进行修补与再测试，来提高施工技术的应用质量效果。值得注意的是，施工技术人员还应结合相关管理部门制定的规范标准，对不同屋面材料的最小排水坡度进行设置。如表1所示，为不同屋面材料最小排水坡度设置要求。

房屋建筑屋面防渗漏施工技术人员要严格遵循表中所示要求，来保证屋面防渗漏施工效果与设计使用要求相符，进而实现房建工程应用防渗漏施工技术的应用可靠性目标。